??什么叫存量房房產(chǎn)稅，只是問一問請大家解答一下

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• 156****2742

  你朋友的房子應(yīng)該是全新的吧？存量房房產(chǎn)稅是指你和你朋友之間簽訂了買房合同生效后的30天內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)生的費用。簡單的說就是對二手房（存量房）征收的房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:51:03
• 144****3827

  存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，也就是說已經(jīng)在相關(guān)部門進(jìn)行了登記的房屋，只要是尚未居住的都可以統(tǒng)稱為存量房，也有是庫存待售的?？梢员容^的是，與存量房相對的是增量房，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，也就是正在市場上剛剛開發(fā)出來的新房。存量房一般是指未居住過的二手房，主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、開發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。在我國，這些存量房在不同的所有者手中有很多是用于投資用途，而非自己居住，很多投資房產(chǎn)的投資者手中存有多處房產(chǎn)，以待其價格適合是出售，加上我國房地產(chǎn)市場一直處于火爆狀態(tài)，很多房地產(chǎn)開發(fā)商手中也有很多存量房，所以使得存量房的數(shù)量比較大，二手房市場因為中介等機(jī)構(gòu)的存在而逐漸變得更為活躍。
  存量房因為沒有使用，處于未活躍情況所以我國尚未進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。當(dāng)然，如果出現(xiàn)可存量房的買賣就要按照相應(yīng)的程序進(jìn)行交稅了，當(dāng)買賣雙方當(dāng)事人簽訂買賣合同后，在合同生效后的30日內(nèi)需要向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，這時就產(chǎn)生了存量房房產(chǎn)稅，按照相應(yīng)的比例繳納即可。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:50:31
• 135****6793

  先說說存量房吧，存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記，這就有了存量房房產(chǎn)稅
  相對于增量房而言，存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋?！霸诖媪糠康亩x上，除了對城市所有已購房地產(chǎn)采取‘普遍征收原則’，以防在二三套房認(rèn)定上加大征管成本和增加尋租空間外；也可對開發(fā)商已建未售的房地產(chǎn)設(shè)置一個銷售期，并對逾期未售的房地產(chǎn)征稅，從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售；或?qū)彿空叩亩?含)以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:50:13

相關(guān)問題

• 問 問一下大家存量房評估需要什么手續(xù)
  答

  房地產(chǎn)評估的流程，如下：1、三級市場交易成功，并且買方需向銀行按揭貸款。2、評估業(yè)務(wù)員在得知物業(yè)地址后約客戶到現(xiàn)場實地勘察(查看物業(yè)裝修情況，了解周邊物業(yè)，以及給物業(yè)拍照)。3、估價師根據(jù)物業(yè)位置，樓層，以及物業(yè)勘察情況，通過市場比較法來確定物業(yè)實際價格。4、在評估報告上由估價師簽名并蓋章，同時蓋上公司的公章。

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• 問 問一問大家毛坯未裝是什么意思
  答

  毛坯房又有的地方叫做清水房。是只的這個房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進(jìn)行設(shè)計。如果要入住的話，必須對房屋進(jìn)行裝修和對電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計走線。

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• 問 問一問大家回遷房能取住房公積金嗎
  答

  可以，根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 什么是存量房房產(chǎn)稅
  答

  嚴(yán)重支持！

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• 問 問一問大家回遷房能提住房公積金嗎?
  答

  　　辦理回遷房可以支取住房公積金。《住房公積金制度實施辦法》第九條規(guī)定：“職工住房公積金可用于下列支出：　　一、家庭購、建住房；　　二、自有住房的大、中修；　　三、超過家庭工資總額收入5%部分的房租?！　〔疬w中職工購買回遷房，當(dāng)屬家庭購、建住房之列，可以申請支取住房公積金。具體辦理程序如下：申請用住房公積金購建住房的職工及其配偶，向所在單位提交有關(guān)證明，如商品房預(yù)售合同或意向書等，并經(jīng)單位審核后，由單位開具“住房公積金支取申請書”，到所屬歸集部門辦理支取住房公積金，歸集部門通過轉(zhuǎn)帳結(jié)算的方式，將此款項轉(zhuǎn)劃至售房銀行帳戶；若購房資金不足，交存人還可申請個人住房擔(dān)保委托貸款。

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