剛買了房子，請(qǐng)問(wèn)我的房屋買賣合同是否受法律保護(hù)嗎

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• 144****2459

  這個(gè)分很多種情況，只要正規(guī)的合同文件，都是受法律保護(hù)的

  查看全文↓ 2018-08-06 18:19:10
• 148****6300

  房屋買賣合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理?xiàng)l例》和我國(guó)立法機(jī)關(guān)頒布的《民法通則》。房屋買賣合同屬民事買賣合同范疇，性質(zhì)是民事的法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。房屋買賣合同的形式即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，必須采用書面形式。
  
  購(gòu)買房屋辦理過(guò)戶登記時(shí)，“須提交房屋權(quán)證、買賣合同和契證”。顯然，買賣房屋協(xié)議是以書面合同為其成立的要件。書面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買賣合同是諾成性合同，而非實(shí)踐性合同。房屋買賣合同有效成立的實(shí)質(zhì)法律依據(jù)問(wèn)題，亦即一項(xiàng)合法、有效房屋買賣民事法律行為成立須同時(shí)具備的條件。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:18:59
• 156****8383

  房屋買賣合同有法律效力。
  一般簽約交款后要去房管局登記備案，這樣就可以防止開發(fā)商一房二賣，另外你**款應(yīng)該有收據(jù)，這個(gè)是交款憑證。不過(guò)你這是分期付款買賣，不是在交房前就付清全款了，能備案**好去房產(chǎn)局備案。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:18:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)嗎? 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否受法律保護(hù)？
  答

  根據(jù)你的描述：我國(guó)法律沒(méi)有賦予小產(chǎn)權(quán)房法律地位，不受法律保護(hù)，國(guó)家政策也是積極打擊和禁止小產(chǎn)權(quán)房。希望對(duì)你有幫助！

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• 問(wèn) 未備案的房屋買賣合同是否受法律保護(hù)？
  答

  不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。既然不是合法的，就不會(huì)受到法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 首套房受法律保護(hù)嗎? 民間借貸用房屋合同作抵押是否受法律保護(hù)
  答

  你說(shuō)的這種是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槌擎?zhèn)戶口無(wú)法取得農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，近期，相關(guān)部門也正在加大對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的整治力度，建議不購(gòu)買！

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• 問(wèn) 是否受法律保護(hù)
  答

  1,不受法律的保護(hù).....我國(guó)法律不保護(hù)非正式的婚姻關(guān)系或婚約....只有經(jīng)過(guò)登記的婚姻關(guān)系才受法律的保護(hù).....訂婚只受道德的規(guī)范.......不僅訂婚不受保護(hù)....如果舉行了婚禮卻沒(méi)有辦婚姻登記手續(xù)...仍然不受法律的保護(hù)......因?yàn)?新的婚姻法已經(jīng)不承認(rèn)在新婚姻法后的事實(shí)婚姻........2, 按照《婚姻法》的規(guī)定，男女要求結(jié)婚，只要雙方完全自愿，符合婚姻法關(guān)于結(jié)婚的規(guī)定，就可以到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記，不必經(jīng)過(guò)訂婚的手續(xù)、法律上沒(méi)有規(guī)定訂婚為結(jié)婚的必要手續(xù)。 至于是不是需要訂婚，這純屬于男女雙方自己的事情，如果男女雙方在戀愛(ài)過(guò)程中，作為一種婚約；自愿訂婚，是完全可以的。但是，父母或其他人不能包辦訂婚。訂婚以后，如果一方不愿結(jié)婚，要求解除婚約，只要告訴對(duì)方就行了，不需要取得對(duì)方的同意，也不需要經(jīng)過(guò)法院或其他機(jī)關(guān)來(lái)解決。任何一方均不能以訂婚為理由，強(qiáng)迫另一方同自己結(jié)婚。因?yàn)檫@種婚約的解除，同經(jīng)過(guò)法律手續(xù)正式結(jié)婚后又提出離婚，是不同性質(zhì)的兩回事。法律既不要求這樣的手續(xù)，當(dāng)然也不加以保護(hù)。所以婚約不具有法律效力。 訂婚雖然不是《婚姻法》規(guī)定的結(jié)婚必要手續(xù)，但男女青年在決定訂婚時(shí)，還應(yīng)該持嚴(yán)肅慎重的態(tài)度，考慮要成熟。有的人把訂婚當(dāng)兒戲，采取輕率的態(tài)度，是不道德的。 有的人把結(jié)婚登記當(dāng)作訂婚，這是一種誤解。如果登記以后，領(lǐng)到了結(jié)婚證，即使沒(méi)有同居，在法律上已經(jīng)是合法的夫妻關(guān)系，如果要解除這種關(guān)系，必須辦理離婚手續(xù)。

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• 問(wèn) 房屋買賣如不過(guò)戶公正受法律保護(hù)嗎
  答

  合同就是**大的保證，都是受法律保護(hù)的

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