夫妻雙方公積金一個是國管一個是市管，可不可以共同貸款？

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• 157****0874

  你好，這個需要分情況的：
  1）買二手房，是可以用兩人的公積金共同貸款的；
  2）買新房，如果所購樓盤的開發(fā)商可以用市直和省直公積金，那么，就可以共同貸款；如果開發(fā)商只可以用市直公積金，那么，主貸人需為市直公積金一方，副貸為省直一方；反之，如果開發(fā)商只可以用省直公積金，那么，主貸人需為省直公積金一方，副貸為市直一方。
  建議你向當?shù)毓e金管理中心詳細咨詢下。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:30:09
• 152****9662

  可以，公積金貸款是以家庭為單位做借款人的，如果夫妻都是共同借款人。市屬貸款的額度取決于公積金每個月的繳存額，國管貸款的額度取決于夫妻雙方的月收入。如果夫妻雙方都是市屬公積金，且繳存和開戶均滿12個月，計算貸款額的時候雙方的公積金繳存額是可以加在一起計算的，但**高也是80萬（不牽扯到評級的情況下）。
  如果只有一方是市屬公積金，想用市屬公積金貸款，計算額度的時候只能以市屬的月繳存額來計算可貸額度。如果有一方是國管公積金，用國管公積金貸款的話，計算貸款額度的時候是根據(jù)夫妻雙方的收入證明來計算的。

  查看全文↓ 2018-10-11 18:30:04
• 137****8597

  不同地區(qū)的公積金貸款額度不一樣的，這種情況夫妻雙方也是可以的

  查看全文↓ 2018-10-11 18:29:10

相關問題

• 問 夫妻共同申請公積金貸款，一個國管，一個市管，**多能貸款多少？能買總價多少的一居？
  答

  可以聯(lián)合貸款的，公積金也能提取。 從第二次公積金提取時，可以設置每半年或以上日期直接轉(zhuǎn)賬至你指定的賬戶。

• 問 ??夫妻雙方有一個是銀行黑戶能貸款買房嗎？
  答

  購買住房和辦理按揭貸款，都是以家庭為單位；所以，如果夫妻任何一方的信用記錄有問題，銀行是不會受理整個家庭購房按揭貸款的申請；這時就需要有問題的一方，馬上還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續(xù)，五年過后，銀行系統(tǒng)就會自動清除該方的不良記錄，此時才可以辦理貸款申請。補充說明：銀行黑名單里一般會放一些在銀行貸款或者使用信用卡后沒有及時還錢的人；如果數(shù)額比較大，故意拖欠不還，性質(zhì)惡劣的話，銀行就會把拖欠的該客戶列入黑名單，意思是該客戶是信用不良客戶；一般銀行的個人系統(tǒng)會有五級分類，分別是正常、次級、關注、可疑、損失；一般來講，進入第三級就差不多是黑名單的范疇了；黑名單沒有明顯的界限，要看客戶的具體情況而定。

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• 問 親戚買房問我,一個是電梯房一個是5樓樓中樓,如何選擇
  答

  　樓中樓即躍層式住宅：躍層式住宅是指住宅占有一棟樓房上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接，在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓?！　≤S層式住宅的優(yōu)點體現(xiàn)在：① 每戶都有較大的采光面；② 通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；③ 相互干擾較小。④ 在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率?！　≤S層式住宅的缺點體現(xiàn)在：① 戶內(nèi)樓梯要占去套內(nèi)一定的使用面積；② 由于二層只有一個出口，發(fā)生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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• 問 龍躍居需要什么條件可以申請呢 我和老婆 一個是深圳戶口 一個是外地剛剛來的復原軍人
  答

  1．申請人及共同申請人均在2008年12月31日之前（含此日，下同）具有本市戶籍，未成年子女取得本市戶籍時間不受此時間限制?！　∩暾埲说呐渑际乾F(xiàn)役軍人的，視同本市戶籍；因就學、服兵役等原因其戶籍遷移出本市的在讀學生或現(xiàn)役軍人，視同本市戶籍，但只能作為共同申請人?！　?．申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系，包括申請人及配偶、子女、父母等?！　∩暾埲艘鸦榈?，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。　　3．申請人的婚姻狀況形成時間在2008年12月31日之前?！　?．申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等?！　?．申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款；從2003年1月1日起至簽訂購房或租房合同之日，未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房；申請人及共同申請人在本市現(xiàn)未享受廉租住房保障。　　6．2008年至2009年申請家庭人均年可支配收入連續(xù)兩年低于23252元。家庭人均年可支配收入按申請人及共同申請人年可支配收入的總和，除以申請人及共同申請人總?cè)藬?shù)計算。　　7．至本通告發(fā)布之日止，申請家庭總資產(chǎn)不超過28萬元。申請家庭總資產(chǎn)按申請人及共同申請人總資產(chǎn)的總和計算?！　?．申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

• 問 夫妻可以自己買自己房貸款嗎？婚后貸款買房，可不可以一個人貸款？
  答

  這個應該是不太好辦，因為你們婚后買房，銀行需要你們的結(jié)婚證，兩個人的還款能力要大于一個人的，所以銀行會要你們夫妻倆人的收入證明，不過如果你的個人收入較高的話，盡量的使用一個人的收入證明，就說你對象現(xiàn)在沒有工作，跟開發(fā)商的按揭專員說一下，看看能否行的通。一般縣城是沒有多大問題的！

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