親戚買房問我,一個是電梯房一個是5樓樓中樓,如何選擇

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• 131****4207

  　樓中樓即躍層式住宅：躍層式住宅是指住宅占有一棟樓房上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接，在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓。
  　　躍層式住宅的優(yōu)點體現(xiàn)在：
  ① 每戶都有較大的采光面；
  ② 通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；
  ③ 相互干擾較小。
  ④ 在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。
  　　躍層式住宅的缺點體現(xiàn)在：
  ① 戶內(nèi)樓梯要占去套內(nèi)一定的使用面積；
  ② 由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:54:05
• 136****8727

  住頂樓的樓中樓也挺好的呀，你自己喜歡就好，別聽別人的，再說還有天臺，多愜意呀~頂層的保溫層和隔熱層一般做的好都沒什么事的，再說都有空調(diào)，夏天也無所謂的。主要是你住，自己喜歡就好，祝天天好心情 ：）

  查看全文↓ 2018-08-28 19:53:59
• 158****0166

  您好，樓中樓的優(yōu)點是每戶都有接收較大的采光面；戶內(nèi)及戶外能做到較好的通風；戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，做到相互干擾較小等優(yōu)點。樓中樓不足之處是，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入等缺點。
  您可以根據(jù)自身情況考慮一下。如果有老人的話，就不太適合住樓中樓了。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:53:52

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• 問 夫妻雙方公積金一個是國管一個是市管，可不可以共同貸款？
  答

  你好，這個需要分情況的：1）買二手房，是可以用兩人的公積金共同貸款的；2）買新房，如果所購樓盤的開發(fā)商可以用市直和省直公積金，那么，就可以共同貸款；如果開發(fā)商只可以用市直公積金，那么，主貸人需為市直公積金一方，副貸為省直一方；反之，如果開發(fā)商只可以用省直公積金，那么，主貸人需為省直公積金一方，副貸為市直一方。建議你向當?shù)毓e金管理中心詳細咨詢下。

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  高層是34層的，高層均價4500元/平。

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  購買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請；這時就需要有問題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年過后，銀行系統(tǒng)就會自動清除該方的不良記錄，此時才可以辦理貸款申請。補充說明：銀行黑名單里一般會放一些在銀行貸款或者使用信用卡后沒有及時還錢的人；如果數(shù)額比較大，故意拖欠不還，性質(zhì)惡劣的話，銀行就會把拖欠的該客戶列入黑名單，意思是該客戶是信用不良客戶；一般銀行的個人系統(tǒng)會有五級分類，分別是正常、次級、關(guān)注、可疑、損失；一般來講，進入第三級就差不多是黑名單的范疇了；黑名單沒有明顯的界限，要看客戶的具體情況而定。

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• 問 龍躍居需要什么條件可以申請呢 我和老婆 一個是深圳戶口 一個是外地剛剛來的復原軍人
  答

  1．申請人及共同申請人均在2008年12月31日之前（含此日，下同）具有本市戶籍，未成年子女取得本市戶籍時間不受此時間限制?！　∩暾埲说呐渑际乾F(xiàn)役軍人的，視同本市戶籍；因就學、服兵役等原因其戶籍遷移出本市的在讀學生或現(xiàn)役軍人，視同本市戶籍，但只能作為共同申請人。　　2．申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等?！　∩暾埲艘鸦榈?，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人?！　?．申請人的婚姻狀況形成時間在2008年12月31日之前。　　4．申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等?！　?．申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補差款；從2003年1月1日起至簽訂購房或租房合同之日，未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房；申請人及共同申請人在本市現(xiàn)未享受廉租住房保障。　　6．2008年至2009年申請家庭人均年可支配收入連續(xù)兩年低于23252元。家庭人均年可支配收入按申請人及共同申請人年可支配收入的總和，除以申請人及共同申請人總?cè)藬?shù)計算。　　7．至本通告發(fā)布之日止，申請家庭總資產(chǎn)不超過28萬元。申請家庭總資產(chǎn)按申請人及共同申請人總資產(chǎn)的總和計算?！　?．申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

• 問 南充樓市買房，定金和訂金哪一個是能退的？
  答

  一般定金能退，訂金是不能退的。其實操作的話都是很難退款的

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