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小區(qū)院內自己買的停車位，還須付管理費嗎？
全部4個回答>請問各位，有門禁的小區(qū)，一般物業(yè)費多少錢一個月？
136****5146 | 2018-08-12 12:36:03
已有3個回答
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141****6834
你好：
查看全文↓ 2018-08-12 12:36:42
具體要看住宅所處的城市及小區(qū)檔次，一般高檔小區(qū)一般為5-10元/平方，中檔為3元左右/平方，普通步梯住宅則1-2元都有，至于豪華小區(qū)的話可以達到十幾元到幾十元都有。 -
147****1898
按照物業(yè)所在地域、物業(yè)項目和管理標準。物業(yè)費從0.20元至20元不等
查看全文↓ 2018-08-12 12:36:26 -
147****3521
如果你有房子，假設100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
查看全文↓ 2018-08-12 12:36:17
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小區(qū)檔次的不同，物業(yè)服務范圍及水平的不同收費也不同的，不過現在**低的也要0。5元/平方米啦！
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這個要看它的物業(yè)管理費是多少錢一個平方，也要看一下你的房子到底是多大才能夠算得出來。
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高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標準是物業(yè)公司的等級資質，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用
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物管費洋房別墅排第一的都是越秀物業(yè)，有豪宅每月物管費上萬廣州單套住宅物管費一個月**高要超過1萬元！近日搜集了廣州**貴物管費樓盤，在對超過50個具有代表性樓盤的物管費價格整理中看到，住宅中洋房和別墅的**高物管費均為9.8元/平方米/月，而商務公寓部分**貴的則達到10元/平方米/月，這也就意味著上千平方米的物業(yè)光是一個月的物管費就超過萬元。▲嶺南會公寓，從1998年到現在，小區(qū)還是保持新凈，無論綠化、外墻還是電梯等，看起來都不像有16年的歷史。宏城花園，2002年交樓時物管費就為9 .8元/平方米/月，至今仍是廣州**高。別墅、洋房**貴物管費均為越秀物業(yè)就廣州普通住宅而言，物價部門對其物業(yè)管理費設有指導價，目前**高標準電梯樓為2 .8元/平方米/月。不過在調查者不完全調查中，有約20個小區(qū)的洋房目前收取的物管費超過了這一標準。物業(yè)管理公司工作人員透露，有些小區(qū)會以優(yōu)質服務等理由，向物價局申請高于指導價的價格。廣州住宅的**貴物管費既不來自萬科，也不來自中海，而是來自廣州本土**老牌房企越秀地產。洋房價格冠軍是珠江新城豪宅越秀星匯御府，物管費高達9.8元/平方米/月。而巧合的是，別墅中物管費**高的也是越秀地產開發(fā)的二沙島別墅項目宏城花園，價格也是9.8元/平方米/月。**高物管費所在地則毫無疑問是豪宅聚集的二沙島，除老牌豪宅宏城花園為別墅類物管費T O P1外，公寓也是位于此的嶺南會，帶花園10元/平方米/月，不帶花園也要9元/平方米/月。只能說頂尖豪宅必然配套**高端物管服務，業(yè)主在交了這么高的費用后，有的可免費享受頂級會所的超一流設施，有的可獲得免費打理花園等服務。不過，此前業(yè)內盛傳物管費要突破10元/平方米/月的匯悅臺，開發(fā)商**終確認為8元/平方米/月，位居洋房排行榜第2名。而別墅方面，新晉頂尖別墅項目的大一山莊定價為8.5元/平方米/月，但仍未突破10多年老牌豪宅項目宏城花園。而相比之下，在廣州傳統居住板塊一些年代比較久遠的樓梯樓小區(qū)，有的物管費甚至低至每月每平方米幾毛錢，比如越秀的東興南小區(qū)、番禺的洛溪新城等，南都記者留意到，這些小區(qū)低廉的物管價格背后，也能提供基本的安保、衛(wèi)生問題解決方案。抗通脹！不少樓盤物管費10多年未變調查中留意到，物管費**貴的宏城花園，其9 .8元/平方米/月的天花板價格已霸占廣州豪宅**高物管費榜首位多年，因為其自2002年10月交付時就一直是這個價格，可謂十幾年來不變，跑贏通貨膨脹。按照其項目內別墅面積374平方米-1416平方米計算，**貴一套別墅的一個月物管費就將近14000元；**便宜一套別墅也將近4000元。若回到項目交付的2002年，4000元已經是當時廣州市住宅一平方米的均價了。公寓價格T O P1的嶺南會更是16年未變，其小區(qū)自1998年入伙至今，物管費至今維持原價。此外，別墅項目君華江南世家2 0 0 3年入伙，至今也仍是3元/平方米/月。廣州住宅的**貴物管費既不來自萬科，也不來自中海，而是來自廣州本土**老牌房企越秀地產。洋房價格冠軍是珠江新城豪宅越秀星匯御府，物管費高達9.8元/平方米/月。而巧合的是，別墅中物管費**高的也是越秀地產開發(fā)的二沙島別墅項目宏城花園，價格也是9.8元/平方米/月。**高物管費所在地則毫無疑問是豪宅聚集的二沙島，除老牌豪宅宏城花園為別墅類物管費T O P1外，公寓也是位于此的嶺南會，帶花園10元/平方米/月，不帶花園也要9元/平方米/月。只能說頂尖豪宅必然配套**高端物管服務，業(yè)主在交了這么高的費用后，有的可免費享受頂級會所的超一流設施，有的可獲得免費打理花園等服務。
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