請(qǐng)問(wèn)商品房的自來(lái)水管道維修費(fèi)用誰(shuí)給，明白的都可以說(shuō)

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• 157****2516

  應(yīng)該由管道所有者承擔(dān)。室內(nèi)自來(lái)水管道屬于自己家的,壞了只能自己管。樓內(nèi)小區(qū)內(nèi)自來(lái)水管屬物業(yè),由物業(yè)管理。小區(qū)外的屬市政管道,自來(lái)水公司管理。水源至小區(qū)總表前部分的水管,應(yīng)由供水單位負(fù)責(zé)維修更換。小區(qū)總水表后至業(yè)主分水表前部分水管,應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)。業(yè)主分水表后部分水管,應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修和更換。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:43:11
• 134****2133

  一般水司抄表到戶(hù)就維修到水表，水表水源一側(cè)的管道都負(fù)責(zé)，但是也有一部分是抄表到戶(hù)，維修不到戶(hù)的，這是為了收取水費(fèi)而行的，要搞清管道產(chǎn)權(quán)所屬。
  如果只是你們幾家的管道，沒(méi)人管，你硬是要找個(gè)責(zé)任部門(mén)也不好弄的，如果問(wèn)題不大，幾家聯(lián)合出錢(qián)找水工修了，好用水阿，分?jǐn)偟礁骷乙矝](méi)有多少，如果一定要責(zé)任部門(mén)承擔(dān)，就要查誰(shuí)是產(chǎn)權(quán)單位

  查看全文↓ 2018-08-06 16:42:53
• 141****8406

  自來(lái)水室外管道壞了的維修是以計(jì)費(fèi)水表劃分的,水表前的管道所有權(quán)歸自來(lái)水公司,由自來(lái)水公司負(fù)責(zé)維修,不收任何費(fèi)用.水表后的管道所有權(quán)歸自來(lái)水用戶(hù)私有,由自來(lái)水用戶(hù)自己負(fù)責(zé)維修,或者請(qǐng)自來(lái)水公司幫助維修,費(fèi)用由用戶(hù)自己承擔(dān).

  查看全文↓ 2018-08-06 16:42:18

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• 問(wèn) 自來(lái)水管線維修問(wèn)題
  答

  城市供水管沒(méi)有規(guī)定,只要處理好

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• 問(wèn) 二手房驗(yàn)房流程有哪些，明白的都可以說(shuō)
  答

  你好，二手房交房流程如下: 1.設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)。因?yàn)槎址坎皇切路浚潜簧霞沂褂眠^(guò)的。在出售時(shí)，會(huì)將裝修和設(shè)備贈(zèng)送給下家。所以在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要將設(shè)備的情況都清楚的記錄下來(lái)，包括品牌、成色及使用情況等。 2.水、電、煤氣清點(diǎn)，電話(huà)、寬帶過(guò)戶(hù)；有線電話(huà)過(guò)戶(hù)；維修基金過(guò)戶(hù)。二手房交房中，上家一般都會(huì)贈(zèng)送維修基金，不過(guò)這需要到物業(yè)公司辦理更名手續(xù)。 3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清。 4.戶(hù)口遷移。上下家可一起到房屋所在地的派出所咨詢(xún)房屋的戶(hù)口情況。 5.鑰匙清點(diǎn)。 6.結(jié)清尾款。上家在收款之后，須出具收條，且在收條上注明“全部房款已結(jié)清”。 7.雙方簽署《房屋交接書(shū)》。一式兩份，上家和下家各執(zhí)一份。

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• 問(wèn) 自來(lái)水管道更換歸物業(yè)管理嗎
  答

  物管有義務(wù)維修，可跟物業(yè)方面協(xié)商，全體業(yè)主集資一部分，物業(yè)出一部分。如果購(gòu)房時(shí)業(yè)主有繳交維修基金，可申請(qǐng)動(dòng)內(nèi)維修基金。

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• 問(wèn) 商品房 自來(lái)水管 裸露在過(guò)道頂上 符合規(guī)范嗎？
  答

  應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。商品房是住宅建筑，從設(shè)計(jì)圖紙到竣工交付要經(jīng)過(guò)幾個(gè)環(huán)節(jié)的審核：設(shè)計(jì)圖審、消防工程檢測(cè)、工程驗(yàn)收都要審核設(shè)計(jì)以及施工是否符合消防規(guī)范的要求。明裝消火栓箱住宅是有的，設(shè)計(jì)就在電梯門(mén)口附近，所以不要糾結(jié)明裝與暗裝了，也許你看的位置就沒(méi)法暗裝。

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• 問(wèn) 小區(qū)水管破裂維修費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān)
  答

  小區(qū)的水管破裂后維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？主要是看由誰(shuí)損傷就由誰(shuí)負(fù)責(zé)，比如是由于業(yè)主裝修的問(wèn)題，將水管弄破可以找到直接的侵害人，負(fù)責(zé)維修，并且所取相關(guān)的賠償，但如果不是小區(qū)內(nèi)業(yè)主所導(dǎo)致，是由于非人為的原因所導(dǎo)致水管還在保修期內(nèi)的，可以由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修砌，并且賠償相關(guān)的損失。絕大多數(shù)時(shí)候非小區(qū)業(yè)主所導(dǎo)致的破損是由物業(yè)公司進(jìn)行承擔(dān)。小區(qū)公共水管破裂，物業(yè)對(duì)于公共設(shè)施有維修和管理的責(zé)任，出現(xiàn)破損之后可以判斷物業(yè)并沒(méi)有盡到應(yīng)盡的義務(wù)，可以要求物業(yè)盡早進(jìn)行維修。小區(qū)內(nèi)的自來(lái)水管，如果存在有老化的問(wèn)題，也可以進(jìn)行相關(guān)的檢修之后申請(qǐng)住房維修公積金進(jìn)行統(tǒng)一的更換或者是維修，提出申請(qǐng)之后就要由小區(qū)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行投票，全體業(yè)主同意之后，可以動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)基金用來(lái)維修公共設(shè)施。