婚前**，交房前加名字可以嗎？

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• 155****0266

  您自己也說了，產(chǎn)權(quán)證還沒出，當然加不了名，必須等產(chǎn)權(quán)證出了才能加名，費用就是工本費。

  查看全文↓ 2018-08-03 10:40:22
• 146****4350

  在房管所備案了的不能加，得等房產(chǎn)證下發(fā)以后加，沒備案的可以加、貸款的更麻煩一些，具體咨詢售樓處

  查看全文↓ 2018-08-03 10:40:15
• 151****7695

  交房之前能在房產(chǎn)證上加個名字嗎；肯定是不能的，因為辦理房產(chǎn)證是按購房合同上名字辦理。。。
  并且這是房秋部門的鐵的紀律，誰也不敢違背的，否就會犯錯誤，甚至開除。
  如果要加名，但需要與開發(fā)商溝通，通過開發(fā)商將原購房合同上名字進行修改加上名字。這樣就可以在辦理房產(chǎn)證了加上名字了。
  如果沒有在購房合同上加名還不能加字，就只有等辦理好房產(chǎn)證后，在去名字了，這時就需要付稅費了。

  查看全文↓ 2018-08-03 10:40:09

相關(guān)問題

• 問 交房前可以加名字嗎
  答

  可以的。以下建議你看看。 1、在法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 2、 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。 父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項稅費。 3、方法和步驟：一是贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。 二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。 三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

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• 問 ??貸款買的房子交房前可以加名字嗎？可以嗎？
  答

  沒有辦法的,因為銀行已經(jīng)在房產(chǎn)辦了產(chǎn)權(quán)抵押.其實你擔(dān)心的是萬一離婚(這里不算我嘴雜啊,其實大家都有這個心理,都能理解)房產(chǎn)怎么辦?你不用擔(dān)心,絕對有你一半.因為他雖然12年貸款,房產(chǎn)證也是男方,但是從你們領(lǐng)結(jié)婚證起,就是合法夫妻,只要是你兩人的收入還款,就算夫妻購買的此房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)你一半他一半.當然財產(chǎn)分割時**要去掉,你不能分,但裝修款法院會判獲得房產(chǎn)的男方返還.注意一點,如果他家老人幫助還貸,一定不要用老人給的錢還貸,老人給錢時不要存入還款儲蓄卡,而要用你倆的收入存入還款的儲蓄卡,將來有糾紛就說老人給的生活費,不 是幫還的貸款.

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• 問 房子交房前可以加名字嗎
  答

  交房后,未辦理房產(chǎn)證之前不可以轉(zhuǎn)名如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的;而如果沒有購房資格的購房者是不能在購房合同上簽名的，可以后期辦理加名。按揭房產(chǎn)加名 需變更他項權(quán)證或還清貸款　　正如上面所說，如果想加名需要先辦兩證，之后有貸款的還必須獲得抵押銀行的同意，讓銀行出具一個同意變更證明或還清貸款后，變更他項權(quán)證才行。房產(chǎn)證加名的幾種方式：一是贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟?？梢猿址康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加兄弟為房屋共有人。 三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等

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• 問 婚前的房子婚后加名字可以嗎？
  答

  貸款的房屋是不能加名字的，房本和土地證是抵押在銀行的，需要還清貸款款后才可。貸款結(jié)清手續(xù)：1、當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；4、帶他項權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

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• 問 我婚前買的房子，婚后加名字可以嗎
  答

  經(jīng)過財產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。

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