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??請(qǐng)問，買房更名費(fèi)貴不貴呢？

136****3966 | 2018-08-20 23:06:28

已有3個(gè)回答

  • 134****6795

    一、看看這些你就明白了
    二、所需手續(xù)；
    賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
    注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
    買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
    三、過戶費(fèi)用如下；
    （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
    （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
    （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
    （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
    （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
    （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
    四、非常方便，你和賣方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。
    五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可。

    查看全文↓ 2018-08-20 23:06:57
  • 147****1545

    一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費(fèi)：3元/平方米
    3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

    查看全文↓ 2018-08-20 23:06:49
  • 141****3585

    房屋更名費(fèi)用按照如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

    1. 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%），2、印花稅：房款的0.05% ，3、交易費(fèi)：3元/平方米，4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米，5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；
    2. 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。1、印花稅：房款的0.05%，2、交易費(fèi)：3元/平方米，3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的），4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除；
    3. 商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)。1、成交價(jià)3%的契稅，2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)，3、成交總價(jià)萬分之五的印花稅，4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅，5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加，6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2018-08-20 23:06:39

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