??有誰知道寫字樓買賣的中介收費標準是多少?

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• 146****2533

  商鋪寫字樓樓買賣售取傭金跟住宅是一樣的 如按各戶個稅的情況收取的話買賣雙方各1.5%,如是賣家實收的話買家就要付3% (市場價)

  查看全文↓ 2018-08-27 15:12:21
• 138****4609

  第一、每個城市的寫字樓中介收費標準不是完全一樣的。應該根據(jù)當?shù)氐男星檫M行一番打聽詢問這樣摸清行情之后再選擇中介，這樣可以避免被中介忽悠。
  例如：比如上海的寫字樓買賣，業(yè)主支付1-3%(總房價)，客戶方支付1%(總房價)，租賃市場，業(yè)主支付1個月租金作為中介費，客戶方一般不收中介費;長沙:長沙寫字樓租賃市場中介費是客戶方和業(yè)主共同承擔（客戶出月租金的50%，業(yè)主出月租金的50%），所以每個地方的標準是不一樣的，您要選擇在哪個城市開公司就應該詢問當?shù)氐闹薪楣尽?br/>大堂物業(yè)服務
  第二、在租賃寫字樓的是否合法:例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明（出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明）。出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態(tài);租金相關費用所包含的內容及收費標準和付款方式。
  第三、在寫字樓租賃交易過程中。物業(yè)管理費及空調費用是除租金之外重要的一項費用，因為一座寫字樓的環(huán)境、服務品質的好壞及空調使用方式，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關。各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃樓時，應當事先明確物業(yè)管理費水平以及支付方式。另外，還需要明確物業(yè)管理費所包含的具體服務內容。
  第四、注意寫字樓的免租期。交付形態(tài)大都不是100%符合自己的需求，當然有些會有簡單的吊頂、地板等裝修，但絕大多數(shù)租戶均會對其進行再次裝修。因此，出租人往往會給予租戶一段時間來裝修。由于租戶在該段期間裝修房屋，并不能實際使用房屋，出租人一般會免收這段時間的租金

  查看全文↓ 2018-08-27 15:12:14
• 136****8927

  這要看這中介公司了，有的直接代理的公司收取的費用高，傭金能達到3點幾個點

  查看全文↓ 2018-08-27 15:12:03

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• 問 ??有誰知道一手寫字樓買賣中介收費標準是多少?
  答

  每個城市的寫字樓中介收費標準不是完全一樣的，比如上海的寫字樓買賣，業(yè)主支付1-3%（總房價），客戶方支付1%（總房價），租賃市場，業(yè)主支付1個月租金作為中介費，客戶方一般不收中介費(除非需求的寫字樓很特別，需要花費大量的人力物力去需找的，需要支付一個月租金的50%作為中介費），成都寫字樓中介費是一般客戶方支付3%的總房價，業(yè)主方不支付。租金市場是業(yè)主方和客戶方同時支付1個月租金作為中介費。南昌的寫字樓市場不成熟，所以租金市場收費都是談的，買賣市場相對穩(wěn)定是業(yè)主方和客戶方同時支付1%

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• 問 寫字樓的買賣中介收費標準是多少啊多嘛？
  答

  商鋪寫字樓樓買賣售取傭金跟住宅是一樣的 如按各戶個稅的情況收取的話買賣雙方各1.5%,如是賣家實收的話買家就要付3% (市場價)

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• 問 ??一手寫字樓買賣中介收費標準是多少?
  答

  規(guī)定中不得高于成交價的2.5%可以和中介公司商量給

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• 問 有誰知道如何更換寫字樓物業(yè)
  答

  1、業(yè)主大會有選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)的權利(見《物業(yè)管理條例》)2、物業(yè)公司的上級主管部門一般是當?shù)亟ㄎ?，居委會和街道對社區(qū)物業(yè)管理工作有監(jiān)督和指導的權力。你可以上建委、工商等機構查詢其物業(yè)管理資質。3、物業(yè)公司和業(yè)主之間有合同關系，一般在購房時會由開發(fā)商選定一家前期物業(yè)管理的公司，并要求購房者在入住之前簽訂"前期物業(yè)管理服務協(xié)議”。召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會之后，可由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂服務合同。4、具體的法律條款可以看《物業(yè)管理條例》，小區(qū)入住50%以后就應依法成立，如果開發(fā)商人為設置障礙可向建委、居委會、消協(xié)等機構求助，請其幫助召開業(yè)主大會。并通過合法手續(xù)選聘和解聘物業(yè)企業(yè)。同時，為了保障業(yè)主的利益，熟悉物業(yè)服務合同中約定的有關權利和義務是很必要的，在維權之前應注意收集具有法律效力的證據(jù)。

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• 問 物業(yè)寫字樓收費標準
  答

  我們注意一下就可以發(fā)現(xiàn),這是一個政府指導價,僅僅是一個指導的作用,給物業(yè)公司制定價格時的一個參考,并不是強制的標準,因此理論上來說"通知"中的一到五級價格都是沒有**高限額的. 關于物業(yè)管理定價的問題,應該是物業(yè)公司對物業(yè)服務進行測算,將測算出的價格提交給物業(yè)管理委員會審議,經業(yè)主大會表決通過后即可執(zhí)行.如果沒有業(yè)主委員會,根據(jù)自己的測算,報物價部門批準才能執(zhí)行. "通知"中提到了"優(yōu)質優(yōu)價",這是非常重要的,也就是說,政府在出指導價格時也進行了大概的測算,認為按照指導價格基本可以實現(xiàn)"優(yōu)質優(yōu)價".由于"一級"物業(yè)管理提供的服務種類非常多,價格指導部門無法估計,所以就沒有提出具體的價格.也就是說,如果你是真正的"優(yōu)質優(yōu)價",即使100元/平方,物價部門也會同意.