??有沒(méi)有人知道，父母給子女房屋過(guò)戶需要準(zhǔn)備什么資料？

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• 153****3215

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 ；
  　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；
  　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
  　　2、過(guò)戶費(fèi)用；
  　?。?）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，
  　　（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  　?。?）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納
  　?。?）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。
  　　（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納
  　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

  查看全文↓ 2018-08-29 00:28:29
• 134****7069

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。
  贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。
  贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。
  買(mǎi)賣(mài)：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。
  買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-29 00:28:19
• 142****1567

  親屬之間的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移，除非你是首套房，而且該房產(chǎn)為普通住宅，否則一般不考慮通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式辦理。
  
  一、房屋贈(zèng)予成本
  1、契稅：為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%；
  2、評(píng)估費(fèi)（不超過(guò)評(píng)估價(jià)的1%，各評(píng)估公司不一致）
  3、其他各項(xiàng)費(fèi)用（印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、配圖費(fèi)與房屋買(mǎi)賣(mài)一致）
  
  二、房屋買(mǎi)賣(mài)成本
  1、出售方：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅；
  2、買(mǎi)受方：契稅
  3、其他各項(xiàng)費(fèi)用（印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、配圖費(fèi)與房屋贈(zèng)予一致）

  查看全文↓ 2018-08-29 00:28:14

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• 問(wèn) 房屋繼承過(guò)戶給子女流程是什么？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房子過(guò)戶給子女以出讓的方式**合適。相對(duì)于繼承和贈(zèng)與來(lái)說(shuō)比較干脆直接，沒(méi)有很多麻煩需要處理，直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納個(gè)人所得稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。此外，如果房屋購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)超過(guò)五年，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅還可以免征，并且通過(guò)出讓過(guò)戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，贈(zèng)與房產(chǎn)給子女怎么寫(xiě)？
  答

  事情是怎樣就怎樣寫(xiě)啦，就寫(xiě)你父母是自愿的，贈(zèng)與哪一方就可以了，其實(shí)如果是那樣的話干脆把房屋過(guò)戶了就可以了，遲早是要過(guò)戶的，也省不了那點(diǎn)稅。但是如果想沒(méi)任何糾紛還是公證好啦，因?yàn)榈綍r(shí)如果有糾紛是遵循誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的，你到時(shí)是沒(méi)辦法說(shuō)清楚那字據(jù)是誰(shuí)寫(xiě)的，你說(shuō)是你父母寫(xiě)的可能其他人說(shuō)是你偽造的，沒(méi)辦法證明的。

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• 問(wèn) 父母給子女房產(chǎn)過(guò)戶需要什么資料
  答

  需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道，交公積金需要什么資料？
  答

  個(gè)人交公積金需要準(zhǔn)備的資料：1、共有資料：《貴陽(yáng)市進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金開(kāi)戶繳存申請(qǐng)表》;本人身份證原件及復(fù)印件;貴陽(yáng)市戶口簿或貴陽(yáng)市居住證。2、按類別提供的資料：進(jìn)城務(wù)工人員需提供勞動(dòng)用工合同原件和復(fù)印件，所在單位提供的收入證明原件;個(gè)體工商戶需提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、稅務(wù)部門(mén)的完稅證明或收入的相關(guān)證明原件和復(fù)印件;自由職業(yè)人員需提供執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、稅務(wù)部門(mén)的完稅證明或收入的相關(guān)證明原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買(mǎi)下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

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