農(nóng)村安置房要不要交物業(yè)費？

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• 135****1121

  拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標準會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標準的規(guī)定不同，詳細可以咨詢當?shù)匚飪r局。
  以紹興市為例，為規(guī)范拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理，提升物業(yè)服務水平，營造良好居住環(huán)境，根據(jù)紹興市發(fā)展和改革委員會紹興市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于調(diào)整市區(qū)新建普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費標準的通知》：
  一、物業(yè)服務費補貼標準
  區(qū)內(nèi)多層及高層（小高層）安置房物業(yè)服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月；高層（小高層）安置房物業(yè)服務費為1.10元/平方米·月（含公共能耗費、設備維修年檢費等應由物業(yè)服務公司承擔的費用），區(qū)管委會以考核的形式補貼0.7元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.3元/平方米·月，物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。
  上述標準閣樓減半計收（補貼），涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務收費標準由物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)有關規(guī)定自行與業(yè)主商定，區(qū)鎮(zhèn)不予補貼。
  二、其它事項
  （一）安置戶入住時，物業(yè)服務公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運費（建筑面積在 100平方米以上的，每套收取350元；建筑面積在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上費用收取標準及歸還方式由物業(yè)服務公司在《入住須知》中作具體明確，并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運或未裝修的，不得收費。
  （二）物業(yè)服務公司可在辦理交房手續(xù)時，向安置戶預收一年的物業(yè)服務費，標準為0.1元/平方米·月。
  （三）區(qū)管委會補貼的物業(yè)服務費在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn)，涉及半年度、年度考核需扣減的，在撥付時扣除。
  希望以上內(nèi)容對你有所幫助

  查看全文↓ 2018-08-23 11:21:39
• 138****4015

  我在湖南三線城市，我沒有聽說過物管費收到安置小區(qū)的事。衛(wèi)生費有收?？傊啥嗌偈率斩嗌馘X。不合理收費抵制就是了。安置區(qū)因為世代毗鄰，都是親戚朋友。比較容易統(tǒng)一意見（特別是抵制收費的意見）而且很少按標準小區(qū)建設所以一般的不收物管

  查看全文↓ 2018-08-23 11:21:31
• 132****8723

  你們的是屬于拆遷安置房小區(qū)，是有當?shù)卣y(tǒng)一管理的，一般不收物業(yè)費，停車費如果要收取你可以叫物業(yè)出具物價局允許該小區(qū)收停車費的相關文件。具體情況要根據(jù)你當?shù)氐奈飿I(yè)

  查看全文↓ 2018-08-23 11:21:25
• 151****5149

  有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費。物業(yè)的義務和權利應該是平衡的。
  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施 建設項目 時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給 被拆遷人 或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征 拆遷房屋 的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  居住 物業(yè)是指 具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

  查看全文↓ 2018-08-23 11:21:19
• 141****8269

  有些不用交,國家補貼,有些要交國家不補貼。不交物業(yè)費,物業(yè)員為什么要給你服務啊,看物業(yè)合同上規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-23 11:21:13

相關問題

• 問 農(nóng)村安置房要不要交物業(yè)費？
  答

  如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出政府部門下發(fā)的收費許可和收費依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費的，反之不需要繳納。

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• 問 ??安置房如何收物業(yè)費？安置房要不要交物管費？
  答

  有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費。物業(yè)的義務和權利應該是平衡的。1、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施 建設項目 時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給 被拆遷人 或承租人居住使用的房屋。2、根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征 拆遷房屋 的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。3、居住 物業(yè)是指 具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

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• 問 復式閣樓要不要交物業(yè)費？
  答

  是呀！先他們說的物業(yè)費實驗根據(jù)你房子的產(chǎn)權面積計算的！如果你的閣樓是屬于贈送面積不在之內(nèi)就沒有理由要交，就像送個倉庫還要交物業(yè)費嗎？當然不用！呵呵！如果本身閣樓就是在產(chǎn)權面積之內(nèi)的那就要交了！呵呵，要是不明白就再問我吧！

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• 問 房屋空置物業(yè)費要不要交？
  答

  房子空也要交物業(yè)費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

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• 問 業(yè)主還沒收房要不要交物業(yè)費？
  答

  根據(jù)行業(yè)慣例和法律規(guī)定，業(yè)主在未收房前一般不需要繳納物業(yè)費，但這可能會因合同條款的差異而有所不同。

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