請(qǐng)問，平門面房出售要交多少稅？誰清楚，謝謝！

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• 134****2655

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:37:06
• 137****7542

  1、營(yíng)業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，差不多是5%的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交費(fèi)附加；
  2、營(yíng)業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，交納12%的房產(chǎn)稅；
  3、營(yíng)業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，千分之一的印花稅；
  4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-03 17:36:48
• 157****7064

  
  商業(yè)稅很高的，要收的稅差不多要占到過戶價(jià)20%了

  查看全文↓ 2018-10-03 17:36:38
• 131****9541

  一般有四個(gè)稅種：1、營(yíng)業(yè)稅：出售價(jià)減去買進(jìn)價(jià)*5%
  2、城建稅及教育附加費(fèi)收取營(yíng)業(yè)稅的11%
  3、土地增值稅：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額
  增值額＝收入額－扣除項(xiàng)目金額
  增值率＝增值額÷扣除項(xiàng)目金額
  小于等于50%，稅率為30%
  大于50%小于等于100%時(shí)稅率為40%，
  大于100%小于等于200%時(shí)，稅率為50%，
  大 于200%，稅率60%；

  查看全文↓ 2018-10-03 17:36:27

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位，現(xiàn)在的門面房出售如何辦手續(xù)?要交多少稅？
  答

  門面房辦證要手續(xù)費(fèi)包括：契稅、勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、印花稅，具體如下：　　1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。

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• 問 請(qǐng)問各位，門面房出售買的話有利嗎？要交多少稅?有誰知道，謝謝！
  答

  一般有四個(gè)稅種：1、營(yíng)業(yè)稅：出售價(jià)減去買進(jìn)價(jià)*5%2、城建稅及教育附加費(fèi)收取營(yíng)業(yè)稅的11%3、土地增值稅：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額 增值額＝收入額－扣除項(xiàng)目金額 增值率＝增值額÷扣除項(xiàng)目金額 小于等于50%，稅率為30% 大于50%小于等于100%時(shí)稅率為40%， 大于100%小于等于200%時(shí)，稅率為50%， 大 于200%，稅率60%； 4、個(gè)人所得稅：按個(gè)人所得部分的20%計(jì)算繳納大致就這些稅，另外商鋪的每年可以按當(dāng)初買進(jìn)價(jià)的5%折舊抵扣土地增值稅的，不超過出售價(jià)10%的裝修費(fèi)可以抵扣個(gè)人所得稅部分的，因?yàn)楦鞯氐亩愂照呋蛟S有差別，具體的細(xì)節(jié)你**好還要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門咨詢一下！我們國(guó)家的稅收是各自承擔(dān)各自的稅收，至于你說的只能在具體操作中和買家協(xié)商解決，比如談個(gè)什么凈到手價(jià)了，但本人不方便說太多，相信你會(huì)懂的！

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• 問 ??門面房出售需要哪些流程?要交什么稅？
  答

  二手門面房出售需要繳納以下稅費(fèi)：（1）賣方需要承擔(dān)：1、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。2、營(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費(fèi)附加3%；地方教育費(fèi)附加2%3、個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。5、印花稅：0.05%（2）買方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%二手門面過戶需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料：1、申請(qǐng)表，門面房的出售是需要申請(qǐng)表的，而且是原件。2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產(chǎn)權(quán)人的話，還需要其身份證明3、房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)4、土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對(duì))5、房地產(chǎn)買賣契約(原件)。

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• 問 ??出售一手門面房要交什么稅?有哪位網(wǎng)友清楚嗎?
  答

  如果購(gòu)買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 請(qǐng)問大家，一手門面房出售要交多少稅？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3%還有營(yíng)業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算的；同時(shí)由于您還找了中介，還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的，一般為2%。

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