房屋過戶大概多長時間才能辦理完成呢

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• 131****3741

  　　常規(guī)情況下10個工作日就能辦完，如下：
  　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
  　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。
  　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。

  查看全文↓ 2018-08-06 20:52:05
• 142****6632

  單只是過戶手續(xù)，半天就能搞定，整個二手房完成交易， 全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地區(qū)有差異

  查看全文↓ 2018-08-06 20:51:59
• 154****8031

  　材料如果齊全的話，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。

  查看全文↓ 2018-08-06 20:51:48
• 137****6884

  二十個工作日，

  查看全文↓ 2018-08-06 20:51:40
• 133****6769

  一般需要15天左右。

  查看全文↓ 2018-08-06 20:51:30

相關問題

• 問 房屋過戶要多長時間才能辦理完手續(xù)？
  答

  規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，60個工作日；（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問 買房子過戶多長時間? 買房過戶大概需要多長時間?
  答

  一、二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證?一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，**長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產(chǎn)權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀人代領。二、為什么會有人買的二手房一年多拿不到產(chǎn)權證?有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產(chǎn)權證一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到產(chǎn)權證，并不是產(chǎn)權證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內(nèi)下產(chǎn)權證，甚至可以直接領到產(chǎn)權證。但是如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個工作日下產(chǎn)權證，但是產(chǎn)權證直接放到銀行進行抵押。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產(chǎn)權證。也是直接送到公積金管理中心進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產(chǎn)權證的，可以到銀行或者公積金處領取產(chǎn)權證復印件。三、領取產(chǎn)權證就是**后的步驟，那之前的步驟呢?二手房辦理產(chǎn)權過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：第一步：簽約如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。第二步：核查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。第三步：交稅買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權登記費等。第四步：登記也就是辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。第五步：貸款對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的征信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。第六步：領取產(chǎn)權證買方領取房屋所有權證，付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 哪位知道辦理房屋過戶多長時間？
  答

  過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結婚證或單身證明。注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測量和評估過了。

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• 問 戶口遷移通常需要多長時間才能完成？
  答

  戶口遷移完成時間因地區(qū)不同而異，一般為數(shù)周到數(shù)月。

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• 問 ??房屋過戶去哪辦理？需要多長時間？
  答

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。同時要要注意：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

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