過戶，賣家未婚，房子滿五唯一，過戶賣家需要什么資料？

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• 132****1949

  1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
  2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；
  3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；
  4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
  5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

  查看全文↓ 2018-08-03 19:37:04
• 143****1121

  1、房產(chǎn)證（共有證）。
  2、土地證。
  3、身份證。
  注：過戶如果有代理人，還需要代理人身份復(fù)印件及委托公證書；如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證復(fù)印件。
  4、結(jié)婚證（或單身證明、離婚證明）。
  注：結(jié)婚提供結(jié)婚證明；離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財產(chǎn)判決書或離婚協(xié)議（蓋民政局章）；喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書；存在產(chǎn)權(quán)繼承的要先換證；換證后方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認(rèn)。
  5、戶口本或戶籍證明。
  注：未婚戶口，戶籍證明必須體現(xiàn)未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶，需派出所出具證明。

  查看全文↓ 2018-08-03 19:36:43
• 153****9548

  一般都是需要 身份證 如果是08年以后的房子就除非單獨所有不然的話 就需要結(jié)婚證 戶口簿 產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-08-03 19:36:34
• 154****2323

  二手房過戶需要準(zhǔn)備的資料：
  1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
  2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理
  該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
  4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。
  5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。

  查看全文↓ 2018-08-03 19:34:58
• 142****6902

  賣方需要提供的資料：
  1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
  2、戶口本(夫妻雙方)；
  3、婚姻證明
  4、配偶、共有人同意出售證明；
  5、房屋產(chǎn)權(quán)證；
  6、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件.

  查看全文↓ 2018-08-03 19:32:52

相關(guān)問題

• 問 出售滿五唯一售后公房，審稅時和過戶時賣家分別要帶哪些材料？
  答

  　1、簽三方協(xié)議　　2、簽按揭意向書　　3、交齊所有按揭資料　　4、退件，補充資料　　5、出同貸　　6、完稅、遞件、過戶　　7、交樓　　8、出房產(chǎn)證（可以從網(wǎng)上查到進程）　　9、歸檔　　10、入押　　11、房管局出房產(chǎn)證 其他權(quán)利證（可以從網(wǎng)上查到進程）　　12、銀行領(lǐng)取其他權(quán)證　　13、放款

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• 問 現(xiàn)在房屋過戶賣家需要準(zhǔn)備什么資料？誰比較了解，謝謝！
  答

  身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，需要寫委托書再去公證機構(gòu)公證，戶口本及復(fù)印件一份。

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• 問 滿五唯一的房子過戶費多少
  答

  　　滿五唯一的房子過戶費并不是統(tǒng)一的，只不過滿五唯一的情況下是不需要進行繳納增值稅以及所得稅。房屋通常需要繳納個人所得稅、契稅，增值稅以及附加稅等，同時還需要繳納一些辦理房產(chǎn)證以及交易登記的一系列雜費。　　在二手房交易的過程當(dāng)中，契稅相對于其他的稅種來說，費用是比較高的，首套房屋在90平米以下時契稅為1%，90平米以上時契稅為1.5%，如果是二套房或者是二套以上的房屋，無論是多大的房屋，均按照2%~3%收取契稅，由于每個城市所收取的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，因此還應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呔C合來進行計算。由于在二手房交易的過程中涉及的問題也是比較廣泛的，而且稅收的種類也會比購買新房更多一些，因此盡可能找到中介公司來辦理手續(xù)，這樣以免造成自身的損失。

• 問 深圳房子過戶賣家要帶什么證件
  答

  ??？不是我嚇唬你，為什么沒有過戶就把全款給人家了啊，風(fēng)險也太大了點吧。帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證、契證（契稅發(fā)票）。趕緊過戶吧。實在不清楚，打電話問房管局的工作人員。

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• 問 滿五唯一過戶費怎么算
  答

  滿五唯一過戶費主要針對于二手房來說的，在進行計算的時候，可以免征個人所得稅以及增值稅，其中個人所得稅是按照房屋總價的1%或者是差額的20%來收取，而增值稅則是按照房屋總價的5.6%來進行收取，而滿五唯一的房屋可以節(jié)省這兩筆比較大的開支，除此之外，需要繳納的稅費包括：1、契稅。以家庭為單位的情況下，首套房屋建筑面積在90平米以下按照1%繳納，建筑面積在90平米以上按照1.5%繳納，二套房屋建筑面積在90平米以下按照1%繳納，建筑面積90平以上按照2%繳納，但是這種二套房政策通常是不包括北上廣深的。2、交易手續(xù)費，買賣雙方分?jǐn)偂?、辦證以及交易登記等雜費由買方繳納。4、特殊房屋需要繳納土地出讓金，其中就包括小產(chǎn)權(quán)房屋。