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裝修完工怎樣驗收了解的親說下？有參考價嗎？

151****9685 | 2018-08-05 19:48:32

已有4個回答

  • 151****3746

    一、油漆
    1．表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。
    2．油漆邊界平直整齊，木油出界。
    3．乳膠漆在1m距離處看，不見皺痕。
    4．木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈。
    二、墻紙
    1．墻紙拼口要準(zhǔn)確、貼服，無起泡，按規(guī)定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。
    三、木工
    1．板面平滑，無起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形刮花，色斑、死節(jié)等情形。
    2．邊角平直圓滑，不刮手。接口吻合緊貼，一股時接縫為45°。
    3．龍骨見光表面整潔，不刺手。底背整潔，無污漬。 4．柜屜關(guān)合順滑。擱扳平穩(wěn)粘貼于四只擱板擱腳之上。
    5．門板四正，無彎曲。配件齊全(較鏈、拉手、門吸等)。
    四、電工
    1．入墻線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過路箱。
    2．明線的鋪設(shè)要盡量整齊、美觀，特別是轉(zhuǎn)角位，線碼的距離要正常均等。
    3．柜內(nèi)電線，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個膠線碼固定。
    4．功率較大用電設(shè)備(如空調(diào)、電熱水器等)宜單獨回路配線。
    5．進(jìn)戶配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器為總開關(guān)。漏電動作電流為30mA。
    6．電氣裝置應(yīng)接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應(yīng)可靠接地，要安裝地線。
    7．開關(guān)安裝高度距地1．3m為宜。距門框為0．2m。衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式插座。
    8．弱電系統(tǒng)與電力照明線路不得同管敷設(shè)，同連接箱安裝。
    五、鋪貼
    1．磁磚面要相平，角度要準(zhǔn)確，邊緣整齊，棱角完整。
    2．廚廁地面要有適合斜水(2％。)，不可積水，倒泛水。
    3．磁磚拼口后，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰。

    查看全文↓ 2018-08-05 19:50:29
  • 131****9014

    1、看品牌型號。對工藝門、裝飾材料、衛(wèi)生潔具、櫥柜書柜等的品牌、型號以及顏色進(jìn)行仔細(xì)對比,查看是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛,裝修業(yè)主應(yīng)該主動要求在裝修合同中寫清楚裝修細(xì)節(jié),包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數(shù)量等等,甚至包括材料顏色,總之是越詳細(xì)越好。
    2、看裝修質(zhì)量。主要涉及到水管電路、瓦工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。有不少業(yè)主反映自己對裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不了解,根本不知道裝修質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。我樂裝飾負(fù)責(zé)人陳禮軍表示,墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現(xiàn)問題,常見的問題有接線頭未安裝安全鎖母,實木線條沒用烘干材導(dǎo)致連接處不平整,衛(wèi)生間水管堵頭未堵實引起臭味等。
    3、看水電線路隱蔽工程。據(jù)了解,如果電路布局不規(guī)范,可能會留下安全隱患,因此業(yè)主應(yīng)該要求裝修公司提供電路和水管線路圖,以便檢查。主要的檢查內(nèi)容是電路有無更改,電路容量是否足以負(fù)荷電器設(shè)備,墻上的電源面板是否足夠,位置是否合理,廚、衛(wèi)的電源是否防水,是否有漏電保護(hù),發(fā)生短路是否會自動跳閘,部分特殊線路是否設(shè)有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外還要進(jìn)行水壓測試,看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。
    4、看廚衛(wèi)設(shè)備。廚房檢查的重點內(nèi)容主要包括櫥柜門是否可以正常開閉,墻面瓷磚和地磚是否存在空鼓現(xiàn)象,此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對于衛(wèi)生間而言,需要檢查的是水管堵頭是否堵實、下水管是否通暢、墻面瓷磚是否存在空鼓現(xiàn)象等。
    5、看門。主要檢查門是否能關(guān)得嚴(yán),實木門窗套是否出現(xiàn)不同程度的開裂變形,是否有明顯的色差和疤節(jié)。
    6、看墻壁。**主要的是檢查是否存在裂縫,如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補,此外就是看墻面粉刷是否平整。如果是與衛(wèi)生間相隔,還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象,如果存在,則表明墻體滲水。

