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需提供資料： （一）房改房 1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章） 2．公有住房出售價格審批。（復印件1份） 3．房屋所有權證。（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份） 4．申請人個人身份證。（復印件1份） 5．換購房登記的需提交原土地使用權證原件。 6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權證。（復印件1份） （二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓 1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領取填寫并加蓋私章） 2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證） 3．房屋所有權證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權證）。（復印件1份） 4．契證。（復印件1份） 5．申請人身份證。（復印件1份） 6．產(chǎn)權人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。
全部5個回答>??家屬院房子能買賣嗎？是單位福利房。
144****1828 | 2018-08-10 22:43:19
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156****1051
一、一般情況下，當然是可以買的。只要雙方簽好協(xié)議，到公證處公證一下，幾百塊的事，就搞定了。
查看全文↓ 2018-08-10 22:45:19
二、某些單位對家屬院房子買賣有一定的限制條件，比如不能賣給外單位的人，賣給外單位的人就如何如何等，這需要你事先了解一下，**好要賣方作為承諾。 -
132****5173
單位家屬院房子又叫做已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。因此，只要家屬院的房屋產(chǎn)權齊全，是可以購買的。
查看全文↓ 2018-08-10 22:43:50
家屬院和普通商品房是一樣的交易流程，具體操作如下：
1、買賣雙方商議好房價，簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方攜帶好上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費
3、雙方攜帶好上述材料，到稅務部門申請繳納各項稅費；
4、雙方攜帶好相關材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。 -
152****8541
只要擁有房產(chǎn)三證（房產(chǎn)證，土地證，契稅證）的房子，且無任何銀行抵押貸款合法，都是可以購買的。
查看全文↓ 2018-08-10 22:43:33
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一、一般情況下，當然是可以買的。只要雙方簽好協(xié)議，到公證處公證一下，幾百塊的事，就搞定了。二、某些單位對家屬院房子買賣有一定的限制條件，比如不能賣給外單位的人，賣給外單位的人就如何如何等，這需要你事先了解一下，**好要賣方作為承諾。
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家屬院的房子是由單位集資建造的，是一種福利性的住房，一般來說它的產(chǎn)權就屬于這個單位，家屬房不是一個法定的房產(chǎn)類型，對于家屬房有沒有產(chǎn)權，能不能買賣，不能一概而論，比如部隊的家屬房所有權屬于國家，其家屬只有一定時期內(nèi)的居住權沒有所有權，而鐵路部門的不少家屬房是政策福利房，在規(guī)定的年限內(nèi)不允許上市交易，因而交易方式需要咨詢所在單位。
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房產(chǎn)證具有以下顯著特點房產(chǎn)證：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產(chǎn)證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：其一，顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。其二，混淆證書與證券的性質，以為房產(chǎn)證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。例如，在房屋買賣中，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權移轉的效力；或者在房屋抵押中，以為房產(chǎn)證交給抵押權人占有具有設定抵押權的效力。
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1·單位房的產(chǎn)權是全部的房屋產(chǎn)權的，所有權人可以對房屋任意進行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的房屋產(chǎn)權是部分房屋產(chǎn)權的，進行房產(chǎn)交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，所有權人才可以進行房產(chǎn)交易。2·單位房進行房產(chǎn)交易的時候，需要先查看一下當時簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒有什么問題或是已經(jīng)達到要求的，此類的單位房是可以進行房產(chǎn)交易的。3·單位房進行房產(chǎn)交易的時候，要查看一下是否有土地證，沒有土地證的房屋出售按照嚴格的規(guī)定來說是不可以的4·單位房進行房產(chǎn)交易的時候，土地證的性質也是決定房產(chǎn)交易的關鍵因素，集體土地建設的房屋是不能進行房產(chǎn)交易的，即便是簽訂了購房合同也是無效的。國有土地建設的房屋才能進行房產(chǎn)交易。5·單位房需要經(jīng)過單位同意才可以進行出售的房屋，房屋再次出售的時候，單位有優(yōu)先購買的權利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優(yōu)先購買房屋的權利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。單位房產(chǎn)權確定以后，單位房就可以進行房產(chǎn)買賣，或是按照合同約定時間等待一段時間在進行買賣。單位房可以買賣與否，單位的意見也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購買的權利。
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