??買(mǎi)了房子一年多了過(guò)了交房期一個(gè)多月了，門(mén)窗沒(méi)裝也聯(lián)系不到出賣(mài)人怎么辦

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• 138****8489

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：
  1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
  2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；
  3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任；
  4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；
  5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；
  6.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；
  上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:47:03
• 152****3989

  按照雙方當(dāng)事人的合同約定，買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)有權(quán)察看房屋達(dá)到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，因此，無(wú)論是出賣(mài)人在交房時(shí)沒(méi)有出示這些證明文件，還是買(mǎi)受人明知房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交付條件而同意接收房屋，雙方當(dāng)事人都以自己的實(shí)際行為變更了合同關(guān)于房屋交付條件及程序的約定，那么，如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間，買(mǎi)受人不能再依照合同的約定追究出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:45:30
• 138****6988

  你好，可以起訴出賣(mài)方交房并且賠償違約金。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:45:16

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• 問(wèn) 一年多了，怎么還沒(méi)交房
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  沒(méi)有預(yù)售許可證的房子證件不齊全

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• 問(wèn) 買(mǎi)了房子一年多了還是漏雨應(yīng)該怎么辦，是大力宣傳還是？？？
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  一定要讓物業(yè)給你修理好，讓物業(yè)找開(kāi)發(fā)商，這個(gè)開(kāi)發(fā)商有責(zé)任給你修的，如果還是修不好，請(qǐng)找業(yè)委會(huì)，謝謝，請(qǐng)采納

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• 問(wèn) 都等了一個(gè)多月了，還不開(kāi)盤(pán)急死人了！
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  售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)036476

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• 問(wèn) 大隊(duì)把農(nóng)民承包的土地賣(mài)了，說(shuō)是蓋房子，都一年多了房子也沒(méi)蓋，錢(qián)也不給該怎么辦。
  答

  不可以%7E首先，土地是國(guó)家的或集體的，并非自己的！只是給你承包而已！其次，建小產(chǎn)權(quán)房，即使是自留地、宅基地，都得經(jīng)過(guò)審批程序。農(nóng)村建房，必須經(jīng)過(guò)村委會(huì)、鄉(xiāng)政府和縣級(jí)國(guó)土管理部門(mén)批準(zhǔn)。如果沒(méi)有辦理以上手續(xù)，是不能建的！當(dāng)然，現(xiàn)在有很多沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批就建的......那些房子，我國(guó)神秘的有關(guān)部門(mén)隨時(shí)都可能給你強(qiáng)拆！

• 問(wèn) 過(guò)戶一個(gè)多月了房貸還沒(méi)下來(lái)是什么原因
  答

  如果是商貸的話,那就是銀行那邊出問(wèn)題了。正常情況下,銀行批貸了之后才可以去過(guò)戶。如果您都過(guò)戶一個(gè)月還沒(méi)有放貸,那肯定是銀行的問(wèn)題了。像你這樣一個(gè)月不放款的估計(jì)應(yīng)該是“公積金貸款”這個(gè)比較慢點(diǎn),要過(guò)戶后房本下來(lái),簽完抵押合同才放款的。

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