公共租賃房可以買賣嗎？

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• 144****4463

  根據(jù)各地實際情況，建議去住房保障部門咨詢。
  因為一般來說，公租房并無上市買賣的規(guī)定，以前盛傳的5年后上市，目前也并未在全國范圍施行。
  但是部分地方結(jié)合自身實際情況，也有可以購買的。比如湖北、河南的部分地區(qū)就有相關(guān)規(guī)定，類似于居住滿5年，可以購買公租房產(chǎn)權(quán)，或者分期購買產(chǎn)權(quán)，比如住戶手頭拮據(jù)，50㎡的公租房，可以先購買20㎡的產(chǎn)權(quán)，然后就只交30㎡的房租。
  這里說的購買值的是承租人向政府購買，但購買后能否上市，對上市是否有限制，還未明確。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:41:40
• 154****6090

  租房能買嗎解答一：公租房租滿5年可交易
  
  在未來幾年，重點加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  公租房能買嗎解答二：買公租房五年內(nèi)不準(zhǔn)賣
  
  相關(guān)規(guī)定“政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請購買?！蓖跤f，購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設(shè)、財務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  
  那此外，房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規(guī)定的出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設(shè)、財務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。
  
  擬將公共租賃住房出售的，應(yīng)在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的按屆時經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:41:27
• 156****0102

  1、居住滿5年后，可以申請購買。根據(jù)重慶市政府第88次常務(wù)會審議通過的《重慶市公共租賃住房管理實施細(xì)則》，在重慶承租公共租賃住房的承租人，在其租賃滿5年后，符合公租房購買的人員，可選擇申請購買居住的公租房。
  
  2、針對政府建設(shè)的公租房是否可以買的問題，答案是肯定的，已有不少城市出臺關(guān)于公租房買賣的政策，入住公租房的朋友可以在租期滿5年之后向相關(guān)單位申請購買該公租房。而出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購。
  
  3、據(jù)省住建廳獲悉，河南省《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資產(chǎn)管理等若干問題的意見（征求意見稿）》，其中指出，政府直接和政府保障房投融資公司建設(shè)的公租房，其成套住宅可探索實行先租后售、租售并舉模式，這說明了，公租房是可以購買的。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:41:20

相關(guān)問題

• 問 ?? 請問，公共租賃房可以買嗎？
  答

  公租房可以買。 1.如果是公租房，應(yīng)當(dāng)會有租賃協(xié)議，應(yīng)當(dāng)是有期限的，但屬于公租，一般只要承租人承租，一般續(xù)租是沒問題的。 另外每個地方的年限不一樣，如果是外地的話主要看在本地的工作年限了！只要你條件符合,公租房是可以一直住下去的。但是如果你在主城區(qū)買了房或人均居住面積超過了13平方米,你就要退出公租房。 2.據(jù)我了解，公租房一般是以五年為一個期限，申請公共租賃房以家庭或單身人士為基本申請單位，每個申請家庭原則上以戶主作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。 申請公共租賃住房，需要住房保障部門進(jìn)行審核后進(jìn)行配租。據(jù)介紹，申請公共租賃房，應(yīng)向住房保障部門提交以下材料：《公共租賃住房申請表》；身份證件；工作和收入證明；住房情況證明。

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• 問 請問，公共租賃房可以買嗎？
  答

  公租房可以買。 1.如果是公租房，應(yīng)當(dāng)會有租賃協(xié)議，應(yīng)當(dāng)是有期限的，但屬于公租，一般只要承租人承租，一般續(xù)租是沒問題的。 另外每個地方的年限不一樣，如果是外地的話主要看在本地的工作年限了！只要你條件符合,公租房是可以一直住下去的。但是如果你在主城區(qū)買了房或人均居住面積超過了13平方米,你就要退出公租房。 2.公租房一般是以五年為一個期限，申請公共租賃房以家庭或單身人士為基本申請單位，每個申請家庭原則上以戶主作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。 申請公共租賃住房，需要住房保障部門進(jìn)行審核后進(jìn)行配租。據(jù)介紹，申請公共租賃房，應(yīng)向住房保障部門提交以下材料：《公共租賃住房申請表》；身份證件；工作和收入證明；住房情況證明。

