請教一下大家半公半私房子能過戶嗎

已有5個回答

• 138****1187

  過戶的話很麻煩

  查看全文↓ 2018-08-08 15:58:54
• 141****4772

  風(fēng)險過大，無法辦理公證

  查看全文↓ 2018-08-08 15:58:44
• 138****2739

  咨詢房管局

  查看全文↓ 2018-08-08 15:58:36
• 133****0532

  只有私有的房產(chǎn)私人才有權(quán)買賣或贈與過戶。

  查看全文↓ 2018-08-08 15:58:23
• 134****9253

  半公半私產(chǎn)，只能過戶私產(chǎn)部分，然后公家那一半單位允許，則到單位辦理更名。如果單位不允許，就用公正方式完成交易。

  查看全文↓ 2018-08-08 15:58:15

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)歸單位半公半私樓房動遷如何補(bǔ)償?半公房半私房的房產(chǎn)如何過戶
  答

  可以上市交易 就是辦不了二手房貸款 一般情況是 有一定面積的私產(chǎn)其余的是公產(chǎn)就是政府衙門的 共產(chǎn)部分要交房租 有房本和產(chǎn)權(quán)本還不一樣

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• 問 半產(chǎn)權(quán)房子怎樣辦理產(chǎn)權(quán)?半產(chǎn)權(quán)房子能過戶嗎?
  答

  過戶住房，需要業(yè)主去的住房全部產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房無抵押，貸款還清，才可以申請辦理該住房過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料

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• 問 產(chǎn)權(quán)歸單位半公半私樓房動遷如何補(bǔ)償? 有一套私產(chǎn)房和一套半公半私的房子
  答

  公房拆遷政府是給補(bǔ)償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補(bǔ)償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。給與公房承租人的補(bǔ)償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。公房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償？首先須明確一點(diǎn)，公房是國家財產(chǎn)，不能作為私人財產(chǎn)被繼承?！冻鞘蟹课莶疬w管理辦法》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人，即被拆遷房屋的權(quán)人。存在公房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。在被拆遷人（出租人）對承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補(bǔ)償問題。但在解除租賃關(guān)系的情形中，被拆遷人（出租人）通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權(quán)的對價。由此可見，公房拆遷也是有補(bǔ)償?shù)?，但是很多人對于公房拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}不是很明確。也因為這些問題產(chǎn)生過很多的糾紛，大家公房拆遷的時候，可以根據(jù)情況得到相應(yīng)補(bǔ)償。

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• 問 房子一半產(chǎn)權(quán)能賣嗎 半產(chǎn)權(quán)房子能買嗎 
  答

  你要賣房子，必須對方也要同意才可以賣，對方有優(yōu)先購買權(quán)。你有一半產(chǎn)權(quán)，你要賣房分割財產(chǎn)，對方也應(yīng)該配合，對方如果不愿配合，打官司也不難，對方如果真的不樂意賣房，這時間就不會太短，怎么也得半年以上。

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• 問 請教一下大家房主有訴訟房子還能過戶嗎
  答

  沒有被保全的就可以辦理過戶

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