??咨詢一下，鐵路家屬區(qū)的房子可以上市交易嗎？

已有4個(gè)回答

• 152****6136

  鐵路家屬房如果不能過戶，一是說明此房還沒有地方政府頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，二是說明不僅沒有正式的《房屋所有權(quán)證》而且這個(gè)房子也沒有經(jīng)過鐵路房產(chǎn)部門驗(yàn)收，接收，也沒有鐵路房產(chǎn)部門頒發(fā)的“鐵路內(nèi)部房證”，充其量就是一個(gè)段管住宅的性質(zhì)。
  買賣這種沒有正規(guī)手續(xù)的房子，不可能通過正規(guī)渠道，辦理正規(guī)的房屋買賣手續(xù)。只不過是買賣雙方私下里簽署個(gè)買賣合同。盡管這種合同也不能說沒有法律效力，但由于房屋的真正產(chǎn)權(quán)不明確，土地使用也不明晰，再加上說不準(zhǔn)已是這種交易過程的二手房，甚至更多手房，致使此種房屋產(chǎn)權(quán)，交易等問題錯(cuò)綜復(fù)雜。
  就算房屋一旦拆遷，房屋所屬單位也只對(duì)第一個(gè)分到此房的房主說話。假如遇到個(gè)利己小人，在辦理拆遷手續(xù)時(shí)托詞，反悔或要點(diǎn)好處費(fèi)蕓蕓，也夠鬧心的！盡管如此，我也見到過買了這種房子，拆遷時(shí)順順利利的辦了手續(xù)的，但苦哉、樂哉，只有購(gòu)房者自己知道！

  查看全文↓ 2018-08-08 16:30:47
• 138****6903

  國(guó)家從2000年就對(duì)房改房放開并允許上市買賣交易，只要鐵路產(chǎn)權(quán)的房子有房產(chǎn)證的話是可以買賣的；但目前絕大多數(shù)鐵路產(chǎn)權(quán)的房子還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易的！
  沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購(gòu)房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！
  參看：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
  第三十八條明文規(guī)定： 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
  （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
  

  查看全文↓ 2018-08-08 16:30:40
• 159****4301

  只要有房產(chǎn)證，一般都可以過戶的，單位的房子目前多是成本價(jià)房，產(chǎn)權(quán)100%，但是土地出讓金未交，在過戶時(shí)需要補(bǔ)交。
  不過戶，房屋物權(quán)不發(fā)生變化，所有權(quán)依然屬于原房主，以后牽扯到拆遷賠償?shù)脑?，還是會(huì)賠給原房主的，而且買方的利益無法保證。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:30:32
• 137****8101

  我是鐵路職工 勸你這樣的房子不要買！??！不會(huì)有證的 沒有保障的！

  查看全文↓ 2018-08-08 16:30:23

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在住宅在一**家屬區(qū)內(nèi)，有房產(chǎn)證，允許上市交易嗎？
  答

  產(chǎn)證上有監(jiān)護(hù)人位置是你名字或者打證明，應(yīng)該是可以提取的。

  全部10個(gè)回答>
• 問 ??咨詢一下，公共租賃房可上市交易嗎？
  答

  公租房租滿5年可交易1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；2、5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共租賃房以5年為期限，租住者去購(gòu)買改善住房后，可以退出公共租賃房。3、關(guān)于業(yè)主住滿5年后，購(gòu)買的價(jià)格計(jì)算可以成本價(jià)＋銀行利息購(gòu)買自住（其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi)），購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金

