??寫字樓怎么選樓層？要交哪些費(fèi)用？

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• 145****3704

  看你是做哪個(gè)行業(yè)了，然后看寫字樓周邊的環(huán)境。比如做生意的當(dāng)然要選樓層和房號(hào)，另外就是周邊是不是能看到湖，還有朝向比如很多都選東面的，采光好嘛。或者直接找風(fēng)水大師去幫你看看就解決了。

  查看全文↓ 2018-08-13 18:28:09
• 148****6421

  **好選樓層低的
  因?yàn)樯舷掳喔叻迤冢蠹叶荚谑褂秒娞?，很多上班遲到都是因?yàn)榈入娞荩ㄎ揖陀卸啻芜t到?。?/span>

  查看全文↓ 2018-08-13 18:27:59
• 157****9425

  投資寫字樓的樓層選擇 主要是選擇通透無遮掩 以及數(shù)字好的。畢竟寫字樓多是做生意的 對(duì)數(shù)字一般較敏感。
  高層建筑在國(guó)內(nèi)有誤區(qū) 都覺得次高層**好。其實(shí)越是高的層數(shù)噪音就越大 感覺也會(huì)壓抑。 高層建筑的選擇一般是在整體層數(shù)的三分之一至三分之二之間為優(yōu)。
  如果31層和42層均通透無遮掩 建議買31層
  31易經(jīng)數(shù)理：此數(shù)大吉，名利雙收，漸進(jìn)向上，大業(yè)成就。
  42易經(jīng)數(shù)理：此數(shù)為兇帶吉 事業(yè)不專，十九不成，專心進(jìn)取，可望成功。

  查看全文↓ 2018-08-13 18:27:50
• 146****1827

  寫字樓和高層一樣.
  越高就越容易租出去.選多大面積根椐自己實(shí)際情況來定.
  建議考慮高一點(diǎn)的樓層(頂樓除外)

  查看全文↓ 2018-08-13 18:27:43

相關(guān)問題

• 問 寫字樓樓層怎么選??？
  答

  看你是做哪個(gè)行業(yè)了，然后看寫字樓周邊的環(huán)境。比如做生意的當(dāng)然要選樓層和房號(hào)，另外就是周邊是不是能看到湖，還有朝向比如很多都選東面的，采光好嘛。或者直接找風(fēng)水大師去幫你看看就解決了。

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• 問 ??寫字樓買賣交哪些費(fèi)用
  答

  1、賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房），③個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%；2、買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%。

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• 問 寫字樓選什么樓層好
  答

  在選擇寫字樓樓層時(shí)候，究竟看選擇哪一層是合適的呢？不少的朋友是迷茫的，也很不知所措。有的朋友是憑借著自己以往的經(jīng)驗(yàn)去選擇寫字樓樓層；也是有的朋友是人云亦云；還有的朋友是根據(jù)自己的喜好去選擇的；更有甚者是按照樓層價(jià)格的高低選擇的樓層。那寫字樓樓層怎么選以及如何看寫字樓樓層的問題，我覺得可以按照中國(guó)位理學(xué)的原理進(jìn)行分析。在高樓的寫字樓中樓層怎么選，這就要從兩個(gè)方面進(jìn)行驗(yàn)證：一是越高的樓層價(jià)格越高；二是越是有錢的富人就越是選擇越高的樓層。究竟寫字樓樓層怎么選，哪一層**合適呢？我認(rèn)為還是和命理五行是有關(guān)系的，朋友們是知道五行的每一元素都不是獨(dú)立存在的，他們是相互依賴、相互制約的，因此我認(rèn)為朋友們可以利用五行命理挑選寫字樓樓層。我認(rèn)為在選擇寫字樓時(shí)是不光看樓層的，比如寫字樓的位置、通風(fēng)、采光以及寫字樓的樓高等等都是要考慮的。寫字樓樓層怎么選這個(gè)問題，我覺得在選擇時(shí)，要做好分析自己到底是想選擇哪個(gè)樓層。

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• 問 購(gòu)買寫字樓要交哪些稅
  答

  購(gòu)買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價(jià)格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：1、契稅：按照價(jià)款的3～5%繳納，具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定；2、印花稅：按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納；3、交易手續(xù)費(fèi) （購(gòu)買面積X3元/平方米）；4、權(quán)證登記費(fèi)（550元/件）；5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時(shí)候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上；6、購(gòu)買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價(jià)格的3%。7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。8、購(gòu)買樓需繳納契稅。9、契稅以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。10、購(gòu)買樓，形成固定資產(chǎn)，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。11、租用樓，就不涉及稅收。若屬于經(jīng)營(yíng)性租賃，則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷；若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規(guī)定提取折舊。

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• 問 ??寫字樓選什么樓層好？作用都有哪些呢？
  答

  如果是多層的話中間樓層是**好的，**好能有陽(yáng)光照進(jìn)來，可以根據(jù)前面樓的間距來測(cè)量。此外還需要考慮進(jìn)去的就是一些大家都忌諱的樓層，能不選就不選，像18層，帶4的樓層，還有頂層，這些因素雖然不影響我們辦公，但是對(duì)于大本分做公司的大老板還是會(huì)避諱的。

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