??二手房營業(yè)稅需要交多少？希望大家?guī)兔μ峁?

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• 151****2353

  營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  個人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

  查看全文↓ 2018-08-26 00:16:15
• 145****9399

  二手房營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；

  查看全文↓ 2018-08-26 00:16:08
• 138****4800

  你好:營業(yè)稅的繳稅方式如下:(僅供參考) 營業(yè)稅:140㎡↓不滿五年成交價×5.5%,滿了不用交營業(yè)稅 140㎡↑滿五年交差額(成交價-原始購房價)×5.5% 140㎡↑不滿五年交全額成交價×5.5%
  

  查看全文↓ 2018-08-26 00:16:00

相關(guān)問題

• 問 二手房的營業(yè)稅怎么算?需要交多少?
  答

  二手房交易稅費買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）；2、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元；3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。賣方：增值稅個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的征收率（地稅局房產(chǎn)評估價x5%=此房增值稅）全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。印花稅、土地增值稅自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。轉(zhuǎn)讓二手房，要交納個人所得稅。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。轉(zhuǎn)讓收入為實際成交價格

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• 問 ??希望大家?guī)兔μ峁┙环框灧孔⒁馐马棿笕?/a>
  答

  商品房交房時驗房需要注意1.開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》；2.“兩書”———《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。3.開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。4.凡竣工房屋，一般須做到”五通一平“，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。5.高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證；高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證；高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。6.房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。購房人 驗收之后再接收 在房屋交付前，購房人有權(quán)先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致購房人逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。

  二手房營業(yè)稅是多少

  答

  新政策實行后，滿兩年的普通住宅免征營業(yè)稅，不滿兩年是房子網(wǎng)簽價全額的5.6%，滿兩年的非普通住宅是差額的5.6%。

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• 問 二手房營業(yè)稅是多少
  答

  二手房營業(yè)稅征收的時候通常有三種情況：①如果自己購買的房子房產(chǎn)證沒有滿5年，那此時需要按照全額的5.5%來收取二手房的營業(yè)稅。②如果自己購買的房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，且這套房子的面積并沒有超過144平，那此時是不需要征收二手房營業(yè)稅的。③如果自己購買的這套房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，但是這套房子的面積卻超過了144平，那此時同樣是要按照全額的5.5%來收取費用。其實二手房營業(yè)稅都是由買方來支付的，除非在簽訂合約的時候雙方另有約定。二手房在交易時和一手房繳納的稅費相差的不算太多，不過二手房交易的風(fēng)險確實要更高一些，所以在實際生活當(dāng)中，二手房交易時簽訂合同是至關(guān)重要的，合同當(dāng)中需要明確的寫清楚各項稅費的支付方式。

• 問 二手房營業(yè)稅是多少
  答

  二手房的營業(yè)稅并不是固定的，主要分為以下這幾種情況：①如果二手房的房產(chǎn)證辦理的時間還沒有滿5年，那么此時需要全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅的稅率是5.5%。②如果二手房的房產(chǎn)證辦理的時間已經(jīng)滿了5年，并且房子的面積在144平米以下的話，那此時房子在交易的時候是不需要繳納營業(yè)稅的。但是如果房子的面積超過了144平米，那還是要按照全額的5.5%來繳納營業(yè)稅。二手房在交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生很多的稅費，營業(yè)稅只是其中之一，二手房的營業(yè)稅通常是由賣家來支付，除非雙方另有約定。在二手房交易的時候，除了營業(yè)稅以外，還會產(chǎn)生個人所得稅，契稅，印花稅。如果在交易的時候是通過中介公司來操作的，那么還需要支付自己的中介費，一般可以在房屋成交以后再去支付。