年輕人該如何買房?年輕人要買什么樣的房

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• 147****5790

  作為一個(gè)購房者，你不能只關(guān)注房?jī)r(jià)的多少，一味追求低價(jià)。其實(shí)還有一些事情是需要購房前考慮的，看中的小區(qū)樓盤外部環(huán)境，周邊設(shè)施，物業(yè)管理等都需要考慮在內(nèi)。買房還是需要理性一點(diǎn)的。
  
  如今，人們理性購房意識(shí)淡漠
  
  　　一般來說，對(duì)于普羅大眾理性購房意識(shí)的培養(yǎng)，應(yīng)該是全社會(huì)的事情，只有消費(fèi)者多一分理智，房地產(chǎn)交易才能少一些糾紛（特別是與一些房產(chǎn)中介之間的矛盾）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅要建房賣房，還應(yīng)為整個(gè)市場(chǎng)的規(guī)范和成熟多做一些努力。雖然有些項(xiàng)目一直在熱銷之中，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，很多時(shí)候，部分業(yè)主僅僅是沖著價(jià)格優(yōu)惠來的，其中不少人尚缺乏購房的基本知識(shí)，對(duì)什么是“性價(jià)比”等簡(jiǎn)單問題都知之甚少。
  
  弊端，不能只考慮價(jià)格
  
  根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合的商品房，是應(yīng)該的，但消費(fèi)者在選購房子時(shí)還是應(yīng)該了解一些購房常識(shí)及國(guó)家相關(guān)的法規(guī)與政策，即要明明白白、清清楚楚購房，千萬不要只考慮房?jī)r(jià)這一條。
  
  隨著目前物質(zhì)生活水平的提高，人們的生活質(zhì)量追求也越來越高，這就給開發(fā)商提出了一個(gè)非常嚴(yán)肅的問題：業(yè)主尋找的僅僅是居住空間嗎?顯然不是。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目不但要滿足住房人起碼的對(duì)生活空間的要求，而且還要滿足人們的環(huán)境要求、環(huán)保要求、便利要求、社區(qū)本體的區(qū)域要求、年老者的要求等各個(gè)方面。
  
  　　所以，定房前要考慮清楚
  
  　　隨著越來越多的普通百姓加入購房大軍，購房消費(fèi)中的糾紛和投訴也逐年增多。究其原因，除房地產(chǎn)市場(chǎng)不夠成熟等原因外，購房消費(fèi)者缺乏購房知識(shí)，據(jù)上海中原的一研究人員分析，消費(fèi)者不能“理性購房”是一個(gè)重要原因。
  
  　　那么，理性購房應(yīng)關(guān)注什么？
  
  對(duì)每一個(gè)購房者來說，要理性購房，首先應(yīng)該關(guān)注的是什么？首先應(yīng)該是樓盤的外部環(huán)境，如周邊有無污染，是否有不安定的場(chǎng)所，所處位置交通狀況，生活環(huán)境是否成熟等。同時(shí)，樓盤的規(guī)劃也很重要，它的優(yōu)劣直接決定了人們的生活質(zhì)量。
  
  具體到選購行為中，消費(fèi)者應(yīng)該首先確認(rèn)各種規(guī)劃指標(biāo)，如：項(xiàng)目的總體建筑面積、綠化覆蓋率、人均綠地、容積率、人口、建筑密度、車位占有率及各種配套設(shè)施的設(shè)置等。另外，購房者由于不太懂建筑，一般會(huì)忽略樓房建筑結(jié)構(gòu)類型的選擇，所以對(duì)于這些知識(shí)，購房前就應(yīng)去充分了解。shqianyy

  查看全文↓ 2018-08-28 20:38:47
• 133****9032

  要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關(guān)注購房以后的服務(wù)問題。
  
  明確置業(yè)規(guī)劃。買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會(huì)給生活帶來什么影響。對(duì)于資金緊張的人來說，購房時(shí)一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以購房時(shí)眼光一定要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內(nèi)的工作變動(dòng)、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房，選購就會(huì)心中有數(shù)，不會(huì)挑花眼。
  
  量力而為切勿透支。在進(jìn)行購房消費(fèi)時(shí)，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助**，專家認(rèn)為如果家庭有能力，家長(zhǎng)選擇在畢業(yè)這個(gè)節(jié)點(diǎn)上為孩子出資買房，確實(shí)可以在定程度上緩解剛步入社會(huì)年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來。
  
  為了降低家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，每個(gè)月的按揭貸款**好不超過家庭月收入的百分之三十，這樣的購房行為才不會(huì)給正常生活帶來太大影響。
  
  明確購房后續(xù)問題。步入社會(huì)本來就是人生中的一次重大變動(dòng)。如果再次時(shí)又要去折騰看房、買房，真的會(huì)讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是毛坯房，那么接下來的裝修又是一次對(duì)身心的重大考驗(yàn)，如果再遇上工作上的加班加點(diǎn)，可真是苦不堪言了。
  
  所以年輕人應(yīng)該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:38:38
• 154****6548

  作為一個(gè)購房者，你不能只關(guān)注房?jī)r(jià)的多少，一味追求低價(jià)。其實(shí)還有一些事情是需要購房前考慮的，看中的小區(qū)樓盤外部環(huán)境，周邊設(shè)施，物業(yè)管理等都需要考慮在內(nèi)。買房還是需要理性一點(diǎn)的。

  查看全文↓ 2018-08-28 20:38:32

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• 問 年輕人該如何買房?年輕人要買什么樣的房? 
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  作為一個(gè)購房者，你不能只關(guān)注房?jī)r(jià)的多少，一味追求低價(jià)。其實(shí)還有一些事情是需要購房前考慮的，看中的小區(qū)樓盤外部環(huán)境，周邊設(shè)施，物業(yè)管理等都需要考慮在內(nèi)。買房還是需要理性一點(diǎn)的。

