房東和租客發(fā)生了租房糾紛該怎么辦呢？

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• 137****0937

  首先，你搬走了，中介要么扣違約金然后退你剩下沒有租的租金，要么收你租六個(gè)月的租金退還你押金，中介又收租金又扣押金的做法肯定是不對的，你可以找中介協(xié)商，中介不配合的話可以向法院起訴處理。
  房東是把房子委托給中介處理的，在一般情況下中介有權(quán)不向租客提供房東的聯(lián)系方式，并且中介也有義務(wù)保護(hù)房東的隱私，

  查看全文↓ 2018-07-19 13:16:42
• 138****0602

  　根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”以及第108條規(guī)定“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。”
  　　據(jù)此，劉先生在合同未履行完畢前單方面解除合同已屬違約，王女士可以要求曹先生承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即王女士可以選擇要求曹先生繼續(xù)履行合同或者要求曹先生賠償其因違約而導(dǎo)致的損失。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:16:14
• 154****7230

  可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以通過法律的途徑到法院起訴解決。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:16:05
• 156****3773

  一、租房時(shí)應(yīng)該注意什么？
  （一）遭遇“二房東”要對其驗(yàn)明證身。時(shí)下租房，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因此，當(dāng)租房者承租房屋遇到“二房東”時(shí)，應(yīng)當(dāng)對其驗(yàn)明證身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:15:56
• 151****8496

  你好，很高興為您解答房東和租客發(fā)生了租房糾紛該怎么辦呢這個(gè)問題
  你應(yīng)該了解下合同解除的條件。如果雙方能夠協(xié)商解除合同（在這個(gè)過程中，你可以主動(dòng)與房東說明原因，提前告知，并給房東足夠的轉(zhuǎn)租時(shí)間，承擔(dān)部分費(fèi)用，對方一般情況下能夠答應(yīng)，當(dāng)然不支付費(fèi)用**好），你是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的。如果你單方解除合同，對方是可以根據(jù)合同條款追究你的違約責(zé)任（你們合同應(yīng)該是約定了違約責(zé)任，如果房東不愿意與你協(xié)商解決，你就直接依違約條款賠付他，他應(yīng)該也能答應(yīng)）。合同已經(jīng)成立并生效，所有不存在預(yù)期違約或是締約過失。
  合同已經(jīng)成立并生效，所以不成立定金法則。具體賠付金額可以與房東協(xié)商

  查看全文↓ 2018-07-19 13:15:37

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• 問 房東和租客發(fā)生了租房糾紛該怎么辦呢
  答

  可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可以通過法律的途徑到法院起訴解決。

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• 問 房東和租客發(fā)生了租房糾紛找誰解決呢
  答

  我認(rèn)為，中介沒有責(zé)任。理由是中介如同婚姻介紹人一樣，只是介紹的作用。過去我也遇到這種事情，只是我是房東，責(zé)任應(yīng)由房東、租客負(fù)責(zé)。租客不可以根本沒有聽到水管爆裂為由，他既然租用了房子就有義務(wù)管理使用。而房子是房東的對房屋內(nèi)的設(shè)施有義務(wù)維護(hù)。

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• 問 ??請問，如果房東和租客發(fā)生了租房糾紛找誰解決呢？
  答

  房東與租客之間的糾紛屬于租賃合同糾紛，可以由當(dāng)?shù)鼐樱ù澹┪瘯?huì)調(diào)解，如果調(diào)解不成，可以向仲裁委員會(huì)申請仲裁，或者直接向人民法院提起民事訴訟?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定　　第一百二十八條當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議?！　‘?dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行?！　〉诙僖皇l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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• 問 房東和租客糾紛怎么辦呢？
  答

  我也做過房東，從沒與房客鬧予盾。前題是雙方要tan誠相待，相互把要求談清楚點(diǎn)，并且寫成書面合同，雙方遵守。遇有特殊情況，多協(xié)商解決。我想這樣是不會(huì)有什么糾紛的。如象你這樣己經(jīng)滿嚴(yán)重的，那就處理好善后，另擇其主。

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• 問 租客和房東為了房子衛(wèi)生發(fā)生了爭執(zhí)怎么辦了？
  答

  北京晨報(bào)現(xiàn)場新聞（記者 郭丹）近日市民羅先生遇到糟心事，他位于豐臺區(qū)三環(huán)新城8號院2號樓的一間用于出租的房屋內(nèi)，被人入室破壞，墻上噴滿污言穢語，屋內(nèi)電線全被剪斷，而且下水道全被堵住且放水，導(dǎo)致鄰居家中也被水淹。此事警方已介入調(diào)查。北京晨報(bào)記者昨日來到羅先生家中，剛踏入大門，就能聞到一股刺鼻的油漆味，滿墻紅色的污言穢語讓人觸目驚心，墻上還潑有棕黃色液體?！?月8日晚上，鄰居打電話說從我家的門縫一直往外滲水。我當(dāng)時(shí)還納悶，屋里也沒人住怎么會(huì)跑水呢。”羅先生告訴記者，他趕緊回家，打開房門的一刻就傻了眼，“屋里根本沒法下腳，地板全被泡了?！编従蛹乙脖粻窟B受損。更讓羅先生氣憤的是，他查看后認(rèn)為，顯然是有人故意在他家搞破壞?！澳憧?，水龍頭給砸壞了，下水也被堵死了，這不是成心要淹屋子嗎！”記者看到屋內(nèi)廁所、廚房中水龍頭均被破壞，散落在地上，所有下水道的地漏則被堵住，甚至馬桶的下水口都被塞上了塑料板?！皾M屋的電器也全給我毀了。”羅先生指著頭頂上方的空調(diào)氣憤地說。記者在屋內(nèi)走了一圈發(fā)現(xiàn)，百平方米大兩居室內(nèi)滿目瘡痍，空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等家電的電線已統(tǒng)統(tǒng)一分為二，不僅如此，洗衣機(jī)還被鑿了個(gè)大洞，臥室窗戶也被砸碎，就連一些電燈的開關(guān)都被摳去。他到達(dá)現(xiàn)場時(shí)，門鎖未出現(xiàn)被損壞的痕跡。據(jù)羅先生講，此房屋的門鎖在出租時(shí)被租客更換過。1月3日房客退租時(shí)因煤氣表出現(xiàn)問題，他扣了租客押金，“當(dāng)時(shí)煤氣表不走字?jǐn)?shù)，因?yàn)樽饪鸵恢笔褂妹簹?，所以我從他的押金中扣?000元，后經(jīng)燃?xì)夤竞怂?，?shí)際應(yīng)交700多元。1月8日，他找到我想要回1000元押金，我沒給，就吵了起來

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