??買二手房，賣方遲遲不過戶，交給中介的兩萬定金能退回來嗎？

已有5個(gè)回答

• 144****4966

  1、房東拿走的1萬元屬于定金，那是拿不回了；
  2、中介主張的中介費(fèi)由于交易未完成，可以不給付；
  3、不必支付違約金。兩種情況：一是如果房東主張違約金，那么根據(jù)《合同法》第一百一十六條：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”可見定金和違約金只能主張一個(gè)，如果沒收了定金，違約金條款就無效。二是中介方主張違約金，因?yàn)橹薪榉讲⑽磳?shí)際促成交易，是不能主張違約金的。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:39:57
• 154****6350

  1. 不能退回來。
  2. 一旦簽訂協(xié)議合同，就表示愿意承擔(dān)一切責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。
  3. 若一方不旅行責(zé)任，那么相應(yīng)的要承擔(dān)責(zé)任，違約金不得退回來。
  4. 若物業(yè)公司在合同期間內(nèi)，沒有完成指定的任務(wù)，那么必須退還相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:39:40
• 155****5824

  如果合同已經(jīng)簽好生效，你已經(jīng)按合同約定給付了2萬元定金，而對方不按合同約定辦理過戶手續(xù)，這已經(jīng)表明對方不履行合同約定，已構(gòu)成違約。你作為給付定金的一方可以請求對方雙倍返還定金。
  

  查看全文↓ 2018-08-21 23:38:15
• 147****9010

  買賣雙方達(dá)成協(xié)議且收取定金后，如買方違約，所交的定金賣方可不予退還。 賣方違約，則雙倍退還定金。這點(diǎn)是非?？隙ǖ?。 需要注意的是，定金 / 訂金。前者是大定，是不可以退的，后者是小定，也就是說如果是小訂是可以退還的。如果你的收據(jù)上寫的是定金而不是訂金的話房東必須雙倍返還，反之則不需要。 希望能幫到你

  查看全文↓ 2018-08-21 23:37:28
• 152****5828

  對方違約在先，可以起訴到法院請求判令合同無效并要求對方退還定金，支付違約金…

  查看全文↓ 2018-08-21 23:37:15

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房退定金能不能退回來？
  答

  可以退訂金。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訂金是可以全額退換的。如果簽署協(xié)議，及收款收據(jù)上面，寫的是定金，則是無法退還的，并且還將依據(jù)協(xié)議之約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！坝喗稹?，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，家具銷售者違約時(shí)，應(yīng)無條件退款；消費(fèi)者違約時(shí)，可以與中介銷售者協(xié)商解決并要求退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。而對定金”指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向家具銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時(shí)，“定金”雙倍返還；消費(fèi)者違約時(shí)，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標(biāo)的的 20% 。定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房已交定金能退嗎? 二手房向中介交了訂金能不能退回來
  答

  中介費(fèi)能不能退的情況要分三種：1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；2、中介未促成交易，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；3、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。擴(kuò)展資料房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)（即二手房中介費(fèi)）實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。見《國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房向中介交了訂金能不能退回來
  答

  如果你已經(jīng)簽完買賣合同，是不能退的，按合同上的約定，如果你違約反悔還要賠償對方雙倍的訂金

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子定金能退回來嗎
  答

  房屋定金通常是不可以退回的，因?yàn)槎ń鸩⒎鞘怯喗?，從法律角度來說是兩者有著很大的差別，因?yàn)槎ń鹌鋵?shí)就是購房者與出讓方達(dá)成一致協(xié)議之后，所付的一筆保證金，如果不是賣方原因，而個(gè)人原因不想購買房屋時(shí)，那么定金是不退的。買房子定金可以退的情況有以下幾種：①購買的房屋沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)屬于小產(chǎn)權(quán)，房屋這類房屋是不能進(jìn)行交易的，這時(shí)候是可以進(jìn)行定金退還的。②房屋存在一定的質(zhì)量問題，經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定之后，可以要求出售方退還定金。③出售方對于房屋的一些情況進(jìn)行了夸大，并沒有達(dá)到之前所描述的狀況，那么可以跟出售方進(jìn)行溝通退定金。④如果雙方都沒有什么過錯(cuò)，但是由于第三方的原因或者是出現(xiàn)了自然災(zāi)害等一系列問題，無法按照要求履約時(shí)，可以跟出售方協(xié)商退定金。

• 問 買房定金怎樣才能退回來
  答

  買房定金在正常情況之下是不能退回的，但如果在繳納定金的過程當(dāng)中，所簽署的定金協(xié)議有符合退定金的條款，可以根據(jù)認(rèn)購書或者是購房合同要求開發(fā)商退還定金。此外如果開發(fā)商自身沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，或者是本身就不具備有銷售的條件，購房者也可以同樣要求開發(fā)商退還購房的定金。特別是針對于一些購買期房的人群，開發(fā)商在交付房屋的時(shí)候沒有通過驗(yàn)收，或者是存在有不達(dá)標(biāo)的情況，此類房屋也可以要求退還定金，并且退還相應(yīng)的房款。一些因?yàn)檎咝缘脑虺霈F(xiàn)了不可抗力的因素，造成購房合同無法正常進(jìn)行下去，雙方相互不用承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，也不需要進(jìn)行賠償，同樣可以要求退還定金，如果開發(fā)商拒絕退還，只要有足夠的理由，可以直接向法院進(jìn)行起訴。