我想買套二手房，不知道去哪里過戶，都需要帶什么證件，請(qǐng)各位大俠指點(diǎn)一下

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• 157****5154

  去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理

  查看全文↓ 2018-08-12 19:05:39
• 146****4054

  當(dāng)然是房管局過戶

  查看全文↓ 2018-08-12 19:04:34
• 149****7378

  去房地產(chǎn)交易中心過戶

  查看全文↓ 2018-08-12 19:04:20
• 133****7266

  1、準(zhǔn)備好過戶材料，相關(guān)人員要到場(chǎng)
  
  過戶需要的材料會(huì)因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。另外如果是單獨(dú)所有，則出賣人和買受人到場(chǎng)即可，如果有共有人，則共有人也需要到場(chǎng)。
  
  
  
  2、抽取辦理號(hào)
  
  辦理過戶，跟辦理銀行業(yè)務(wù)一樣，首先需要一個(gè)“號(hào)”。
  
  這個(gè)“號(hào)”可以通過兩種方式獲得：一種是網(wǎng)上預(yù)約，通過房產(chǎn)交易網(wǎng)上預(yù)約平臺(tái)進(jìn)行預(yù)約，憑借預(yù)約驗(yàn)證碼到總服務(wù)臺(tái)取號(hào)。另一種方式是現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)，排隊(duì)抽取過戶號(hào)，但由于近期辦理過戶人員較多，需于過戶當(dāng)日提早排隊(duì)。
  
  3、遞交材料辦理過戶
  
  交易大廳的電子提示屏?xí)鶕?jù)辦理進(jìn)度叫號(hào)。留意快到自己的號(hào)碼時(shí)，買賣雙方需要根據(jù)提示到收件窗口遞交過戶所需材料。
  
  
  
  屆時(shí)工作人員會(huì)收取材料，指導(dǎo)你填寫相關(guān)表格，買賣雙方及銀行報(bào)抵押人員（全款購(gòu)房只買賣雙方即可）需要合影存檔。材料遞交完畢會(huì)收到過戶回執(zhí)單。
  
  4、辦理稅費(fèi)減免及繳稅
  
  過戶當(dāng)天也需要針對(duì)房屋情況進(jìn)行繳稅，如果房屋條件符合稅費(fèi)減免的標(biāo)準(zhǔn)，需要抽號(hào)到查檔窗口辦理稅費(fèi)減免。
  
  辦理完畢就可以到地稅窗口進(jìn)行繳稅了，繳稅完畢，在交易大廳需辦理的過戶流程告一段落。接下來(lái)會(huì)經(jīng)歷10個(gè)工作日左右的二級(jí)審批環(huán)節(jié)，審批通過就可以順利拿到房產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2018-08-12 19:04:01
• 156****6812

  二手房在房管局辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-12 18:59:16

相關(guān)問題

• 問 我想在北京買套二手房，不知道去那里過戶，都需要帶什么證件！請(qǐng)各位大俠指點(diǎn)一下？
  答

  中介的規(guī)定是要在過戶之前全部結(jié)清。剩下的手續(xù)也沒什么了!我的客戶說等手續(xù)辦完再給我,等到時(shí)就不給我。我已經(jīng)把戶給他過掉了,我拿他也沒辦法了!

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• 問 我想在北京買套二手房，不知道去那里過戶，都需要帶什么證件！請(qǐng)各位大俠指點(diǎn)一下？
  答

  中介的規(guī)定是要在過戶之前全部結(jié)清。剩下的手續(xù)也沒什么了!我的客戶說等手續(xù)辦完再給我,等到時(shí)就不給我。我已經(jīng)把戶給他過掉了,我拿他也沒辦法了!

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• 問 買賣二手房過戶手續(xù)都需要帶什么證件呢？
  答

  買賣雙方本人帶身份證及房產(chǎn)證原件到房管局辦理即可。程序如下： 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

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• 問 二手房去過戶需要帶那些證件？
  答

  (1)房屋所有權(quán)證 (2)契稅證 (3)土地使用證(4)賣方夫妻雙方身份證,戶口本,如單身到民政局開單身證明,如喪偶到公證處辦理房屋另一半的繼承手續(xù),如離異請(qǐng)?zhí)峁╇p方的法院判決。 基本就這些了。 這事賣方應(yīng)提供的。 多帶點(diǎn)零錢,應(yīng)該有不少的復(fù)印件要復(fù)印。

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• 問 房屋過戶需要帶什么？ 房產(chǎn)過戶都需要帶什么證件
  答

  一、房產(chǎn)過戶需要帶什么證件(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

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