請問大家：服務(wù)小區(qū)樓盤的住宅的物業(yè)公司收的物業(yè)費是多少？

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• 147****4874

  根據(jù)《物業(yè)公司服務(wù)條例》規(guī)定：沒有合法資質(zhì)進行物業(yè)收費的，無法律依據(jù)和物價審批收費標準的，一般民法院不予支持。

  查看全文↓ 2018-08-19 16:57:33
• 146****3491

  按理說公司應(yīng)當出物業(yè)費，但是物業(yè)費以外的支出，需要自己承擔

  查看全文↓ 2018-08-19 16:57:24
• 146****1275

  這個要分地區(qū)，還要分是別墅？洋房？高層? 一般別墅**貴，深圳、北京、上海的別墅有15、6元一平的，我所在重慶在3-5元。
  洋房次之，重慶在3-4之間。
  高層樓房如果是2014年交房，重慶每平的價格在1.6-2.5之間。
  專業(yè)的物業(yè)公司，會做一個人員配置數(shù)量及工資的估算，然后加上其他費用項目，除收費面積，基本可以確定物業(yè)管理費的價格。

  查看全文↓ 2018-08-19 16:57:16
• 146****3278

  我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。
  　　物業(yè)管理費收取標準如下：
  　　一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
  　　【基礎(chǔ)條件】
  　　小區(qū)封閉;
  　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
  　　綠化率35%以上(包括水面);
  　　綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
  　　固定活動館所300平方米以上;
  　　專用固定停車泊位1個/3戶;
  　　具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;
  　　固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-08-19 16:57:07
• 132****8555

  從開發(fā)商通知到物業(yè)辦理入住手續(xù)領(lǐng)取鑰匙的那天開始算起的,不交物業(yè)費物業(yè)不會給你鑰匙的,就是沒住也得交物業(yè)費的,唉,全國的小區(qū)都這樣.

  查看全文↓ 2018-08-19 16:56:57

相關(guān)問題

• 問 請問大家！一般的小區(qū)樓盤的物業(yè)費交多少跟是哪個物業(yè)公司有關(guān)嗎？
  答

  一、業(yè)主未單獨與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也是需要繳納物業(yè)管理費用的。 二、現(xiàn)實生活中，不少小區(qū)業(yè)主存在困惑，自己并沒有和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，卻為何還要按月繳納物管費，時有為此拒交物管費而引發(fā)訴訟的情況。一般情況下，業(yè)主通過與物業(yè)公司訂立物業(yè)服務(wù)合同確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但在前期物業(yè)服務(wù)合同場合，業(yè)主雖未直接簽署合同，仍應(yīng)受開發(fā)商與物業(yè)公司訂立的物業(yè)服務(wù)合同約束。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在國內(nèi)的小區(qū)樓盤物業(yè)費是怎么收的？
  答

  應(yīng)該在5毛-1塊之間，這事沒有死的規(guī)定，是按照本地的水平來定的價格。你問問物業(yè)唄，這事人家要多少你給多少就完事了，一般沒有折扣吧？呵呵，

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• 問 ??小區(qū)的物業(yè)費包括什么服務(wù)?小區(qū)的物業(yè)費是怎么收的?
  答

  1、新物業(yè)法物業(yè)費收取標準我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項設(shè)施?！竟仓刃蚓S護】1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。8、定期對服務(wù)人員進行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用?！颈嵎?wù)】1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。4、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關(guān)部門進行處理。

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• 問 請問大家：高層的小區(qū)樓盤收的物業(yè)費的標準是多少？有誰了解，謝謝！
  答

  各小區(qū)不能一慨而論。要查當?shù)匚飪r局核定的標準，物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費收費標準都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費相對要高一點。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 住宅價值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。

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• 問 請問各位：一般的小區(qū)樓盤物業(yè)費交多少，是哪個物業(yè)公司？
  答

  沒有法律規(guī)定,只有地方物價部門具體規(guī)定預(yù)收不得超過多少個月,業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費。

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