.png)
一般來說，找按揭公司辦理按揭包含了查案費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。不過，公積金和商業(yè)貸款的收費(fèi)并不相同。此外，需辦理轉(zhuǎn)按手續(xù)的，還要收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。一般來說，辦理公積金貸款收費(fèi)要比普通商貸高。某按揭公司的業(yè)務(wù)人員表示:“由于程序較多，辦理公積金貸款要另收1000元服務(wù)費(fèi)?！倍硪患野唇夜緞t表示，商貸可以享受優(yōu)惠，公積金貸款沒有優(yōu)惠。更有一些公司直接表示不做公積金貸款。一位按揭公司的人解釋說，做公積金貸款除了程序繁復(fù)之外，也沒有什么盈利空間，因此有些小的按揭公司就不愿意做了。值得注意的是，保險(xiǎn)及查冊(cè)的稅費(fèi)需貸款者自行繳納。目前保險(xiǎn)的費(fèi)用是每年收取貸款額的0.02%。按揭服務(wù)費(fèi)到底該不該收?
全部4個(gè)回答>房屋貸款按揭費(fèi)是什么?貸款買房要交哪些費(fèi)用
142****1760 | 2019-09-05 22:38:55
已有4個(gè)回答
-
157****5017
一般來說買房的按揭費(fèi)用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費(fèi)用如下：
查看全文↓ 2019-09-05 22:39:15
1、工本費(fèi)：80元，收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。
2、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅按每平方米3元收取。
3、契稅：按購房款的1%收?。?0平以下，首次購房），該項(xiàng)費(fèi)用是購房者在收房時(shí)，即開發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。
4、公共維修基金：單價(jià)高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價(jià)低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。
5、公證費(fèi)：1.5%×貸款額。
需要提醒的是，以上費(fèi)用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費(fèi)項(xiàng)目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。 -
145****1167
1、按揭費(fèi)指的是購買了商品房，通過銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費(fèi)。
查看全文↓ 2019-09-05 22:39:10
2、按揭貸款利率計(jì)算
自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。
項(xiàng)目年利率（%)
一、短期貸款
六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.85
六個(gè)月至一年(含一年) 6.31
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.40
三至五年(含五年) 6.65 -
135****4756
購房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
查看全文↓ 2019-09-05 22:39:07
開發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購房者所購房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費(fèi)用情況。
第一步：交**款 簽買賣合同
■應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容
在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用（也就是所說的定金）后，開發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時(shí)還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。
在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。
■簽訂購房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”
在簽訂合同的同時(shí)，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。
■交完**款還應(yīng)交印花稅
在簽訂了購房合同后，別忘了在交納**款的同時(shí)，還需交納印花稅：按照總房價(jià)的0.5‰交納。 -
155****0715
在美國房屋市場中，幾乎很少有以全額現(xiàn)金支付的現(xiàn)象，大部分的買家會(huì)選擇貸款買房來獲取心儀的房屋。而相比于現(xiàn)金支付，貸款買房相對(duì)來說顯得繁瑣，也會(huì)有許多特有的費(fèi)用需要支付。對(duì)于想要貸款購房的人來說，對(duì)貸款買房過程中的費(fèi)用了解清楚，可以規(guī)避許多交易過程中的問題。關(guān)于貸款買房涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，以下將作詳細(xì)介紹。
查看全文↓ 2019-09-05 22:39:02
一、美國貸款買房中會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用？
?申請(qǐng)費(fèi)
美國貸款買房中大多數(shù)貸方會(huì)收取申請(qǐng)費(fèi)或貸方處理費(fèi)。一般情況下，申請(qǐng)費(fèi)的平均金額低于300美元，但有一些專家報(bào)告收費(fèi)可能高達(dá)500美元。
?抵押貸款保險(xiǎn)申請(qǐng)費(fèi)
美國貸款買房中如果你所支付的**少于購買價(jià)的20%，那么你必須購買一份私人抵押貸款保險(xiǎn)，它能夠在你拖欠貸款時(shí)對(duì)貸方起到保護(hù)作用。買方需要每月繳納私人抵押貸款保險(xiǎn)費(fèi)用，直到抵押資產(chǎn)凈值達(dá)到20%。
?貸方律師費(fèi)
美國貸款買房中如果貸方在貸款交易中雇傭了律師，則買方可能需要支付這筆費(fèi)用。
?災(zāi)害險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)
美國貸款買房中災(zāi)害險(xiǎn)保險(xiǎn)可以保護(hù)貸方不受火災(zāi)、大風(fēng)或其他自然災(zāi)害所造成損失的影響。
二、美國貸款買房中什么是過戶結(jié)算費(fèi)？
美國貸款買房中過戶結(jié)算費(fèi)是指在房產(chǎn)交易**終的結(jié)算前，需要支付給貸款機(jī)構(gòu)和第三方的費(fèi)用。在美國房地產(chǎn)中，這部分的費(fèi)用可以作為交易的一部分計(jì)算在貸款總金額內(nèi)，也可以提前預(yù)防，一般情況下，費(fèi)率是成交價(jià)格的2%到5%。
那么美國貸款買房中過戶結(jié)算費(fèi)內(nèi)的具體項(xiàng)目有哪些？根據(jù)習(xí)慣性，我們將過戶結(jié)算費(fèi)分成經(jīng)常性過戶結(jié)算費(fèi)和非經(jīng)常性過戶結(jié)算費(fèi)。
?經(jīng)常性過戶結(jié)算費(fèi)
美國貸款買房中經(jīng)常性過戶結(jié)算費(fèi)一般會(huì)被存入托管賬戶。有以下幾種費(fèi)用：
1)房產(chǎn)稅
2)房主保險(xiǎn)
3)預(yù)付貸款利息
預(yù)付貸款利息是指通過提前預(yù)付一年房貸利息的還款方式，可以在稅務(wù)上獲取一定的減免。而且通常你所貸款的銀行會(huì)額外給你提供更多的折扣。
4)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)
貸款產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)的支付是為了保證貸款公司其所借出的金額能夠被如期償還，保證買方是房子的新主人，同時(shí)也保證該貸款是房子的第一貸款。
相關(guān)問題
-
答
-
答
1、房貸擔(dān)保費(fèi)是指房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。 2、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時(shí)才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會(huì)令賣方而面臨的一個(gè)房、財(cái)可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。 3、按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商貸、公積金、組合)： 一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的。 二是房屋保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個(gè)是自愿的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。 個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算： 保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。
全部3個(gè)回答> -
答
購房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購房者所購房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費(fèi)用情況。第一步：交**款 簽買賣合同■應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用（也就是所說的定金）后，開發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時(shí)還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定?！龊炗嗁彿亢贤瑫r(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”在簽訂合同的同時(shí)，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。
全部4個(gè)回答> -
答
這要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右！ 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收你“貸款額*1.2%”的費(fèi)用
全部4個(gè)回答> -
答
您好，立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個(gè)工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價(jià)、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可以信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當(dāng)公司，老字號(hào)典當(dāng)行，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍廣，包含房產(chǎn)典當(dāng)、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當(dāng)速度快，專業(yè)鑒定團(tuán)隊(duì)，評(píng)估精準(zhǔn)，典當(dāng)金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營業(yè)時(shí)間周一到周日9點(diǎn)到22點(diǎn)！
全部4個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