  全部4個(gè)回答>
• 問 總裝備部家屬區(qū)具體地址是什么?
  答

  中國(guó)國(guó)防部和總參謀部的區(qū)別在新聞里大家經(jīng)常聽到國(guó)防部和總參謀部，這兩個(gè)部門到底是什么樣的部門，有什么區(qū)別。四總部（總參謀部、總政治部、總后勤部、總裝備部）直接隸屬中央軍委,，不被國(guó)防部管轄，而國(guó)防部是國(guó)務(wù)院組成部門。國(guó)防部長(zhǎng)是國(guó)家機(jī)構(gòu)，雖無實(shí)權(quán)，但職位比總參謀長(zhǎng)要高。 所謂的國(guó)防部長(zhǎng)大。是國(guó)防部長(zhǎng)的其它職務(wù)帶來的影響。并不是國(guó)防部長(zhǎng)這個(gè)職務(wù)本身的地位。從級(jí)別上說，國(guó)防部長(zhǎng)、總參謀長(zhǎng)都是正部，一樣大，從職權(quán)上說，國(guó)防部長(zhǎng)是虛職，無實(shí)權(quán)，總參謀長(zhǎng)有實(shí)權(quán)，但是，國(guó)防部長(zhǎng)一般由政治局成員出任，自然比總參謀長(zhǎng)大啦！一個(gè)是“內(nèi)閣成員”，一個(gè)是“司令部”成員，就無可比性。打個(gè)不太準(zhǔn)確的比方就像**的班委和課代表的差別。至少現(xiàn)在在中國(guó)還沒有比時(shí)任國(guó)防部長(zhǎng)大的總參謀長(zhǎng) 。所以知道了吧軍隊(duì)真正掌握在中央軍委手里，軍委主席才是三軍總司令，國(guó)防部只是個(gè)虛的?？倕⒅\部是負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)全國(guó)武裝力量的軍事建設(shè)，組織指揮全國(guó)武裝力量的軍事行動(dòng)的軍事領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)。設(shè)有作戰(zhàn)、情報(bào)、通信、軍訓(xùn)、軍務(wù)、動(dòng)員、裝備、機(jī)要、測(cè)繪、外事、管理以及各兵種業(yè)務(wù)部門。 總政治部是負(fù)責(zé)全軍黨的工作，組織進(jìn)行政治工作的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)。設(shè)有組織、干部、宣傳、保衛(wèi)、紀(jì)檢等部門。 總后勤部是負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)全軍后勤工作的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)。設(shè)有財(cái)務(wù)、軍需、衛(wèi)生、軍事交通、油料物資、基建營(yíng)房等部門。 總裝備部是負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)全軍裝備工作的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)。設(shè)有綜合計(jì)劃、軍兵種、陸軍裝備科研訂購(gòu)、通用裝備保障等部門。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)說一下保障房有房產(chǎn)證嗎?何時(shí)可以上市交易嗎？
  答

  保障住房分好多種經(jīng)濟(jì)適用房回遷安置房廉租房 等等這樣的房子都是有房產(chǎn)證明的 這個(gè)你不用擔(dān)心 只不過不是正式的上市商品房房本而已房產(chǎn)證明上會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)例如 已購(gòu)公房 會(huì)有專有 優(yōu)惠價(jià) 購(gòu)買 成本價(jià)格購(gòu)買等 需要交納土地出讓金后才能上市交易回遷安置房 目前回遷安置房需要五年之后 繳納一部分土地出讓金才能上市買賣經(jīng)濟(jì)適用房 產(chǎn)權(quán)滿五年后 統(tǒng)一由國(guó)家回購(gòu)房產(chǎn)證 和房產(chǎn)證明 是兩個(gè)詞 但是都是對(duì)房屋權(quán)屬的有效證件

  全部3個(gè)回答>
• 問 總裝備部家屬區(qū)小區(qū)怎么走?
  答

  更多室內(nèi)圖>> 出租 海淀皂君廟鐵科院小區(qū) 兩居 5200元/月 北京租房網(wǎng) - **網(wǎng) 5200元/月135平米 2室1廳1廚1衛(wèi)1陽臺(tái)鐵科院小區(qū)鐵科院小區(qū)交大東路鐵科院家屬小區(qū)房子就在鐵科院的西門對(duì)面中冶集團(tuán)家屬樓房子裝修的很好家具電器齊全干干凈凈小區(qū)的環(huán)境也很好有綠化附近交大附中農(nóng)科院附小富海大廈中軟大廈中央財(cái)經(jīng)大學(xué)看房很方便有意者可以隨時(shí)與我聯(lián)系更多的房源您可以點(diǎn)擊下方網(wǎng)址http:/......[更多詳細(xì)信息]更多同區(qū)域特價(jià)房源請(qǐng)查看>>

  全部5個(gè)回答>