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• 問 公共租賃房可上市交易嗎？
  答

  想住公租房，怎么知道能申請多大面積？ 2人家庭,40平米內(nèi) 3人家庭,60平米內(nèi) 4人以上,80平米內(nèi) 據(jù)介紹，公租房的配租面積要與申請家庭人數(shù)大致相對應(yīng)。2人家庭，只能配租建筑面積不超過40平方米住房；3人家庭，只能配租建筑面積不超過60平方米住房；4人以上（含4人），只能配租建筑面積不超過80平方米住房。 如果市民因人員變動申請調(diào)整面積的，可以換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃住房。 我選好地點和戶型，但會不會生活不方便？ 家里有廚房廁所 小區(qū)有**幼兒園 “每5戶設(shè)計一個地下停車位，周邊有**、幼兒園和社區(qū)管理用房及商業(yè)配套設(shè)施?！闭箙^(qū)位于一樓展廳**顯著的位置，用圖文結(jié)合的方式，對公共租賃住房等保障性住房做了全面介紹。在公示出來的戶型圖上，記者看到，每個戶型都配備了廚房、廁所等基本功能。此外，公租房會進(jìn)行簡單裝修，市民租賃后可直接入住。 此外，展區(qū)還對鴛鴦、大竹林和華巖片區(qū)公租房戶型圖進(jìn)行了公示。三處公租房容積率均在4以下，分別為3.79、3.47、3.78。其中，即將于5月中下旬開工的華巖片區(qū)公租房戶型**好，該片區(qū)建成后預(yù)計有2萬套戶型。 從現(xiàn)場的戶型圖來看，鴛鴦和大竹林片區(qū)都是3梯12戶，華巖片區(qū)是每層樓3部電梯10戶住戶，每戶至少都有2個陽臺。戶型圖上面積**小的套內(nèi)為41.79平方米，除了滿足客廳、餐廳、廚房、臥室等居住功能外，還配有兩個陽臺。而就在該片區(qū)內(nèi)，還有兩室一廳的戶型配了3個陽臺。 要帶什么材料，要辦哪些手續(xù)？ 沒有戶籍門檻 按順序搖號選房 申請程序分為：申請、審核、輪候、搖號、選房、簽約、入住 第一步：市民可根據(jù)自己的居住需要提出申請?？梢陨暾埞夥康娜巳河校簾o住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的本市中低收入住房困難家庭；年滿18周歲，具有租金支付能力的新就業(yè)大中專及職校學(xué)生、進(jìn)城務(wù)工人員、區(qū)縣以上政府引進(jìn)的專業(yè)人才、外地來渝工作人員（含外籍人士），只要在本市無住房、有穩(wěn)定就業(yè)崗位和收入來源均可申請，不受戶籍限制。申請人需要攜帶《公共租賃住房申請表》、身份證、工作和收入證明、住房情況證明等。 第二步：公租房管理部門將對申請者進(jìn)行審核。 第三步：市住房保障部門將根據(jù)申請人申請時間，和選擇的地點建立輪候順序。 第四步：在配租公租房時，將按輪候順序搖號選房。 第五步：搖號選中者，此時就可以依次選房并與相關(guān)部門簽訂租賃合同了。 第六步：搬家。 房子住出感情了想買, 但一時拿不出全款咋辦？ 住滿5年， 可分期付款買下公租房 在退出機(jī)制方面，公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房后，可以退出公共租賃房，如果住滿5年有了感情，也可以成本價 銀行利息購買自?。ㄟ@里的成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費）。如果購房者手頭一時拿不出全款，也可以選擇分期付款。不同的是，一次性付款后，就不用再支付租金；如果市民選擇的是分期付款，那么沒有付款的面積屆時將按照相關(guān)規(guī)定繳納租金。 需要說明的是，公共租賃房不準(zhǔn)上市交易，購買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，它不會隨著房價的上漲而上漲。如果相關(guān)部門一旦發(fā)現(xiàn)有人用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強(qiáng)制要求其退出。提問人的追問 2010-05-23 19:18 那只有1個人 可以申請不回答人的補(bǔ)充 2010-05-23 19:25 可以的提問人的追問 2010-05-23 19:32 租金 價位 有說明嗎 1個人 能申請到多少平米的面積回答人的補(bǔ)充 2010-05-23 19:40 單身人士**多可申請到40平米的。 哪些人可申請？ 人均居住面積低于13m2 據(jù)介紹，申請公共租賃房以家庭或單身人士為基本申請單位，每個申請家庭原則上以戶主作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。申請人只限申請承租一套公共租賃房。首次租賃合同期限為5年。 申請公共租賃住房的，包括新就業(yè)的大中專、職校學(xué)生，進(jìn)城務(wù)工人員，區(qū)縣以上引進(jìn)的專業(yè)人才，外地來渝工作人員（含外籍人士）。并應(yīng)符合下列條件：年滿18周歲；有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力；無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的本市住房困難家庭；符合廉租住房保障條件，未實行實物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的家庭。 申請公共租賃住房，需要住房保障部門進(jìn)行審核后進(jìn)行配租。據(jù)介紹，申請公共租賃房，應(yīng)向住房保障部門提交以下材料：《公共租賃住房申請表》；身份證件；工作和收入證明；住房情況證明。 如何分配房子？ 申請者按順序搖號選房 公共租賃房，也分不同的樓層、面積、朝向，如何給申請人配房？ 據(jù)介紹，市住房保障部門根據(jù)申請人的申請時間，以及選擇的公共租賃房的地點，建立輪候順序。在住房配租時，按輪候順序搖號選房，選中房子者簽訂租賃合同；搖號后拒絕選房的，視為自動放棄，本輪次候號作廢，但可重新申請輪候。 公共租賃房配租面積與申請家庭人數(shù)大致相當(dāng)，2人及以下配租建筑面積在40平方米以下，3人及以下配租建筑面積為60平方米以下，4人及以上配租建筑面積80平方米以下。 因人員變動申請調(diào)整面積的，可換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃房。 申請人要年滿18周歲，還要有穩(wěn)定工作和收入來源； 符合條件的申請人，要按順序參加搖號后選擇房子

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• 問 什么是公共租賃房？
  答

  保障性住房的一種，指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。

• 問 公共租賃房入住有什么流程呢？
  答

  公租房的申請條件如下：《公共租賃住房管理辦法》 第七條　申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

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