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你好，咨詢(xún)一下：小區(qū)的物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的原因一般是什么？有誰(shuí)知道，謝謝！

145****7183 | 2018-08-16 11:24:00

已有4個(gè)回答

  • 146****0847

    不一定
    物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
    6、辦公費(fèi)用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
    9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
    物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

    查看全文↓ 2018-08-16 11:25:01
  • 156****7169

    關(guān)鍵是業(yè)主委員會(huì)是否同意，然后如果有異議需要物業(yè)公司出示費(fèi)用明細(xì)，漲價(jià)原因，然后告知大家。

    查看全文↓ 2018-08-16 11:24:52
  • 156****3561

    關(guān)鍵是業(yè)主委員會(huì)是否同意，然后如果有異議需要物業(yè)公司出示費(fèi)用明細(xì)，漲價(jià)原因，然后告知大家。

    查看全文↓ 2018-08-16 11:24:43
  • 134****0753

    根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：
    (1)管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);
    (2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi);
    (3)綠化管理費(fèi);
    (4)清潔衛(wèi)生費(fèi);
    (5)保安費(fèi);
    (6)辦公費(fèi);
    (7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);
    (8)法定稅費(fèi)。
    此外，物業(yè)管理費(fèi)中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤(rùn)。對(duì)于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險(xiǎn)費(fèi)。
    與我國(guó)基本價(jià)格制度轉(zhuǎn)換相適應(yīng)，按照定價(jià)主體和形成途徑不同，物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)三種定價(jià)方式。
    一般情況下，物業(yè)費(fèi)越高，小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境維護(hù)得越好。雖然平時(shí)感覺(jué)不到什么變化，但是保持小區(qū)地面干凈、樹(shù)木常青這些都是花了錢(qián)的呀。

    查看全文↓ 2018-08-16 11:24:35

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