我想轉(zhuǎn)租房子，怎么辦房東不愿意退錢，我昨天剛找到的房子給了房租和押金，

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• 143****8593

  你好：
  根據(jù)《合同法》的規(guī)定，你要求提前退租，房東沒有義務(wù)退還兩個(gè)月租金。
  當(dāng)然，筆者注意到，如果房屋存在漏水等情形，嚴(yán)重到影響經(jīng)營，可以房東拒絕維修、不履行維修義務(wù)為由解除合同，此時(shí)，房東違約在先，應(yīng)退還房租。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:41:04
• 159****8126

  天津鏈家寶業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 ，置業(yè)顧問，租賃經(jīng)紀(jì)人 你說這情況應(yīng)該是要不回來。作為保護(hù)租賃業(yè)主一方，當(dāng)定金已經(jīng)交完，視為協(xié)議生效（或許你們沒簽合同，這都沒有關(guān)系）。如果任意一方違約，另一方已經(jīng)可以申請或者直接旅行違約賠償要求。 也就是說·正·常·情·況·下，定金要不回來，租金必須能要回來但是我們作為中介經(jīng)常幫客戶討好業(yè)主，立刻找下一家填大坑，通常業(yè)主會同意返還的，但這是另外的話題了。
  。。 希望對你有幫助，請采納謝謝

  查看全文↓ 2018-07-19 11:40:35
• 157****7729

  我是去年八九月份在西溪花園租的房子，壓一付一，簽了一年。今年年后過來因?yàn)橐ソ鹑A了很房東商量退房，比較急兩三天內(nèi)就要走了，先跟男房東說他說讓我給他老婆打電話說這個(gè)事情他老婆做主，跟他老婆打電話后，他老婆很爽快說可以的，只要幫她轉(zhuǎn)租掉就行，租出去了押金就退我。
  于是我在網(wǎng)上發(fā)布招租，找小區(qū)的阿姨幫忙代租，代租的費(fèi)用我出。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:40:19

相關(guān)問題

• 問 租房押金條丟失了，房東不愿意給我退錢，我該怎么辦？
  答

  1、看是否有證人；2、除了押金條，是否有銀行匯款/轉(zhuǎn)賬記錄等；3、在這種情況下，請房東舉證他沒有收你押金，把舉證責(zé)任轉(zhuǎn)移，房子內(nèi)是否有其他租者，其他租者也交了押金的話，可以類推至你。

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• 問 ??我租用了別人房子，然后我又轉(zhuǎn)租給第三方，房東不愿意怎么辦？?
  答

  租房的時(shí)候有簽訂相關(guān)的合同么，合同上是否有針對不讓轉(zhuǎn)租做明確說明如果沒有的話，那么在租期內(nèi)，房子是可以提供你自由進(jìn)行支配的所以到之后你可以隨意的轉(zhuǎn)租沒關(guān)系的，但是轉(zhuǎn)租一定要簽訂合同和租房做好說明你是二房東

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• 問 租房子 房東不退押金 我該怎么辦
  答

  沒有書面的合同的話,這個(gè)事情很難解決,需要跟房東商量,您也要提前一個(gè)月告之房東

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• 問 提前退房房東退錢嗎？租房子提前退房，房東不退押金怎么辦？
  答

  1、提前和房東打交道。提前一個(gè)月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進(jìn)行，招租。這樣可以**大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。房租不到期的退房技巧2、談妥方案。這個(gè)一般在合同里面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎么樣的話，押金不退，或者是其他的一個(gè)情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以回旋的余地！房租不到期的退房技巧3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理干凈，這樣房東也會給我們打一個(gè)人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。4、把合同找出來。退房**好要把合同找出來，有根有據(jù)，這樣談起來也比較有底氣。當(dāng)然，我們應(yīng)該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應(yīng)該怎么辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。5、和房東談退房事項(xiàng)。在退房前一個(gè)禮拜，和房東談好一切事項(xiàng)是**好的。在我們沒有退房的這段時(shí)間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要盡量配合。房東看到我們那么好說話，應(yīng)該也會比較好說話的吧。房租不到期的退房技巧6、款項(xiàng)交清。經(jīng)過這樣一番之后，我們就要真正的和房東把價(jià)錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結(jié)清算清楚。如果有什么，不同意的，要及時(shí)提出來再次協(xié)商，直到雙方達(dá)成協(xié)議為止。7、退回鑰匙。這個(gè)是我們退房的**后一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會把自己配的，或者是他原來的一起交回給他。這樣整個(gè)退房的流程就ok了。

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• 問 ??提前退房房東退錢嗎？如果租房子提前退房，房東不退押金怎么辦？
  答

  　1、這是屬于租賃合同糾紛；　　2、簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約；　　3、房東不退押金是否合法則要看你們合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約的情況下，房東有權(quán)不退回押金，則房東的行為合法；　　4、法律依據(jù)：《合同法》第一百一十四條　【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！　‘?dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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