誰(shuí)能說說二手房交易傭金是買賣雙方支付嗎

已有5個(gè)回答

• 135****9076

  可以協(xié)商約定,一般情況是買方支付。

  查看全文↓ 2018-08-13 19:03:14
• 156****6836

  沒有明確的規(guī)定，可以雙方協(xié)商，協(xié)商好具體額度寫到居間合同里，在北京，一般默認(rèn)都是買房者承擔(dān)傭金。

  查看全文↓ 2018-08-13 19:03:09
• 138****3253

  中介費(fèi)一般在雙方簽訂買賣合同時(shí)支付一半，剩余的中介費(fèi)可以等過戶完畢之后再交付。房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。
  中介服務(wù)費(fèi)在目前沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般中介費(fèi)是房屋銷售價(jià)格的1％至3％。

  查看全文↓ 2018-08-13 19:03:04
• 134****1238

  這個(gè)并沒有明確的規(guī)定，一般是雙方各出一半，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商

  查看全文↓ 2018-08-13 19:02:57
• 142****4291

  可按合同約定

  查看全文↓ 2018-08-13 19:02:51

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• 問 二手房買賣雙方如何支付稅金
  答

  業(yè)主盡收的就是買方全付

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房買賣雙方如何支付稅金
  答

  二手房買賣分為成交價(jià)和到手價(jià)兩種。所謂成交價(jià)就是雙方各付各的稅；所謂到手價(jià)就是房東開出的價(jià)格就是最后拿到手的價(jià)格，稅費(fèi)全部由下家出。二手房又涉及到滿不滿五年，是不是唯一。和營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅掛鉤二手房的稅費(fèi)包含：契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。普通住宅和非普通住宅也有很大區(qū)別：總價(jià)低于98萬(wàn)，面積小于140平米，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等.算普通住宅。契稅：首次購(gòu)房90平方以下的普通住宅，收取1%，90平方以上的普通住宅，收取1.5%；非普通住宅和非首次購(gòu)房，收取3%營(yíng)業(yè)稅:普通住宅5年內(nèi)：合同價(jià)×5.55%5年以上：免征非普通住宅5年內(nèi)：合同價(jià)×5.55%5年以上：差額×5.55%個(gè)人所得稅:普通住宅：購(gòu)買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。非普通住宅：購(gòu)買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的2%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。

• 問 二手房傭金是多少呢？買賣雙方都要交傭金嗎？
  答

  中介費(fèi)也叫傭金，一般都只收取成交金額的百分之二，買賣雙方各收取百分之一，但是一般賣房業(yè)主都是到手價(jià)。所以一切費(fèi)用包括稅費(fèi)，傭金，手續(xù)費(fèi)都會(huì)一并算給買家。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易買賣雙方的稅費(fèi)
  答

  稅費(fèi)計(jì)算買方1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年

• 問 二手房交易買賣雙方應(yīng)交哪些費(fèi)用？
  答

  賣方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、未滿兩年的交差額部分5.55%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。 買方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、90㎡以下免征契稅、90-144㎡交0.5%的契稅、144（含）交2%的契稅、80元/套的登記費(fèi)、03年前的老證交1.5元/㎡的測(cè)繪費(fèi)（以上營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。