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不能。入住率達到70%以上才能開通天燃所從本身來說也是合理的。物業(yè)費是是物業(yè)公司對業(yè)主提供的公共服務，包括保安、保潔、綠化等，而天燃氣的開通屬小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，是開發(fā)商的遺留問題，拒交物業(yè)費是不合理的。您可以和開發(fā)商聯(lián)系，讓他們和天燃氣公司協(xié)商盡早通氣。
全部5個回答>??你好，想了解下物業(yè)費已交，但是物業(yè)不通天然氣，怎么辦？
145****5372 | 2018-08-09 14:23:10
已有3個回答
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136****7326
通氣是開放商售房的一種手段，不是強制規(guī)定。所以，你要是在購房時交了燃氣初裝費就是開發(fā)商的責任，繳費就享受服務。要是沒交，天然氣不會通的，沒有這部分費用，誰給你掏錢裝。開發(fā)商也不是無償服務的。
查看全文↓ 2018-08-09 14:23:35
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132****7998
兩個法律關(guān)系,你弄混了.
查看全文↓ 2018-08-09 14:23:25
一.天然氣不通,這是與開發(fā)商的關(guān)系,看看你的售房合同中是否有明確標示.如有,可依此起訴開發(fā)商.請求開通或賠償.
二.物業(yè)服務是否開始,如有,物業(yè)費用就應該交納.
不論地產(chǎn)公司與物業(yè)公司是否是一個老板,都應該區(qū)分相對應的法律關(guān)系(按現(xiàn)時法律法規(guī)要求,物業(yè)公司也是獨立的法人單位)
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133****8612
不能，《物業(yè)管理條例》第四十五條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關(guān)費用。
查看全文↓ 2018-08-09 14:23:20
此規(guī)定已說明了供氣與物業(yè)服務無任何關(guān)系。拒繳納物業(yè)費，物業(yè)也無法解決供氣問題，但物業(yè)有權(quán)追索欠費（包括因欠費而產(chǎn)生的違約金）。
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依據(jù)《商品房買賣合同》中第十四條“出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的內(nèi)容”的約定內(nèi)容。找開發(fā)商協(xié)商解決問題或以合同違約到法院起訴。
全部5個回答> -
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《物業(yè)管理條例》第四十五條規(guī)定:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關(guān)費用。此規(guī)定已說明了,供氣與物業(yè)服務無任何關(guān)系。你拒繳納物業(yè)費,物業(yè)也無法解決你的供氣問題,但物業(yè)有權(quán)向你追索欠費(包括因欠費而產(chǎn)生的違約金)。
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我說合理，您會不會認為我是托兒？物業(yè)費是不管住不住都要交的，水電暖氣都是可以選擇性的，如果小區(qū)沒有給這個選擇的權(quán)利，您可以維護自己的權(quán)利，和物業(yè)費是兩碼事
全部5個回答> -
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公寓為什么不通天然氣的原因是，公寓因為其商業(yè)性質(zhì)的原因，一般為40年的產(chǎn)權(quán)，屬于商業(yè)類非住宅用房，因為內(nèi)部用途功能不明確，考慮安全因素，所以不通天然氣?！ √烊粴獍惭b和使用對于住宅的結(jié)構(gòu)和使用用途都有嚴格的要求，如果建筑的條件不滿足天然氣管道鋪設(shè)要求的，是不能使用天然氣的。例如通風采光條件不合格，燃氣管道鋪設(shè)不得越過臥室以及客廳等空間，天然氣管道和灶具必須安裝在獨立的采光通風符合規(guī)定的廚房里，不得在一體式的住宅內(nèi)安裝。而大部分的公寓房采用的都是開放式廚房，一體化的設(shè)計，整個房子的物理分割性較差，存在很嚴重的安全隱患，使用時如果關(guān)閉門窗，可能會導致產(chǎn)生有害氣體或者氧氣不足等危險情況?！ ∈覂?nèi)天然氣的使用對建筑和內(nèi)部結(jié)構(gòu)等都有嚴格的要求，達不到要求的建筑是無法使用天然氣的，而公寓房一般是商住型的建筑，并且內(nèi)部的結(jié)構(gòu)較為緊湊，容易發(fā)生危險，所以不通天然氣。
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