??商品房裝修前需要向物業(yè)公司繳納哪些費(fèi)用

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• 156****6543

  除渣費(fèi)，你家面積算第一，第三:裝修管理費(fèi)，固定金額，兩三千:建渣場(chǎng)費(fèi)，就是小區(qū)堆渣的場(chǎng)地，第二，如果沒(méi)違規(guī)，你家里的渣要運(yùn)到渣場(chǎng)的

  查看全文↓ 2018-08-14 18:20:15
• 152****4623

  1.如果合同上面有約定每日萬(wàn)分之五 的違約金，則可以扣除違約金再交清費(fèi)用的，如果開(kāi)發(fā)公司不同意，則可以同他協(xié)商，把合同量出來(lái)看;
  2.裝修押金1000元，可以要求物業(yè)公司拿出收費(fèi)依據(jù)，一般情況下他是想用這個(gè)錢(qián)抵扣第二年的物業(yè)管理費(fèi)用，所以才押金一年時(shí)間;
  3.電梯使用費(fèi)3元/平方米，這個(gè)需要看它包含了哪些內(nèi)容，是包含了電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)還是其他的，另外3元/平方米是按年收的還是按月收的，另外還要看一下物業(yè)管理費(fèi)是多少錢(qián)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)里面包含了哪些費(fèi)用，是否有電梯的費(fèi)用，這個(gè)按照國(guó)家規(guī)定是必須公示給大家看的;
  4.裝修垃圾費(fèi)4元/平方米一般要看政府文件，這個(gè)也要公示;
  5.監(jiān)督施工費(fèi)沒(méi)有這個(gè)欄目，屬于胡亂收費(fèi)了，正常情況下有可能當(dāng)?shù)卦试S收取裝修管理費(fèi)，是給物業(yè)公司用于裝修管理的費(fèi)用，但這個(gè)費(fèi)用是很低的，**多200元吧，其他的費(fèi)用如工人的出入證啥的就不要交了。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:19:31
• 133****4241

  一般裝修前會(huì)繳納三項(xiàng)費(fèi)用：
  1、裝修押金（用于保證在裝修施工過(guò)程中，對(duì)裝修工人行為的一種約束；是物業(yè)公司針對(duì)裝修公司來(lái)收取的，不過(guò)一般裝修公司不愿意承擔(dān)這份費(fèi)用，會(huì)讓業(yè)主承擔(dān)，具體問(wèn)題需要業(yè)主同裝修公司溝通；裝修完畢后，施工方?jīng)]有違規(guī)行為，物業(yè)公司會(huì)如數(shù)退還）
  2、裝修管理費(fèi)（按照每平米若干元進(jìn)行收取，裝修結(jié)束后不會(huì)退還）
  3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（用于裝修垃圾專門(mén)清運(yùn)的費(fèi)用，裝修垃圾一般是和生活垃圾分開(kāi)處理的，所以需要單獨(dú)繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)）
  另外，為了便于管理，物業(yè)公司還有可能要求裝修施工人員辦理出入證，也會(huì)收取工本費(fèi)和押金，具體情況會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐男^(qū)物業(yè)定。

  查看全文↓ 2018-08-14 18:19:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主裝修前是否一定要向物業(yè)公司申請(qǐng)
  答

  小區(qū)的裝修管理是物業(yè)統(tǒng)一管理，涉及到水管啊煙道啊電之類的，不是自己想怎么改都可以的，另外裝修的噪音會(huì)影響到左鄰右舍，物業(yè)對(duì)此有明確的可裝修時(shí)間規(guī)定；等裝修完成后物業(yè)上門(mén)檢查，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題會(huì)退還押金。

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• 問(wèn) 新房裝修要向物業(yè)公司申報(bào)登記嗎？
  答

  需要登記下的。你的材料要進(jìn)場(chǎng)啊。裝修會(huì)影響周邊的鄰居的。

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• 問(wèn) 房子裝修需要向物業(yè)提供哪些東西？
  答

  要裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可 證復(fù)印件，還有裝修押金，當(dāng)然辦理之前還需具體詢問(wèn)一下你的管理處。

• 問(wèn) 新商品房給物業(yè)公司交稅嗎？
  答

  這個(gè)沒(méi)有合法不合法的這么一說(shuō)，看小區(qū)情況而定。不過(guò)我認(rèn)為，物業(yè)公司沒(méi)有資格收電費(fèi)押金，電費(fèi)由電力公司來(lái)收的。物業(yè)收物業(yè)費(fèi)就好了。

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• 問(wèn) 購(gòu)商品房需繳納哪些費(fèi)用？
  答

  具體包括：（一）簽訂購(gòu)房合同時(shí)：簽訂了購(gòu)房合同后，在交納**款的同時(shí)，還需要繳納印花稅，具體按照總房款的0.5‰繳納。（二）在辦理購(gòu)房貸款時(shí)：購(gòu)房者選好貸款方式后，就可以到相關(guān)部門(mén)需要繳納相關(guān)費(fèi)用，除了住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心作擔(dān)保按規(guī)定要辦理壽險(xiǎn)繳納保險(xiǎn)費(fèi)以外，其他要繳納的費(fèi)用都不是必須要選擇的。但是購(gòu)房貸款辦理手續(xù)復(fù)雜，一般購(gòu)房者都會(huì)委托開(kāi)發(fā)商和律師或中介代辦，這就需要繳納律師費(fèi)和公證費(fèi)，辦理商業(yè)貸款的還可能繳納住房保險(xiǎn)費(fèi)等。（三）辦理入住時(shí)：購(gòu)房者收房辦理入住時(shí)，通常會(huì)收到開(kāi)發(fā)商的《繳費(fèi)通知單》，一般需要繳納的費(fèi)用是物業(yè)管理費(fèi)和供暖費(fèi)。

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