    查看全文↓ 2018-08-05 19:50:05
  • 144****1373

    整個工程中**關(guān)鍵環(huán)節(jié)
    水電防水等隱蔽工程是驗收工程中**關(guān)鍵的一環(huán)。如果水電被隱蔽后才發(fā)現(xiàn)問題，需要拆掉表面的瓷磚、膩子等再進(jìn)行修理，不僅業(yè)主自己折騰，還將產(chǎn)生一系列費用，更尷尬的還可能禍及鄰居，影響以后的鄰里關(guān)系。
    “我們所說的隱蔽工程，除了水電外，還有天花、封板前的油漆等凡是隱藏在里面的看不見的都要驗收?！痹隍炇针娐窌r，消費者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達(dá)標(biāo)。所用電線應(yīng)滿足用電設(shè)備的**大輸出功率。埋入墻內(nèi)的暗線必須在外面加裝套管，套管以PVC材質(zhì)或鍍鋅鐵管材質(zhì)比較好。水管沒有密封好會導(dǎo)致水管爆裂，所以水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗。此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損，出水是否順暢，地漏是否通暢等。此外，防水工程驗收也很重要。驗收前必須進(jìn)行閉水試驗，在進(jìn)行閉水試驗時，看是否有滲漏現(xiàn)象。
    在驗收過程中，每道工程都要公司質(zhì)檢部的人員先檢查，先通過自己公司的把關(guān)，然后由業(yè)主驗收。業(yè)主在工程監(jiān)理的陪同下驗收。監(jiān)理會跟業(yè)主解釋每一道工藝以及工序流程。相當(dāng)于引導(dǎo)和指導(dǎo)業(yè)主如何去驗收。
    水電以及防水等隱蔽工程很重要，是因為在裝修中**容易出現(xiàn)的也就是隱蔽工程，不僅難發(fā)現(xiàn)，而且日后維修也很麻煩。對于隱蔽工程的驗收，業(yè)主**好能親自在現(xiàn)場，確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行下一環(huán)節(jié)裝修。
    板塊面層驗收
    影響房屋居住質(zhì)量
    這個環(huán)節(jié)要驗收的項目主要有：瓷磚、地板、門、家具、木工等的驗收。關(guān)鍵是看清楚是否平整，有沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如果出現(xiàn)偏差，一般質(zhì)檢部會出單要求工人重新返工。
    這個驗收有一定的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主只要看每個項目是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)所要求的范圍便可以了。在他們現(xiàn)實的裝修施工過程中，往往會出現(xiàn)兩個矛盾。
    一個是內(nèi)部矛盾。工人做好了，項目經(jīng)理也看了，業(yè)主也滿意了，但是工程管理人員卻要求工人返工。因為沒有達(dá)到相關(guān)的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。矛盾出現(xiàn)在工人以業(yè)主滿意為標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)。
    還有一個矛盾，驗收的項目達(dá)到數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，但業(yè)主認(rèn)為還可以更完美。就是業(yè)主心理標(biāo)準(zhǔn)比實際標(biāo)準(zhǔn)還要高。
    板塊面層施工的好壞直接影響到房屋的居住質(zhì)量和整體美觀。需要施工人員和業(yè)主共同努力。
    竣工驗收
    如果所有的基礎(chǔ)裝修已經(jīng)完成，就進(jìn)入了竣工驗收階段。這個階段的驗收是對整個房子裝修的總結(jié)性驗收，包括：施工效果與設(shè)計效果、此前驗收環(huán)節(jié)中遺漏的一些項目，查漏補缺；還有就是看增減項的核定。
    對于竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項目進(jìn)行驗收。**好先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗收，以免出現(xiàn)錯漏。
    “一般把握好前面幾項的驗收，到了**后一個環(huán)節(jié)，問題都不會太大?！痹诳⒐を炇罩?，裝飾公司就會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。

    查看全文↓ 2018-08-05 19:49:56
  • 154****1513

    入場前驗收
    看拆改的項目是否都符合合同規(guī)定，是否存有安全隱患，墻面處理的是否干凈，進(jìn)場材料的數(shù)量、等級、規(guī)格是否與事先約定的相符合。
    水電路的驗收
    第二階段的驗收應(yīng)是一次水路、電路改造的單獨驗收，消費者應(yīng)在專業(yè)第三方監(jiān)理和水工、電工的操作下檢查的改造線路是否都通暢，布局是否合理，操作是否規(guī)范，并重新確認(rèn)線路改造的實際尺寸。只有線路改好之后，膩子工才可以去封墻、刮膩子。
    防水和泥水活的驗收
    第三次驗收是做24小時的閉水實驗，檢查砌墻和墻地磚的鋪貼和房間的找平情況。
    按圖紙對木工活兒尺寸進(jìn)行驗收
    第四次驗收要在木工基礎(chǔ)做完之后，此時房間內(nèi)的吊頂和石膏線也都應(yīng)施工完畢，廚房和衛(wèi)生間的墻面磚也已貼好，同時需要粉刷的墻面應(yīng)刮完兩遍膩子。這個階段的驗收工作重要，消費者應(yīng)該仔細(xì)核對圖紙，確認(rèn)各部位的尺寸，如發(fā)現(xiàn)有不符的地方，要及時提示施工隊修改。
    防水和泥水活的驗收
    第三次驗收是做24小時的閉水實驗，檢查砌墻和墻地磚的鋪貼和房間的找平情況。
    按圖紙對木工活兒尺寸進(jìn)行驗收
    第四次驗收要在木工基礎(chǔ)做完之后，此時房間內(nèi)的吊頂和石膏線也都應(yīng)施工完畢，廚房和衛(wèi)生間的墻面磚也已貼好，同時需要粉刷的墻面應(yīng)刮完兩遍膩子。這個階段的驗收工作重要，消費者應(yīng)該仔細(xì)核對圖紙，確認(rèn)各部位的尺寸，如發(fā)現(xiàn)有不符的地方，要及時提示施工隊修改。
    完工之后的驗收
    后一個階段中的驗收內(nèi)容是全面且徹底的。消費者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確。另外，消費者應(yīng)要求施工隊將房間徹底清掃干凈后方可撤場。

    查看全文↓ 2018-08-05 19:49:48

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