??我租用了別人房子，然后我又轉(zhuǎn)租給第三方，房東不愿意怎么辦？?

已有5個(gè)回答

• 132****5868

  租房的時(shí)候有簽訂相關(guān)的合同么，合同上是否有針對(duì)不讓轉(zhuǎn)租做明確說(shuō)明
  如果沒(méi)有的話，那么在租期內(nèi)，房子是可以提供你自由進(jìn)行支配的
  所以到之后你可以隨意的轉(zhuǎn)租沒(méi)關(guān)系的，但是轉(zhuǎn)租一定要簽訂合同和租房做好說(shuō)明你是二房東

  查看全文↓ 2018-08-12 02:04:46
• 154****0938

  在沒(méi)有征得房東同意的情況下，租房人不得私自轉(zhuǎn)租，否則租房人就是違約。房東不同意并不當(dāng)然違約。具體要看你們的租房合同怎么定的。租房合同期滿合同失效，或者你們共同協(xié)商變更合同日期提前終止合同。

  查看全文↓ 2018-08-12 02:04:31
• 157****8488

  主要看合同是怎么約定的，如果在租賃協(xié)議中約定了轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意的話，您就無(wú)法轉(zhuǎn)租，否則您的轉(zhuǎn)租行為是無(wú)效的。
  
  合同中未約定，也是需要房東同意。
  
  相關(guān)法條：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條

  查看全文↓ 2018-08-12 02:04:25
• 151****0300

  這個(gè)好辦，你不要以轉(zhuǎn)租的名義和下一個(gè)房主簽訂協(xié)議，你和下位房主簽訂一個(gè)合作協(xié)議，你出場(chǎng)地，他出經(jīng)營(yíng)，然后在確定分紅比例，這樣就成了你和他人合作經(jīng)營(yíng)，誰(shuí)也管不了你。這樣法律上就規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 02:04:17
• 153****3908

  首先當(dāng)初簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)事先告知房東，一般租賃合同內(nèi)都會(huì)約定，如乙方（承租方）轉(zhuǎn)讓應(yīng)告知甲方（房東租賃方），否則會(huì)涉及違約責(zé)任。如此項(xiàng)確認(rèn)事先已和房東溝通，房東同意后方可與前租戶簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
  房東不愿意變更租賃合同，那是房東不了解不變更合同的較大隱患，你要和他講明白道理。1、對(duì)于房東：不變更合同，等于合同履行人仍然是原租戶，一旦發(fā)生違約責(zé)任，房東無(wú)權(quán)找你處理，道理很簡(jiǎn)單，合同不是和你簽訂的，自然要找合同簽訂方解決。對(duì)于房東來(lái)說(shuō)后續(xù)問(wèn)題會(huì)很麻煩。
  2、對(duì)于你方：不變更租賃合同，如原租戶涉及合同違約或存在債務(wù)糾紛，可能會(huì)殃及你方帶來(lái)不可預(yù)知的麻煩和損失。另外如房東在未知情的情況下，根據(jù)合同隨時(shí)可以以違約的理由終止合同，對(duì)你方造成直接損失。
  3、和房東說(shuō)清情況后， 如房東仍然不愿意變更合同租賃人，也要和房東簽訂三方合同補(bǔ)充協(xié)議，即原租戶、你方、房東，證明該房屋實(shí)際承租人是你方，原租戶所有債權(quán)債務(wù)和違約責(zé)任與你方無(wú)關(guān)，而房東簽字的目的就是認(rèn)可你轉(zhuǎn)租，避免日后追究租賃方的違約責(zé)任。這樣是維護(hù)三方利益的**好辦法，對(duì)大家都有保障，避免人們常說(shuō)的相互扯皮的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-08-12 02:04:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我是房東，把房子租給租客，租客又轉(zhuǎn)租給別人，我不同意，怎么辦？
  答

  建議你不要不經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租,還是盡量溝通.因?yàn)槲覈?guó)合同法第二百二十四第二款明確規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此,如果你瞞著房東將房屋轉(zhuǎn)租,一旦被房東發(fā)現(xiàn)后他將租賃合同解除的話,你與同學(xué)的同事又會(huì)產(chǎn)生糾紛,很麻煩的.

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• 問(wèn) 租房假如交了定金，房東又轉(zhuǎn)租給別人，怎么辦
  答

  不可以轉(zhuǎn)租給別人，因?yàn)槟阋呀?jīng)叫了定金，他這樣做是違法的

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• 問(wèn) 房東出租后又被租客轉(zhuǎn)租給別人怎么辦？
  答

  看情況吧，一般的房東不怎么管的。

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• 問(wèn) 第三方房屋抵押貸款怎么辦?
  答

  銀行要監(jiān)控放款資金流的去向 是不允許直接打給本人的 你這種是作為購(gòu)房用途的貸款 你的這個(gè)用途是有騙貸嫌疑的 銀行貸后管理查出來(lái)時(shí)要收回貸款的

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• 問(wèn) 我想轉(zhuǎn)租房子，怎么辦房東不愿意退錢，我昨天剛找到的房子給了房租和押金，
  答

  你好： 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，你要求提前退租，房東沒(méi)有義務(wù)退還兩個(gè)月租金。 當(dāng)然，筆者注意到，如果房屋存在漏水等情形，嚴(yán)重到影響經(jīng)營(yíng)，可以房東拒絕維修、不履行維修義務(wù)為由解除合同，此時(shí)，房東違約在先，應(yīng)退還房租。

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