請問各位，現(xiàn)在買房應(yīng)交什么費(fèi)用？有誰知道，謝謝！

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• 131****2161

  第一步：交**款 簽買賣合同
  應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容
  在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說的定金)后，開發(fā)商會通知您什么時(shí)候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢?首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時(shí)還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。
  在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。
  簽訂購房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”
  在簽訂合同的同時(shí)，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:26:48
• 158****7021

  一、誠意金
  購房者在選定房源之前先交納誠意金，在繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把誠意金如數(shù)退還給購房者。誠意金交納多少由開發(fā)商自行訂立。
  二、**款
  付款是房屋購買時(shí)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后交納的費(fèi)用，那么**款大約是多少呢，根據(jù)國家限定的居民首次購房**低付款比例為30%。而二套房比例貸款收付比例不得低于60%。
  三、貸款相關(guān)費(fèi)用
  貸款需要交納評估費(fèi)用、印花稅、銀行開戶費(fèi)，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時(shí)，還需要交納律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必須發(fā)生的費(fèi)用，但由于辦理上述手續(xù)時(shí)，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證，就不需要交納這兩項(xiàng)費(fèi)用。
  四、物業(yè)方面的費(fèi)用
  房子交房時(shí)需要交納物業(yè)費(fèi)用，其中包括物業(yè)的管理費(fèi)、公共維修基金、 裝修抵押款、停車費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)，供暖費(fèi)等。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)所定。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:26:37
• 131****8572

  購房者在買房的時(shí)候，都會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等不同的幾個階段，但在這些不同的階段中，購房者對自己究竟應(yīng)該交哪些費(fèi)用以及每項(xiàng)費(fèi)用的金額是多少卻不是很了解，在這里我們將給以詳細(xì)介紹。
  
  
  (1)繳納購房款
  關(guān)于購房款的多少，人們都能計(jì)算出來，如果貸款購房，**金額**低應(yīng)在30%以上，如果選擇公積金貸款，**金額**低是20%，如果你希望多交一部分**，開發(fā)商是歡迎的，具體的**金額可根據(jù)自己的資金狀況決定，當(dāng)然，你的貸款金額也會因?yàn)?*金額的不同而不同了。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:26:24

相關(guān)問題

• 問 請問各位，現(xiàn)在智能電地暖安裝費(fèi)用是多少？有誰知道，謝謝！
  答

  電地暖每平米的費(fèi)用受多種因素的影響，一般而言跟電地暖使用的材料、輔材、安裝等費(fèi)用有關(guān)。主材大家應(yīng)知曉，電地暖分為：發(fā)熱電纜地暖、電熱膜、碳纖維發(fā)熱電纜地暖、碳晶地暖等。而目前使用較多的只有發(fā)熱電纜電地暖和電熱膜。發(fā)熱電纜每平米的功率是電地暖每平米價(jià)格的重要部分，發(fā)熱電纜功率越大價(jià)格越貴，致使后期每平米的電地暖造價(jià)就越高。如果發(fā)熱電纜的功率過低，室內(nèi)溫度根本達(dá)不到設(shè)定溫度，地暖就一直處于工作狀態(tài)，所耗電量用電量就會隨之增大。目前一般每平米電地暖的鋪設(shè)設(shè)功率在100-160瓦之間，衛(wèi)生間的功率一般在120瓦左右。

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶有哪些費(fèi)用？有誰知道
  答

  住房過戶稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰來承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 請問各位，現(xiàn)在國內(nèi)限價(jià)可以網(wǎng)簽嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  網(wǎng)簽完了才能辦過戶，你不過戶中介也沒辦法，跟他們鬧騰行了，中介就是這樣，欺騙客戶什么都不懂，過戶有三個價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，上手價(jià)，本手實(shí)際成交價(jià)，以及**低限價(jià)（是固定的，一般比實(shí)際成交價(jià)要低不少。。），這三個價(jià)格就高不就低，好比說一套房子你網(wǎng)簽?zāi)呐?萬元，那就要看上手價(jià)和**低限價(jià)哪一個高了，交稅的時(shí)候就調(diào)上去了，現(xiàn)在中介給辦過戶一般網(wǎng)簽價(jià)格是按照**低限價(jià)來填寫，因?yàn)槟銓懜吡司鸵馕吨阋嘟欢?，至于下一手你往外賣的話，限價(jià)一般是固定的（如果調(diào)了那就沒辦法了），這樣5年內(nèi)差額也不會有多少，這就是個鏈條，你往外賣的時(shí)候網(wǎng)簽價(jià)格簽低點(diǎn)就行，不會有什么問題的，這就是變相的省稅，明白不？

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• 問 請問各位大神現(xiàn)在哪里賣地毯便宜？有誰知道，謝謝！
  答

  "道里曼哈頓地下有，那地毯還挺全的，質(zhì)量也不錯，價(jià)格合理，和商家可以狠些砍價(jià)，一般都在5 6 塊錢一平米。"

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• 問 請問各位大神，有誰知道什么是資金托管？謝謝！
  答

  資金托管業(yè)務(wù)是指具備一定資格的商業(yè)銀行作為托管人。1、資金托管業(yè)務(wù)是指具備一定資格的商業(yè)銀行作為托管人，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，與委托人簽訂委托資金托管合同，安全保管委托投資的資金，履行托管人相關(guān)職責(zé)的業(yè)務(wù)。2、資金托管業(yè)務(wù)是接收客戶委托，安全保管客戶資金、行使監(jiān)督職責(zé)，并提供投資管理相關(guān)服務(wù)的業(yè)務(wù)。3、資金托管就是在項(xiàng)目甲乙等各方之外的一家具有資金托管資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或銀行，對項(xiàng)目中的資金流動進(jìn)行實(shí)際操作。4、資金托管是指資金流運(yùn)行在第三方托管公司，而不經(jīng)過平臺的銀行賬戶。從而避免平臺因?yàn)榻?jīng)營不善導(dǎo)致挪用交易資金而給交易雙方帶來風(fēng)險(xiǎn)。

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