??租客和房東發(fā)生糾紛怎么處理？需要請律師嗎？

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• 157****7825

  可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以通過法律的途徑到法院起訴解決。

  查看全文↓ 2018-08-14 23:40:56
• 141****4926

  如果通過中介就找中介 他要是不管 找監(jiān)管部門告中介不履行義務(wù)和責(zé)任
  
  如果沒有通過中介 沒有什么部門解決 不過派出所有個規(guī)定 租房人要到房子所在的派出所登記 應(yīng)該會管的
  

  查看全文↓ 2018-08-14 23:40:48
• 143****7639

  如果房東在租房前已經(jīng)確定房客的合法身份，并且沒有參與矛盾當(dāng)中，房東不需要負責(zé)任。
  近幾年可以看到，房東在出租房屋時對意外事故需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)越來越多。一些房東因為將具有安全隱患的房屋出租，造成房客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判承擔(dān)賠償責(zé)任，嚴重的甚至受到處罰或刑罰。一些房東因為租客在出租房內(nèi)賣淫或從事違法犯罪行為，也受到了行政處罰，甚至承擔(dān)了刑事責(zé)任。對此類可能出現(xiàn)的“意外事故”，房東們要留個心眼。
  首先，房東在將房屋出租時應(yīng)注意合規(guī)守法，不要將房屋出租給來歷不明甚至明知“有問題”的房客。根據(jù)公安部在《租賃房屋治安管理規(guī)定》中要求，房東不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時報告公安機關(guān)；對于房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，以及明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動的，《治安管理處罰法》均規(guī)定了罰款、拘留等處罰措施。
  其次，房東對于房屋可能存在的安全隱患也要特別當(dāng)心。房東將房子出租后，切不可萬事不理。從適用、適住角度來講的，房東出租房屋時要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患。安裝的燃氣熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。房東對房屋設(shè)施負有維修的責(zé)任，應(yīng)保證房屋設(shè)施正常、安全地使用，如果因為租賃物的安全隱患導(dǎo)致租客的人身、財產(chǎn)損失，房東將承擔(dān)賠償責(zé)任；嚴重的也有可能承擔(dān)刑事責(zé)任。
  通常，房東在出租房屋前要進行一定程度的形式審查。首先備份租客的身份證復(fù)印件是必須的，此外，還要對租客租房的目的進行詢問。如果租客租房是用于經(jīng)營，房東還要了解自己的房屋是否能做經(jīng)營用途，并查看租房者的營業(yè)執(zhí)照和人員資質(zhì)等等。出租過程中，一旦發(fā)現(xiàn)異?？闪⒓聪蛴嘘P(guān)部門反映。
  有些房東為了規(guī)避責(zé)任，在簽訂租房合同時增加了許多免責(zé)聲明。但業(yè)內(nèi)人士表示，這些免責(zé)聲明是否能規(guī)避法律責(zé)任，還得看房東是否在發(fā)現(xiàn)房客從事違法活動后，有沒有立即舉報或解除合同。據(jù)了解，我國雖有房屋租賃備案的規(guī)定，但實際生活中很少有房東會主動去登記備案。其實，房東只有按照規(guī)定來出租房屋，各類風(fēng)險才會降到**低。
  另外，隨著租賃相關(guān)法規(guī)的進一步完善，對于群租房、二房東等相關(guān)頑疾的打擊也在進一步深入。房東千萬不能“怕麻煩”、“貪便宜”而對這類問題睜一只眼閉一只眼，考察清楚房客的真實情況才是穩(wěn)定出租的**好辦法。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 23:40:41
• 134****9860

  如果是因為相鄰權(quán)糾紛，作為房子真正的主人，當(dāng)然有責(zé)任。。
  　　房東出租的房屋應(yīng)該有合法的產(chǎn)權(quán)，有符合居住的安全、消防、衛(wèi)生等條件，房東應(yīng)對出租房定期檢查。如果出租人盡到了合理的義務(wù)，如果房屋安全沒有問題，房東對房客安全事故的發(fā)生沒有過錯，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 23:40:30
• 133****0786

  合同糾紛可以去法院起訴，公安是不管這些民事糾紛的，除非事情鬧大才會介入

  查看全文↓ 2018-08-14 23:40:21

相關(guān)問題

• 問 房東和租客發(fā)生了租房糾紛找誰解決呢
  答

  我認為，中介沒有責(zé)任。理由是中介如同婚姻介紹人一樣，只是介紹的作用。過去我也遇到這種事情，只是我是房東，責(zé)任應(yīng)由房東、租客負責(zé)。租客不可以根本沒有聽到水管爆裂為由，他既然租用了房子就有義務(wù)管理使用。而房子是房東的對房屋內(nèi)的設(shè)施有義務(wù)維護。

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• 問 房東和租客發(fā)生了租房糾紛該怎么辦呢
  答

  可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以通過法律的途徑到法院起訴解決。

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• 問 房東和租客發(fā)生了租房糾紛該怎么辦呢？
  答

  首先，你搬走了，中介要么扣違約金然后退你剩下沒有租的租金，要么收你租六個月的租金退還你押金，中介又收租金又扣押金的做法肯定是不對的，你可以找中介協(xié)商，中介不配合的話可以向法院起訴處理。房東是把房子委托給中介處理的，在一般情況下中介有權(quán)不向租客提供房東的聯(lián)系方式，并且中介也有義務(wù)保護房東的隱私，

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• 問 ??請問，如果房東和租客發(fā)生了租房糾紛找誰解決呢？
  答

  房東與租客之間的糾紛屬于租賃合同糾紛，可以由當(dāng)?shù)鼐樱ù澹┪瘯{(diào)解，如果調(diào)解不成，可以向仲裁委員會申請仲裁，或者直接向人民法院提起民事訴訟?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定　　第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議?！　‘?dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行?！　〉诙僖皇l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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• 問 房東和租客糾紛怎么辦呢？
  答

  我也做過房東，從沒與房客鬧予盾。前題是雙方要tan誠相待，相互把要求談清楚點，并且寫成書面合同，雙方遵守。遇有特殊情況，多協(xié)商解決。我想這樣是不會有什么糾紛的。如象你這樣己經(jīng)滿嚴重的，那就處理好善后，另擇其主。

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