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• 問 ??年輕人買房?年輕人要買什么樣的房?
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  作為一個(gè)購房者，你不能只關(guān)注房?jī)r(jià)的多少，一味追求低價(jià)。其實(shí)還有一些事情是需要購房前考慮的，看中的小區(qū)樓盤外部環(huán)境，周邊設(shè)施，物業(yè)管理等都需要考慮在內(nèi)。買房還是需要理性一點(diǎn)的。

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• 問 年輕人怎么買房? 年輕人該如何買房?
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  買房實(shí)現(xiàn)不了中國(guó)夢(mèng)。要把個(gè)人夢(mèng)想融入國(guó)家和民族的夢(mèng)想中，讓勤奮學(xué)習(xí)成為青春遠(yuǎn)航的動(dòng)力，讓增長(zhǎng)本領(lǐng)成為青春逐夢(mèng)的能量，在實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國(guó)夢(mèng)的生動(dòng)實(shí)踐中放飛青春夢(mèng)想。

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• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
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  對(duì)于很多人來說，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹(jǐn)慎。但對(duì)于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應(yīng)該從何入手是個(gè)大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對(duì)大家有所幫助。一、提前做好收支預(yù)算年輕人在購房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會(huì)明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。二、不盲目追求大戶型

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• 問 年輕人如何買房? 年輕人買房應(yīng)當(dāng)如何選擇？
  答

  買房子值得很多人將其列入人生規(guī)劃，尤其是作為剛剛步入社會(huì)的年前購房者們，尤其是這還是他們的首套房子，想要一步到位，買到滿意的房子真的需要好好做做功課。大體來說，挑房可以按這五個(gè)步驟：一、確定目標(biāo)：明確自己需要的是什么，準(zhǔn)備買多大的房子，能夠接受的價(jià)格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實(shí)際情況的，再進(jìn)一步了解。二、多看多問：多看幾家，看的時(shí)候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等?？赐暌院笠獑枂柹磉呝I了房的長(zhǎng)輩或朋友，他們能夠給你一些切合實(shí)際的建議。三、優(yōu)劣對(duì)比：把自己看過的房子進(jìn)行優(yōu)劣對(duì)比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個(gè)房子的總價(jià)、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個(gè)更適合你的需求。四、確定區(qū)位：根據(jù)交通，主干道情況，周邊娛樂購物出行方式，人員繁雜度，有無商超配套等來判斷生活條件。五、確定戶型樓層采光：戶型影響面積利用，影響空間布局，采光影響居住心情，樓層又影響噪音灰塵蚊蟲等。所以，根據(jù)這五個(gè)步驟來說，年輕人根據(jù)自身情況，挑房時(shí)**好做到“五做”和“五不做”，從而買到心儀的房子：五做：1.自身財(cái)務(wù)狀況要做到心中有數(shù)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。2.日后收支預(yù)算要做到計(jì)算清楚要知道，買了房子并不代表解決了一切問題，尤其是付過**后，每月要還房貸，同時(shí)，房屋周邊商業(yè)消費(fèi)情況不同，每天的生活必要支出也要計(jì)算進(jìn)去，再加上水電煤氣娛樂醫(yī)療，尤其是如果結(jié)婚以后可能還要添丁加口，這些預(yù)算和自己的收入一定要均衡起來，避免陷入財(cái)政赤字。3.生活便利性要做到足夠重視雖然比較荒涼的地方房?jī)r(jià)比較親民，但是如果交通生活不便利的話，影響的可不只是生活支出，更是生活方式，試問上下班都要兩個(gè)小時(shí)，出門買菜要打的，周末附件找不到商場(chǎng)影院，懶得動(dòng)想要出去吃時(shí)周圍又沒有好的菜館，這種生活是多么艱難，哪怕省下錢又能如何？4.戶型選擇要做到符合自身情況每個(gè)人都喜歡大別墅，每個(gè)人都喜歡大平方，每個(gè)人都喜歡高檔小區(qū)，但是對(duì)于年輕人來說，自身?xiàng)l件往往是不允許的，而且上述的房子美則美矣，實(shí)際生活還是柴米油鹽，沒有必要這樣選擇。所以說，年輕人可以著重去參考一些小戶型房，一居室或者小兩房等，實(shí)用性更強(qiáng)，當(dāng)然了，如果以后經(jīng)濟(jì)允許的情況下，可以考慮二次置業(yè)，再購買高檔的住房。5.教育因素要做到了然于心買房子并不只是居住，絕大多數(shù)人都要結(jié)婚，都要生小孩，而每個(gè)區(qū)域的房子對(duì)應(yīng)不同的學(xué)區(qū)，選擇房子也是直接選擇教育條件，為了下一代著想，剛需的一定要考慮入學(xué)因素，或者日后**規(guī)劃因素，畢竟不能讓孩子輸在起跑線上呀。五不做：1.不要看一個(gè)喜歡一個(gè)每個(gè)房子都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，尤其是在看房時(shí)，賣方一定會(huì)優(yōu)先把房子的亮點(diǎn)展示出來，所以對(duì)于很多年輕人來說，就會(huì)出現(xiàn)看每一套都有喜歡的地方，就容易頭腦發(fā)熱，**后卻買不到**滿意的房子，所以一定要提前有自己的規(guī)劃。2.挑戶型時(shí)不要完事憑感覺感覺是個(gè)很奇妙的東西，它常常會(huì)讓人產(chǎn)生誤判，所以在挑戶型時(shí)不要只憑感覺，可以參閱有關(guān)戶型的知識(shí)，判斷什么戶型更適合更健康，然后將主要精力放在選擇適合自己的購買力方面，避免掉入戶型陷阱。

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