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出租房屋要繳納房產(chǎn)稅，稅率為12%，營業(yè)稅5%及城建稅和教育費附加，每月的房產(chǎn)稅為22000＊12%＝2640元營業(yè)稅22000＊5%＝1100元城建稅1100＊7%＝77元教育費附加1100＊3%＝33元合計需要繳納稅金3850元
全部3個回答>國內近期交房的樓盤有哪些？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
136****3199 | 2018-08-28 23:22:13
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158****6609
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
查看全文↓ 2018-08-28 23:22:56
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 -
141****1595
這個需要去當?shù)氐姆抗苤行倪M行查詢
查看全文↓ 2018-08-28 23:22:47
那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計和備案
但是，能不能針對個人開放這些查詢結果不好說了
你可以去房管中心問詢一下 -
158****0345
這個需要去當?shù)氐姆抗苤行倪M行查詢
查看全文↓ 2018-08-28 23:22:38
那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計和備案
但是，能不能針對個人開放這些查詢結果不好說了
你可以去房管中心問詢一下
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2016房產(chǎn)契稅新政策。 2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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重點關注一：收房時間自接到開發(fā)商收房通知時，你就可以著手準備收房事宜了，有以下幾點要注意：1、收房是有期限的，購房者需要在收房后的期限之前去收房，否則會被視為逾期收房而承擔合同上規(guī)定的違約責任；2、如果你選擇的是頂層，可以選擇在下雨天去收房，一是可以檢驗房屋是否漏水，及時發(fā)現(xiàn)問題；而是可以檢驗墻壁的防潮情況，如果墻壁潮濕，說明防潮措施做的不到位，日后很容易發(fā)霉。
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房產(chǎn)稅的一種，屬于消費稅，也就是物業(yè)稅的前兆，取得房屋所有權的人需要繳納的，目前看來第一套房可能免交！
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只要買賣雙方（夫妻）本人去，帶身份證、房產(chǎn)證及（結婚證原件）就行。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
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