取消房屋貸款會有什么費用

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• 152****9264

  需要準備資料：
  1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明；
  3、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2018-08-16 04:20:34
• 131****2840

  一般在銀行辦理房屋抵押貸款，都會有固定的客戶經(jīng)理協(xié)助申請人辦理有關貸款事宜。若在放貸之前，材料還在遞交或者審核期間，是可以提出撤銷的。
  　　申請人需要和自己的客戶經(jīng)理協(xié)商辦理抵押物出庫手續(xù)，帶上房產(chǎn)證和房屋他項權證，到當?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)即可。雖然房屋抵押貸款可以取消，不過，貸款申請前和取消時的費用是申請人需要承擔的。并且還耽誤了申請人和貸款機構許多的時間。
  　　若您覺得銀行房屋抵押貸款放貸時間長，無法接受，不妨考慮另外的的貸款機構。根據(jù)當前的情況知道有些小額貸款公司對房屋抵押貸款審核流程要簡單一些，審核速度也快一些。

  查看全文↓ 2018-08-16 04:20:28
• 131****6591

  若是我行個人房貸：
  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”：比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2018-08-16 04:20:22

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• 問 房屋貸款、取消提前還款申請
  答

  直接取消就可以了，不麻煩，銀行不會希望你提前還的，，他們還是想多賺你利息的嘛！

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• 問 房屋貸款不還會有什么后果呢?
  答

  　　房屋抵押貸款還不上后果很嚴重：　　首先，會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取?！　∑浯?，會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易?！　?*后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。

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• 問 ??房屋貸款需要哪些費用？如何計算？
  答

  您好，申請住房貸款要交費用主要有：住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費；評估費：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估；律師費：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費；保險費：公積金貸款，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險；抵押登記費需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)；公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

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• 問 ??房屋貸款怎么算?房屋貸款計算器是什么?
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當?shù)劂y行申請條件為準，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房屋貸款按揭費是什么?貸款買房要交哪些費用
  答

  一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：1、工本費：80元，收取標準為住房所有權登記費，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收?。?0平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。 4、公共維修基金：單價高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

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