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房子過戶需要多少錢？買房人應當繳納稅費：1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。3、交易費：3元／平方米。4、測繪費：1．36元／平方米。5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應當繳納稅費：1、印花稅：是房款的0．05％2、交易費：是3元／平方米3、營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）4、個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：1、成交價3％的契稅；2、手續(xù)費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；3、成交總價萬分之五的印花稅；4、差價30％－60％的土地稅；5、差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；6、差價20％的個人所得稅。房子過戶費怎么算？房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6／平來交；產(chǎn)權登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
全部4個回答>您好我有一個問題想問下房產(chǎn)證補辦費用和過戶費用怎么算的??？
143****3671 | 2018-08-06 22:02:06
已有3個回答
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157****1550
如果是普通住宅（97年到現(xiàn)在，營業(yè)稅和個稅的話就沒有了），而你又只有這一套房的話，契稅是主要的費用：房屋價格的1.5% ， 還有登記費80 手續(xù)費6元/平米
查看全文↓ 2018-08-06 22:35:36
非普通住宅的話，我們這是差額營業(yè)稅：賣出—買進的差額的5.6%，加上契稅3%，在加手續(xù)費和登記費 -
158****8982
普通住宅：房產(chǎn)證不過5年的：營業(yè)稅 成交價格5.5%；1%的個人所得稅；印花稅0.1%；契稅3%(第一次購買1.5%)。
查看全文↓ 2018-08-06 22:35:00
已經(jīng)滿5年的普通住宅，繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅；印花稅0.1%；契稅3%(第一次購買1.5%) ；個人所得稅：如果出售的房屋是夫妻雙方唯一一套住宅也可以免;交易手續(xù)費6元/平方；工本費80元。
非普通住宅：契 稅3%；印花稅0.1%；營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅；1%的個人所得稅；1%的土地增殖稅。已經(jīng)滿5年的普通 住宅，繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅， 土地增殖稅免，個人所得稅如果出售的房屋是夫妻雙方唯一一套住宅也可以免。 -
145****1743
房產(chǎn)證丟失了補辦就可以了。過戶費所交得稅費還是按照滿五年算。
查看全文↓ 2018-08-06 22:34:30
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，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶
全部4個回答> -
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不滿五年的經(jīng)濟適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟適用房交易則需交納:1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.2.印花稅:1‰×原總價.3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(昌平區(qū)) 注:房產(chǎn)證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅.4.綜合地價款:(原總價-享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結果出現(xiàn)負數(shù)則免交.滿五年的經(jīng)濟適用房過戶成商品房交易時需交納:1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.2.印花稅:1‰×3621×房本面積.3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅:( 3621×房本面積-原總價) ×5.4%.4.綜合地價款: 3621×房本面積×10%.
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可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區(qū)別：1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。3、繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產(chǎn)分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員，后房屋產(chǎn)權人死亡，房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。
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收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。另外由于各地房地局指定的報紙不同，登報的價格可能會有所差別。
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