今年買了個(gè)小公寓，年底先把它拋出去了，那個(gè)稅費(fèi)怎么算？有沒有人知道，求解答！

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• 137****5796

  需要有商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以過戶。
  如手續(xù)齊全，賣家持有滿2年住房過戶免5.55%營業(yè)稅。
  賣家滿五唯一，再免1%個(gè)稅。
  繳納評估費(fèi)千分之6。
  印花稅萬分之5。
  手續(xù)費(fèi)幾百元。
  契稅，買家首次買房前提90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%
  買家如二套買入，90平以下契稅1.5%，99平以上契稅2%

  查看全文↓ 2018-08-22 15:57:15
• 143****6420

  1、契稅。付出方：買方。
  征收規(guī)范：一般住所，家庭僅有住所且為90平方米以下(含)，稅率為總房款的1%;一般住所、家庭僅有住所的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。
  2.增值稅。付出方：賣方。
  征收規(guī)范：營改增于2016年5月1日起全面施行，但二手房銷售營改增詳細(xì)施行期限尚未斷定。
  注：交稅房價(jià)是含稅價(jià)，營改增后是不含稅價(jià)，稅率保持5%不變，實(shí)踐稅收擔(dān)負(fù)降為4.76%。
  3.個(gè)人所得稅。付出方：賣方。
  房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭僅有住所的免征個(gè)人所得稅，否則征收相關(guān)費(fèi)用。
  4.成本印花稅。付出方：買方。
  一般為5元/本，詳細(xì)各地會有差異。
  5.產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)注冊費(fèi)。付出方：買方。
  是處理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套，各地會有差異。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:57:06
• 152****8438

  ４０年產(chǎn)權(quán)的費(fèi)居住用房，二次交易時(shí)按照銷售不動產(chǎn)的稅率繳稅，繳稅的標(biāo)準(zhǔn)是房屋銷售的總價(jià)減去房屋購入的總價(jià)差額繳納營業(yè)稅，比例在差額的５．６％。
  印花稅，與其他類型的房產(chǎn)交易是一樣的比例，比例占房屋總價(jià)的０．０５％．個(gè)人所得稅，依據(jù)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的辦法繳納稅費(fèi)，計(jì)算的方法是：轉(zhuǎn)讓非居住用房的總價(jià)?非居住住房購入價(jià)值的合理費(fèi)用。
  差額的比例的２０％做為個(gè)人所得稅稅收。如果納稅人提供的房屋原值的憑證不準(zhǔn)確或是沒能提供，繳納的費(fèi)用就是房屋交易價(jià)值乘以政府核定征收率的２％繳納。
  土地增值稅，房屋以市場價(jià)交易的總值的５％做為土地增值稅的稅收。

  查看全文↓ 2018-08-22 15:56:55
• 148****3284

  交易稅計(jì)算方法
  買方：
  1、契稅:成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  賣方：
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%
  4、解困房： 成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
  7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2018-08-22 15:56:43
• 145****4235

  “全面開展住宿業(yè)小規(guī)模納稅人自行開具增值稅專用發(fā)票試點(diǎn)。月銷售額超過3萬元（或季銷售額超過9萬元）的住宿業(yè)小規(guī)模納稅人提供住宿服務(wù)、銷售貨物或發(fā)生其他應(yīng)稅行為，需要開具增值稅專用發(fā)票的，可以通過增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)自行開具，主管國稅機(jī)關(guān)不再為其代開。
  ”稅費(fèi)統(tǒng)一按照6%

  查看全文↓ 2018-08-22 15:56:32

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道購房個(gè)稅怎么算？
  答

  一、買房個(gè)稅和契稅怎么算1、第一次購房契稅減半，、征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%。2、二套房契稅，房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個(gè)稅同上，營業(yè)稅差額征收。首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)。3、滿五唯一”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費(fèi)的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年（含）以上而且是房主在該區(qū)域內(nèi)且在當(dāng)?shù)胤课輦浒赶到y(tǒng)中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個(gè)人所得稅。4、二手房交易包括買賣、贈予、繼承等，如果是房主將房子無償贈予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實(shí)現(xiàn)無償贈予，這個(gè)過程下來的話，可以不用繳納個(gè)人所得稅。買房個(gè)稅和契稅怎么算？買房契稅一般在什么地方交二、買房契稅一般在哪里交契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，在買賣別墅是需要辦理的登記費(fèi)在產(chǎn)權(quán)交易時(shí)向房產(chǎn)部門交納,的稅金別墅的契稅營業(yè)稅和個(gè)稅在房屋所在地稅務(wù)部門交納。在完稅后去別墅小區(qū)的物業(yè)管理公司做個(gè)登記，表明這套別墅已經(jīng)是你的拉，今后和別墅相關(guān)的事務(wù)以后都要對你負(fù)責(zé)。

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• 問 有沒有人知道的，求解答？
  答

  《物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權(quán)。所以，你不會賠30年，但會多繳一些土地出讓金，因?yàn)?0年后的土地出讓金肯定會比現(xiàn)在的貴！

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• 問 ??有沒有人知道商住兩用房稅費(fèi)怎么算？
  答

  一、契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅。二、過戶費(fèi)用：(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?；(2)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；(3)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)；(4)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；(6)房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問 有沒有人知道西寧公積金封頂是怎么回事?求解答
  答

  繳納住房公積金，為了避免效益好的公司繳納太多，設(shè)置了公積金的封頂數(shù)，每年都不同

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