急！房主不過戶土地證咋辦？

已有3個(gè)回答

• 142****2123

  如果不過戶土地使用證，那這房子你就不算買到手。房產(chǎn)證和土地使用證是一套的，只拿到房產(chǎn)證以后你賣都沒法賣。那樣的話你不給房款給他，如果已經(jīng)給他了，法院起訴他。

  查看全文↓ 2018-08-04 09:43:12
• 154****0019

  可以向法院起訴要求對(duì)方協(xié)助辦理土地過戶。為了更好地維護(hù)你的合法權(quán)益

  查看全文↓ 2018-08-04 09:39:19
• 137****2572

  這個(gè)怎么可能呢 對(duì)自己產(chǎn)權(quán)歸屬問題是沒發(fā)保障的 如果是買賣房屋 他不愿簽字過戶 你可以起訴他的

  查看全文↓ 2018-08-04 09:39:10

相關(guān)問題

• 問 買房子土地證不過戶會(huì)有什么影響嗎？
  答

  不會(huì)影響的，因?yàn)橥恋刈C只是動(dòng)遷的時(shí)候才用到的，房屋一般使用年限為50年，商品房為60年，如果你的房子還差很長時(shí)間才動(dòng)遷，所以不用著急！但你為什么辦不下來呢，很簡單的啊！他有土地證就可以，你把他土地證拿來直接去就可以辦理！跟他是什么身份什么單位都沒有關(guān)系，土地局或國土資源局沒有權(quán)利和理由不給你更名，因?yàn)檫@個(gè)房子現(xiàn)在有土地證，所以跟開發(fā)商沒關(guān)系了，所以開發(fā)商與土地局有矛盾跟現(xiàn)在更名沒有關(guān)系了！如果以前有矛盾那這個(gè)房子原來就辦不下來土地證！現(xiàn)在他們要不不給你的土地證更名你就可以找他們的上級(jí)，上級(jí)不管再往上報(bào)，因?yàn)樗麄儧]有理由！緊供參考！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??如果我買二手房,土地證不過戶行嗎?
  答

  方法如下：如果辦理時(shí)原房主可以配合買主過戶，請?jiān)恐鲾y帶身份證一起辦理過戶手續(xù)，如無法配合，可以通過免費(fèi)公告15個(gè)工作日的方式，滿15個(gè)工作日后，即可直接辦理過戶手續(xù)。或攜帶身份證、房產(chǎn)證至房屋所在區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證。土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、分?jǐn)偼恋厥褂米C)的。申請人可憑分?jǐn)偼恋厥褂米C向市政府服務(wù)中心國土局業(yè)務(wù)窗口申請辦理劃撥地補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續(xù)后由申請人憑劃撥土地補(bǔ)辦出讓批準(zhǔn)文件等向市政府服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。土地權(quán)屬清楚，持有房屋產(chǎn)權(quán)證、但未進(jìn)行土地分?jǐn)偟?。由市不?dòng)產(chǎn)登記中心在市政府服務(wù)中心設(shè)置咨詢窗口專項(xiàng)辦理土地分?jǐn)?。申請人持原土地使用?quán)人同意分?jǐn)偟臅嬉庖娤蜃稍兇翱谏暾堔k理土地分?jǐn)?，咨詢窗口?duì)土地進(jìn)行分?jǐn)?，出具土地分?jǐn)偢嬷獣?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 假如我買二手房,土地證不過戶行嗎?
  答

  如果有**好是過戶了，免得以后想過不好找齊人。土地證過戶不需要多少費(fèi)用，但如果原來土地是劃撥的土地，土地證過戶費(fèi)用就要多些了。 二手房土地證不過戶，你要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是：1、原戶主可以申請遺失，重新以他的名義補(bǔ)辦土地使用證、產(chǎn)權(quán)證

