??高級(jí)**辦公室出租要交稅不？物業(yè)費(fèi)怎么交？

已有5個(gè)回答

• 154****0164

  公司辦公場(chǎng)所是租用的， 你公司不需要交稅，應(yīng)有出租方繳納稅金。
  你須與出租方協(xié)商一下，房屋租賃合同的填寫問(wèn)題，**好是填寫的面積小點(diǎn)，價(jià)格便宜點(diǎn)，那樣出租方，可以少交點(diǎn)稅金，但是價(jià)格也要差不多，別太少，
  

  查看全文↓ 2018-08-26 21:52:44
• 137****4725

  需要交的。
  
  
  你拿合同去地稅辦理。
  
  
  具體稅率 要看你家租賃的房子的地段，這個(gè)稅務(wù)會(huì)給出你的標(biāo)準(zhǔn)的。。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:52:37
• 132****8441

  繳稅主要是營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅，由出租方繳納，承租方不交。
  　　只要是公司的辦公場(chǎng)所都需要交租金繳稅，只交租金不繳稅的企業(yè)很少，你看看你單位符合下面的哪種免稅條件：
  　　1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。
  　　2.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如**的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。
  　　3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)不免
  　　4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。
  　　5.對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅
  　　6.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：
  　　（1）老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅。
  　?。?）損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
  　?。?）納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說(shuō)明。
  　?。?）在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。
  　　（5）為鼓勵(lì)地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅。
  　?。?）從1988年1月1日起，對(duì)房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅。對(duì)房管部門經(jīng)租的其他非營(yíng)業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理。
  　?。?）對(duì)高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅。
  　?。?）對(duì)非營(yíng)利性的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  　　（9）從2001年1月1日起，對(duì)按照政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。
  　　（10）對(duì)郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法征收房產(chǎn)稅；對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的上在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，在單位財(cái)務(wù)帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅。
  　?。?1）向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)的生產(chǎn)用房，暫免征收房產(chǎn)稅。這里的“供熱企業(yè)”不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。
  　?。?2）自2006年1月1日起至2008年12月31日，對(duì)位高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓，免征房產(chǎn)稅。
  　　對(duì)從原高校后勤管理部門剝離出來(lái)而成立的進(jìn)行獨(dú)立和選并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟(jì)實(shí)體自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  　　7、從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2018-08-26 21:52:29
• 142****6317

  房產(chǎn)稅是房產(chǎn)所有人繳納的一種稅，其實(shí)跟你老板沒(méi)關(guān)系；但羊毛出在羊身上，房東可能會(huì)就此跟你們談租金價(jià)格或有可能讓你們來(lái)包他的這個(gè)稅。
  
  有兩種計(jì)征方式：從價(jià)和從租。從價(jià)是房產(chǎn)原值扣除10% 到30% 后乘以1.2%；從租是房租收入乘以12%
  
  這個(gè)房東因?yàn)槭莻€(gè)人所以之前很可能是因?yàn)椤皞€(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房免征房產(chǎn)稅”的優(yōu)惠不交房產(chǎn)稅。但因?yàn)槌鲎饨o了你們公司，就要按租金交稅了。房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間不是是否開(kāi)票，而是房東交付房產(chǎn)之次月起，所以即使沒(méi)開(kāi)票但他給你們用了也收錢了，稅務(wù)局的征稅是有法律依據(jù)的。
  
  你的第二個(gè)問(wèn)題，根據(jù)《稅務(wù)登記管理辦法》“納稅人稅務(wù)登記內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)向原稅務(wù)登記機(jī)關(guān)申報(bào)辦理變更稅務(wù)登記。 ”所以“住所、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)”作為登記內(nèi)容它的變更是需要變更稅務(wù)登記的。
  

  查看全文↓ 2018-08-26 21:52:22
• 146****9516

  私房出租稅收問(wèn)題
  
  　　1、問(wèn)：個(gè)人出租居住用房和非居住用房征稅有沒(méi)有區(qū)別？
  
  　　答：個(gè)人出租居住用房和非居住用房征稅是有區(qū)別的。
  
  　　2、問(wèn)：如何區(qū)分居住用房和非居住用房？
  
  　　答：以房屋所有者權(quán)證上注明的房屋用途為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。
  
  　　3、問(wèn)：個(gè)人出租居住用房如何征稅？
  
  　　答：個(gè)人出租居住用房，按5%的綜合征收率征稅。轉(zhuǎn)租再轉(zhuǎn)租的，按2.5%的綜合征收率征稅。 還應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  　　4、問(wèn)：個(gè)人出租非居住用房如何征稅？
  
  　　答：個(gè)人出租非居住用房，應(yīng)按規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅；在房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍的，還應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  　　第一條 為了加強(qiáng)私房出租稅收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本辦法。
  
  　　第二條 本辦法所稱的私房出租，是指?jìng)€(gè)人將場(chǎng)地、房屋、門面及其設(shè)施租賃給他人使用的業(yè)務(wù)。
  
  　　第三條 場(chǎng)地、房屋、門面或設(shè)施的出租人為租賃業(yè)地方各稅的納稅義務(wù)人。
  
  　　第四條 私房出租稅收采取以稅務(wù)機(jī)關(guān)自征和委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道居委會(huì)代征相結(jié)合的方式。
  
