交房發(fā)現(xiàn)地面有裂縫，能退嘛？

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• 145****5212

  明確向開(kāi)發(fā)商提出?？撮_(kāi)發(fā)商怎么答復(fù)，如果答復(fù)你不滿(mǎn)意，那就得看購(gòu)房合同怎么約定的，如有相關(guān)條款，你可以委托鑒定，解除合同，索要違約金。

  查看全文↓ 2018-08-05 14:22:31
• 155****3971

  可以要求退房,

  查看全文↓ 2018-08-05 14:22:14
• 152****8044

  應(yīng)該是干縮裂縫或在砼強(qiáng)度未達(dá)到100%時(shí)荷載集中造成可以向開(kāi)發(fā)商要個(gè)說(shuō)法

  查看全文↓ 2018-08-05 14:21:52
• 137****2425

  這要看開(kāi)發(fā)商的態(tài)度和專(zhuān)家的意見(jiàn)。
  如果修補(bǔ)的縫隙部位有未排空的氣體和水分的話，確實(shí)會(huì)對(duì)后期的裝修質(zhì)量和正常使用有影響。

  查看全文↓ 2018-08-05 14:21:33
• 135****8370

  存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題才能要求退房

  查看全文↓ 2018-08-05 14:21:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如果樓板樓層地面有裂縫，能退房嗎？
  答

  如果各樓層頂面、墻面、地面在同一個(gè)部位出現(xiàn)裂縫，且裂縫是貫通的（整個(gè)樓板厚度或墻板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問(wèn)題。如果僅一層出現(xiàn)裂縫，板和墻裂縫分散不相連，裂縫不貫通，那么可能是抹灰層開(kāi)裂，屬于房屋裝修分項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題；如果裂縫較長(zhǎng)、或是貫穿裂縫，那么可能是局部結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題。這兩種問(wèn)題經(jīng)過(guò)返修或加強(qiáng)處理，仍可以保證房屋主體安全。無(wú)論上述哪一種問(wèn)題，都應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商會(huì)同施工單位予以修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。建議你找質(zhì)監(jiān)站以及其他專(zhuān)業(yè)進(jìn)行鑒定。如果屬于涉及房屋主體安全的重大質(zhì)量問(wèn)題，依法你有權(quán)要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房款項(xiàng)、費(fèi)用、利息并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) 樓層地面有裂縫，能退房嗎？可以退換房嗎？
  答

  樓板有裂縫，如果屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，可以要求退房；否則就不能退房?！　前逵辛芽p，可能是建筑主體的問(wèn)題，也可能是主體外墻皮的問(wèn)題。如果未交工的樓房出現(xiàn)裂縫，應(yīng)該先向開(kāi)發(fā)商提出對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。如有主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，可以據(jù)此要求退房；要是一般的瑕疵，符合國(guó)家的有關(guān)要求且可以修復(fù)，就不能退房，可以要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并按照損失作出賠償。也可以直接找開(kāi)發(fā)商，雙方協(xié)商解決，但是真是質(zhì)量問(wèn)題的話**好還是退房

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• 問(wèn) 樓層地面有裂縫，能退房嗎？會(huì)不會(huì)影響安全？
  答

  不可以退房，墻面裂縫屬于常規(guī)質(zhì)量問(wèn)題。建議找家正規(guī)的檢測(cè)公司現(xiàn)場(chǎng)看下，如果存在直接影響居住安全的問(wèn)題是可以退房的。

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• 問(wèn) ??毛坯地面有裂縫正常嗎
  答

  　　事實(shí)上，許多毛坯房現(xiàn)在都是這樣的，許多房屋都有一些小裂縫，它不會(huì)影響。如果地磚用于裝飾，它可以直接鋪設(shè)。如果地板直接鋪設(shè)在這個(gè)地面上，可以用石膏或?qū)I(yè)材料堵塞住縫隙。部分開(kāi)裂，可能出現(xiàn)以下情況：水泥干燥過(guò)程太快，水泥應(yīng)干燥應(yīng)該是陰干，不應(yīng)暴曬，如果在干燥過(guò)程中陽(yáng)光太強(qiáng)，當(dāng)?shù)氐牟剂暇蜁?huì)破裂，有些新房子是買(mǎi)房時(shí)的時(shí)候，他們已經(jīng)準(zhǔn)備好了地暖，也就是說(shuō)，現(xiàn)在開(kāi)裂是因?yàn)樽鐾旰蟠蛄怂?，但在干燥過(guò)程中沒(méi)有澆水保養(yǎng)，或水量不足而導(dǎo)致的，但這不影響使用，沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題。只是養(yǎng)護(hù)不到位，水泥地面完工后，必須連續(xù)灑水直至凝固?！　【C上所述，毛坯地面有裂縫是是由多方面導(dǎo)致的，但是都屬于正常狀況，不會(huì)影響日后的裝修以及使用。

• 問(wèn) 新房交房后發(fā)現(xiàn)廚房間地面有裂痕咋辦？
  答

  新房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻壁有裂縫的處理辦法：　　1、表面修補(bǔ)法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時(shí)所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類(lèi)樹(shù)脂或樹(shù)脂浸漬玻璃布。　　2、充填法。當(dāng)裂縫較寬時(shí)，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹(shù)脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或?yàn)r青等材料?！　?、注入法。當(dāng)裂縫寬度較小且較深時(shí)，可采用將修補(bǔ)材料注入砼內(nèi)部的修補(bǔ)方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹(shù)脂注入材料，用電動(dòng)泵或手動(dòng)泵注入修補(bǔ)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對(duì)結(jié)構(gòu)加固。

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