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我剛參加工作，住房公積金交得很少，能貸款買房子嗎？？

146****9389 | 2018-08-21 16:06:35

已有4個回答

  • 135****4390

    一、只要公積金繳存期數(shù)滿一年以上，符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件的話都是可以使用公積金購房貸款的。只是可貸額度大小有區(qū)別。
    二、公積金貸款申請條件：
    1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
    2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
    3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
    4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
    5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

    查看全文↓ 2018-08-21 16:07:18
  • 133****4639

    申請公積金貸款需具備下列條件:
    (1)具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)常住戶口；
    (2)連續(xù)繳存住房公積金6個月以上；
    (3)具有完全民事行為能力；
    (4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具備償還貸款本息的能力；
    (5)有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；
    (6)有所購普通自住住房全部價款30%以上的自有金；
    (7)具有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和受委托銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
    (8)用房地產(chǎn)抵押的,須符合房地產(chǎn)抵押管理的有關(guān)規(guī)定；
    (9)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-08-21 16:07:12
  • 141****0620

    公積金連續(xù)交滿一年就可以貸款了。
    住房公積金貸款所需材料：
    1. 借款人及其配偶的戶口簿;
    2. 借款人及其配偶的居民身份證;
    3. 借款人婚姻狀況證明;
    4. 購房**款證明;
    5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
    6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
    住房公積金辦理條件：
    1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
    2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
    住房公積金辦理流程：
    1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
    2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；
    3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

    查看全文↓ 2018-08-21 16:07:06
  • 154****5739

    不可以公積金貸款是有規(guī)定的，繳納人的公積金要連續(xù)繳納滿一年且沒中斷過才可以想銀行申請住房公積金貸款。如果像您這種情況是不可以向銀行申請貸款的。等您繳納滿一年后再向銀行進行申請。

    查看全文↓ 2018-08-21 16:06:57

相關(guān)問題

  • 答

    根據(jù)公積金管理條例的規(guī)定，一般企業(yè)與個人的繳費比例是8-15%吧，按照2000元繳費基數(shù)確定的話，8%繳費，那么企業(yè)與個人各繳160元，加起來是320元每月

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  • 答

    估計你是家里給**吧，如果你真有打算買房那就按揭貸款買了算了，房價比工資漲的快多了，畢竟買房也是種投資。

    全部2個回答>
  • 答

    公積金個人蕞多是40萬，家庭是80萬，你貸不足的?？梢赃x擇組合貸款，目前你在上海要繳納社保13個月才能買房子的，而且不能單身名義買

    全部9個回答>
  • 答

    　沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款?！　∪绻袊鴤⒐善?、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請?！　o工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%?！　☆愃谱杂陕殬I(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會放款，當(dāng)然具體要求還要看各個貸款機構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無法提供個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因為這些都是可以用來申請個人抵押貸款的?！　‘?dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

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  • 答

    個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)

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