??打聽一下，買房用不用提供個(gè)稅和社保證明呀？

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• 144****1705

  你說(shuō)到了個(gè)人所得稅或社保，那你一定不是當(dāng)?shù)貞艨诹?，只有?duì)外地戶口或者外國(guó)人才有這種限制，你可以去補(bǔ)交1年的個(gè)人所得稅或者社保，過大概1個(gè)月能拿到繳費(fèi)證明，然后再去銀行試試吧。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 00:26:22
• 148****8541

  現(xiàn)在新的政策下來(lái)了必須提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅或社保證明，否則不能貸款 可以上戶口，但是有限制：面積大于90平的，要滿足 蘇州工作滿1年，并連續(xù)交滿一年的社保。
  面積大于75平的，要滿足 蘇州工作滿3年，并連續(xù)交滿三年的社保。戶口不遷的話，小孩是不好上公辦**的，除非找關(guān)系，然后交借讀費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-12 00:26:16
• 136****7465

  要連續(xù)5年的完稅或社保，兩者有一個(gè)就行。其實(shí)現(xiàn)在社保是可以補(bǔ)交的，讓你現(xiàn)在的公司人事部門去和社保中心聯(lián)系，但是公司的部分你也得自己交。社保中心現(xiàn)在只是公對(duì)公的，個(gè)人去補(bǔ)不了。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 00:26:08

相關(guān)問題

• 問 打聽一下，買房稅啥時(shí)候交？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 想問一下，櫥柜后面還用不用貼瓷磚呢？想問一下，櫥柜后面還用不用貼瓷磚呢？有人知道嗎？
  答

  我個(gè)人覺得有必要，因?yàn)橘N了瓷磚的話，會(huì)顯得比較整潔一點(diǎn)，特別是你做的是整體櫥柜的話，貼了會(huì)比較好看。

• 問 在異地買房用不用遷戶
  答

  在異地買房不一定要遷戶口，戶口是否遷走完全屬于自愿的原則，在相關(guān)的法律層面上沒有強(qiáng)制的要求，在外地買房之后，如果是常住外地，**好是將戶口遷走，不會(huì)影響孩子的上學(xué)或者是其他的辦事。在異地買房之后遷入戶口也要咨詢一下所在地的戶籍辦，因?yàn)橛幸恍┏鞘性诼鋺舻倪^程當(dāng)中，會(huì)考核買房人的面積，一般需要在大于60平米以上的房屋才能夠進(jìn)行落戶?，F(xiàn)在許多城市都已經(jīng)開展了限制購(gòu)房的政策，尤其是對(duì)于外地人進(jìn)行購(gòu)房，需要提供12個(gè)月或者是60個(gè)月左右的繳稅證明，或者是社保證明，而且在購(gòu)買房屋的時(shí)候，也會(huì)對(duì)于房屋的購(gòu)買區(qū)域以及購(gòu)買套數(shù)的限制。所以并不是在外地購(gòu)買房屋之后就一定能夠在當(dāng)?shù)芈鋺簦唧w還要看相關(guān)的政策，建議可以咨詢相關(guān)的社區(qū)或者是派出所。

• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)與的房子用不用交營(yíng)業(yè)稅呢？懂行的人說(shuō)一下。
  答

  1、房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為，即一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方所擁有，而對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同具有如下法律特征：(1)房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是單務(wù)、無(wú)償合同。贈(zèng)與人自愿承擔(dān)將房地產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，而不享有對(duì)等的權(quán)利，受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)利，而不承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。(2)房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。只有在贈(zèng)與人把房地產(chǎn)實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房地產(chǎn)之后，該房地產(chǎn)贈(zèng)與合同才生效。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同一旦生效，贈(zèng)與人就不得再行撤回贈(zèng)與。(3)房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是要式合同。房地產(chǎn)贈(zèng)與合同依法應(yīng)采用書面形式，由雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，訂立書面合同;其次，該贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證(如系涉外房地產(chǎn)贈(zèng)與，還須認(rèn)證);**后，房地產(chǎn)贈(zèng)與和房地產(chǎn)買賣一樣，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，辦理過戶登記手續(xù)，否則贈(zèng)與無(wú)效。2、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需要繳納全額契稅及印花稅，房屋贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。受贈(zèng)者2年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需要繳納營(yíng)業(yè)稅，若計(jì)征時(shí)間超過2年，可以免營(yíng)業(yè)稅。受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納個(gè)人所得稅。3、房屋贈(zèng)與子女稅率：契稅3%，贈(zèng)與雙方還各需繳納萬(wàn)分之五的印花稅。繳稅共計(jì)3.1%。房屋“賣”給子女稅率：契稅2%，個(gè)人所得稅（5年），營(yíng)業(yè)稅及附加（2年）。個(gè)人所得稅：（1）房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；（2）房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；（3）房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；營(yíng)業(yè)稅及附加：（1）房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%；（2）房產(chǎn)證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；（3）房產(chǎn)證滿2年的，普通住宅的免交。4、現(xiàn)時(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：（1）個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<2年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<2年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5. 5%。（2）個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥2年的，營(yíng)業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）×5.5%。（3） 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥2年：免征營(yíng)業(yè)稅。（4）單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限） ：不提供發(fā)票：房管局核[3] 定稅價(jià)×5.63%。；提供發(fā)票：增值部分×5.63%。（5） 外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.09%；提供發(fā)票：增值部分×5.09%。（6）個(gè)人出售非住宅（不論年限）：（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值）×5.5%。

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• 問 ??打聽一下，貸款買房和按揭買房的區(qū)別？
  答

  區(qū)別如下： 購(gòu)房貸款： 貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 按揭：意思是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。 簡(jiǎn)單的說(shuō)就是你用你買的房子向銀行貸款，然后按揭還給銀行的錢的一個(gè)流程

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