網(wǎng)簽合同能一手手續(xù)賣嗎？請問有誰知道，謝謝！

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• 134****5953

  是的。網(wǎng)簽合同的要求，各地方的執(zhí)行時間不同（西安市2006年就實行網(wǎng)簽了）。
  一，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤惜售以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
  二，不管買一手房，二手房，現(xiàn)在都要求網(wǎng)簽合同。而二手房的貸款，交稅，過戶，都必須有網(wǎng)簽合同，否則無法辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-12 00:03:15
• 133****8723

  網(wǎng)簽合同是建委系統(tǒng)里形成的正式官方簽約合同，在建委網(wǎng)站是可查詢的，如果你是通過中介買的，去問中介就可以，會給你的；如果是自行成交的，那就去建委問吧。

  查看全文↓ 2018-08-12 00:03:06
• 133****2292

  可以。
  前提是買方提出更名的申請，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網(wǎng)簽（一手房：開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽，二手房：買賣雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷網(wǎng)簽，同時，紙質(zhì)的購房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字。
  說起來簡單，但做起來很可能有難度，尤其賣方是開發(fā)商的時候，他們需要做的工作很多。在賣方?jīng)]有過錯的情況下，如果網(wǎng)簽了，賣方基本都是不愿意撤銷的。你需要做做工作了。

  查看全文↓ 2018-08-12 00:02:57

相關(guān)問題

• 問 交了**沒有網(wǎng)簽合同銀行能按揭貸款嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  正常情況下，買房交**的同時就該簽合同，并且出具**的不動產(chǎn)發(fā)票。你這個交**了這么久沒簽合同，很有可能是開發(fā)商五證不全或者是預(yù)售許可證還沒審批下來，無法簽定購房合同，因為購房合同需要網(wǎng)簽。你可以要求房地產(chǎn)商趕快簽合同或者向當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T查詢該樓盤證件是否齊全，能否正常銷售。有的城市還可以登陸住建部門官網(wǎng)查詢所售房源的相關(guān)信息的。

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• 問 請問大家，二手房網(wǎng)簽合同怎么查？有誰知道，謝謝！
  答

  廣州二手房網(wǎng)簽合同在陽光家緣應(yīng)該查不到。要查詢的話，**好自己到該房產(chǎn)所屬區(qū)的房地產(chǎn)交易登記中心查詢（越秀區(qū)在廣州市房地產(chǎn)交易登記中心）。按揭公司提交網(wǎng)簽資料后，房管局的系統(tǒng)會自動生成一個網(wǎng)簽編號，你憑那個網(wǎng)簽編號到所屬區(qū)的房地產(chǎn)交易登記中心查詢就OK了。廣州市房地產(chǎn)交易登記中心，地址：天河區(qū)珠江新城華就路31號（地鐵3、5號線珠江新城站、廣州市政*務(wù)服務(wù)中心附近），坐地鐵3、5號線到珠江新城站，在A出口出站后轉(zhuǎn)右，過了地稅局、先烈東路**珠江新城校區(qū)之后轉(zhuǎn)左，見到廣州銀行、交通銀行之后就到。

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• 問 ??有誰知道網(wǎng)簽合同怎么查詢？
  答

  查詢購房網(wǎng)簽并不難,當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上,一般會有一個合同備案查詢,只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。希望可以幫到您

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• 問 請問各位：如果網(wǎng)簽合同丟了怎么辦？有誰知道。
  答

  購房合同補辦：如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同;如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記;如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。

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• 問 網(wǎng)簽合同上的備案號在哪可以查到？有誰知道，謝謝！
  答

  答復(fù)樓主：1，如果您和開放商確定正式購買，交**款時，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協(xié)議2，只要您和開發(fā)商協(xié)商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同3，合同簽訂后，開發(fā)商通常會在一個月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案上網(wǎng)之后，您就應(yīng)該可以查詢到信息4，付**，準(zhǔn)備貸款的，是收取**款發(fā)票的。你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有**才簽正式合同，簽合同了才去房管局的5，如果您不是貸款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付6，你的確需要看開發(fā)商的一些文件，比如土地出讓、商品房預(yù)售許可等。至于驗收報告，您現(xiàn)在還看不到，只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交，現(xiàn)在期房階段還沒有不知道能否解決您的疑問

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