  　　第五條 私房出租以出租人取得的貨幣、實(shí)物或其他經(jīng)濟(jì)利益作為計(jì)稅依據(jù)。
  
  　　第六條 私房出租的征稅規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)按下述原則辦理：
  　　1、出租給居民居住，租金收入未達(dá)到起征點(diǎn)的免征營(yíng)業(yè)稅，達(dá)到的按租賃收入全額繳納3%的營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)按營(yíng)業(yè)稅額繳納5%（農(nóng)村1%）的城建稅及3%的教育費(fèi)附加，按租賃收入繳納4%的房產(chǎn)稅（不含房產(chǎn)稅未開(kāi)征區(qū)）；
  　　2、出租用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，租金收入未達(dá)到起征點(diǎn)的免征營(yíng)業(yè)稅，達(dá)到的按其取得的租賃收入全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)按營(yíng)業(yè)稅額5%（農(nóng)村1%）繳納城建稅及3%的教育費(fèi)附加，按租賃收入繳納12%的房產(chǎn)稅（不含房產(chǎn)稅未開(kāi)征區(qū)）；
  　　3、私房出租一次（月）取得租金收入不足4000元扣除800元，超過(guò)4000元扣除20%后的余額，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
  　　4、出租房屋或場(chǎng)地按實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的單位稅額0.5—2.3元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收土地使用稅（具體單位稅額地段及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)湘地稅函[2001]016號(hào)）。
  　　5、私房出租合同和協(xié)議，已記載租金數(shù)額的按金額千分之一，未記明租金數(shù)額的按份5元，由合同雙方在書立合同時(shí)申報(bào)繳納印花稅。
  
  　　第七條 私房出租的出租人應(yīng)憑地稅機(jī)關(guān)監(jiān)制的租賃專用發(fā)票取得租賃收入，并按月或按季申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅及其他地方各稅。
  
  　　第八條 私房出租的承租人應(yīng)憑地稅機(jī)關(guān)監(jiān)制的租賃專用發(fā)票支付租賃費(fèi)。出租人沒(méi)有提供發(fā)票的，承租人應(yīng)督促出租人到地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅開(kāi)具發(fā)票后支付租賃費(fèi)。
  
  　　第九條 私房出租的出租人不能準(zhǔn)確提供租賃收入的，稅務(wù)分局有權(quán)按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》規(guī)定的順序核定其營(yíng)業(yè)收入額和應(yīng)納稅額。
  
  　　第十條 私房出租的納稅人應(yīng)按規(guī)定申報(bào)辦理稅務(wù)登記。
  
  　　第十一條 各稅務(wù)分局可根據(jù)房屋座落地繁華程度和面積大小劃分私房出租稅收的地段等級(jí)，制定切實(shí)可行的征收標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)縣局批準(zhǔn)后執(zhí)行。
  
  　　第十二條 私房出租的出租人和承租人，發(fā)生下列情況之下的，按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的相關(guān)條款處理：
  　?。ㄒ唬┪窗匆?guī)定申報(bào)辦理稅務(wù)登記的；
  　?。ǘ┪窗匆?guī)定期限申報(bào)繳納稅款的；
  　?。ㄈ┪窗匆?guī)定代征代扣代繳稅款的；
  　?。ㄋ模┎焕U、少繳稅款的；
  　?。ㄎ澹﹤卧旒俸贤賲f(xié)議，不提供有關(guān)資料或提供其他假證明材料的；
  　　（六）未按規(guī)定取得或提供合法發(fā)票的。
  
  　　第十三條 本辦法未盡事宜，依照有關(guān)稅收法律法規(guī)執(zhí)行。
  
  　　第十四條 本辦法自2005年元月一日起施行。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:52:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦公室出租要交稅不？物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  租的不交房產(chǎn)稅，可能要一年交一次印花稅，但很少！ 建筑業(yè)要交營(yíng)業(yè)稅，城建稅，教育附加，地方教育附加 所得稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦公室出租**少要租多久？物業(yè)費(fèi)怎么交？
  答

  租房一般**少租多久，沒(méi)有規(guī)定，看雙方協(xié)商情況，從幾天到一兩個(gè)月不等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦公室出租物業(yè)費(fèi)怎么算？桌椅配套不？
  答

  因每一個(gè)地方的規(guī)定不統(tǒng)1，所以只能找物業(yè)咨詢

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦公樓租賃要交稅不？物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？
  答

  個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳辦公室出租的哪里有？**好是那種小型辦公室出租、小面積辦公室出租、服務(wù)式辦公室出租，深圳租辦公室
  答

  我和我的合作伙伴選擇了位于深圳福田的弘夏國(guó)際服務(wù)式辦公室，三個(gè)人辦公，一個(gè)月租金3000不到，價(jià)格還是能接受到，畢竟大樓和辦公室的裝修都很高檔，而且工作人員都會(huì)說(shuō)英文，我的小伙伴是意大利人，溝通起來(lái)問(wèn)題不大，不用我整天當(dāng)翻譯，樓下就是新港商城，吃喝玩樂(lè)都不成問(wèn)題了，下班了想找點(diǎn)消遣也不用到處串，旁邊就是地鐵站，要去coco park的五分鐘就到了，希望這些信息能幫到你。

  全部2個(gè)回答>