  全部3個(gè)回答>
• 問 不到五年的房產(chǎn)過戶多少錢？土地證不過戶暫不影響房主獲取拆遷補(bǔ)償款
  答

  " 4月1日，設(shè)立河北雄安新區(qū)的重磅新聞打破了清明節(jié)假日的寧靜，同時(shí)也給當(dāng)?shù)貥鞘袩艘话鸦?。各路房地產(chǎn)投資客連夜涌向雄安新區(qū)，但伴隨著雄安新區(qū)三縣全面凍結(jié)全部房產(chǎn)過戶等措施，大批炒房客開始涌向周邊地區(qū)，距離**近的文安縣、霸州市等地成為其首選目標(biāo)。截至4月5日晚記者發(fā)稿，與雄安新區(qū)三縣緊鄰的河北省廊坊市霸州市、文安縣；滄州市任丘市、保定市徐水區(qū)、定興縣、滿城區(qū)、清苑區(qū)、白溝新城、高陽縣等9個(gè)地方接連出臺(tái)限購措施，開始封堵各種炒房行為。具體而言，針對(duì)外地戶籍的購房者，霸州市、任丘市、文安縣均明確限購1套住房，且**比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。另外，其還須自申請購房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）。上述三個(gè)地方對(duì)于本地戶籍居民家庭，購買第1套住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，**比例不低于30%；擁有1套住房，但為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，**款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；擁有2套及以上住房的，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù)。雄安新區(qū)位于河北保定市雄縣、容城、安新3縣及周邊區(qū)域，基本圍繞著白洋淀區(qū)域。今天出臺(tái)政策的霸州市和文安縣同屬于河北省廊坊市，其中霸州距離雄縣約40多公里，文安縣距離僅30公里。而任丘市為河北省滄州市下轄縣級(jí)市，位于河北省中部，西臨白洋淀。除此之外，徐水區(qū)也發(fā)布政策規(guī)定，暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭，方可允許在本區(qū)購買一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。并且須在取得產(chǎn)權(quán)登記證書滿2年后方可進(jìn)行交易。保定市清苑區(qū)、定興縣則規(guī)定，外地人只能買1套，本地人限購3套。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，目前雄安新區(qū)房產(chǎn)交易基本凍結(jié)。其周邊樓市開始火爆。但今天，緊挨雄安新區(qū)的霸州市、任丘市和文安縣等出臺(tái)限購政策，從樓市調(diào)控看，托底蓋帽依然是基本原則，這種情況下，現(xiàn)在過熱的城市只是需要蓋帽。其次霸州等地，雖然并非雄安新區(qū)，但**近也有大量的投資需求涌入，這種情況下，調(diào)控政策出臺(tái)非常必要和及時(shí)。之前京津冀周圍的比如北三縣等區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)了房地產(chǎn)過熱的現(xiàn)象，這種情況下，霸州等地的調(diào)控可以抑制投機(jī)需求，也避免再走環(huán)北京周圍房地產(chǎn)發(fā)展的不規(guī)范老路。從地圖上可以看到，截至撰稿時(shí)，圍繞雄安新區(qū)三縣周邊基本上都已實(shí)行了嚴(yán)格的限購措施，僅剩下高碑店市1個(gè)地方未出臺(tái)限購。（據(jù)**新消息：河北省高碑店市今日發(fā)文升級(jí)樓市調(diào)控政策，自今日起，非高碑店市戶籍居民家庭限購一套商品住房（含二手房）且購房**款比例不低于30%。高碑店戶籍居民家庭限購三套商品住房，第二套商品住房**款比例不低于60%。）張大偉稱，預(yù)計(jì)雄安新區(qū)周圍可能全面限購，抑制投資需求，而從政策看，也會(huì)繼續(xù)出臺(tái)打擊投資、投機(jī)的政策。業(yè)內(nèi)分析人士指出，雄安周邊一天多地限購，充分說明了當(dāng)前房地產(chǎn)下的各類炒作因素很多，對(duì)于此類城市來說，確實(shí)需要積極進(jìn)行管控。另外此類城市補(bǔ)漏洞的做法很明顯，尤其要防范各類投資投機(jī)需求鉆政策漏洞。從此類管控來說，積極防風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)穩(wěn)定市場預(yù)期很關(guān)鍵。此類限購也是為了確保雄安新區(qū)后續(xù)獲得一個(gè)更為健康的發(fā)展環(huán)境。來源：澎湃新聞網(wǎng) "

  全部4個(gè)回答>
• 問 前房主從來沒辦理過土地證，房產(chǎn)證已過戶，現(xiàn)房主可以直接辦理土地證不？
  答

  集體用地才有土地證，現(xiàn)在的商品房不存在土地證。只有房地產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)過戶到你名下就行了。這個(gè)就包含土地證的。希望能幫到你

  全部3個(gè)回答>