請問各位大神！20萬的二手房，滿5。需要交哪些費用，分別是多少？

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• 134****3833

  滿5年唯一的話你的增值稅，和個人所得稅都免征，只需要交一個契稅就好了

  查看全文↓ 2018-08-03 11:26:02
• 141****9978

  買房人需交納的二手房交易稅費為：
  　　1、 契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費：3元/平方米
  　　4、 測繪費：1.36元/平米
  　　5、 權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。
  　　賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費為：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費：3元/平方米
  　　3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
  　　4、營業(yè)稅 滿五年五一免稅，不滿五年需繳納房款的5.6%

  查看全文↓ 2018-08-03 11:25:11
• 146****5282

  就你的契稅，1.5%，產(chǎn)證費用，200元左右啊。即3200塊左右。

  查看全文↓ 2018-08-03 11:24:36
• 148****4540

  具體費用明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
  1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%
  4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
  3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%
  四、其他費用相對較少：
  1、交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)
  2、工本費： 一個證件80元；二個證件90
  3、評估費：評估總額的千分之五（如需貸款需要交納）
  4、抵押工本費：100元（如需貸款需要繳納）
  5、購房證明：20元一份 一般需開3份，計：60元
  6、公證委托費300元（如本人不能到場簽字，可做公證委托 ）

  查看全文↓ 2018-08-03 11:23:50

相關(guān)問題

• 問 買賣二手房需要哪些稅費？分別是費用多少？
  答

  個人所得稅按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。

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• 問 ??公寓滿兩年需要交哪些稅，分別是多少費用
  答

  根據(jù)您提供的信息，40年公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，需要按照商業(yè)稅費的繳納規(guī)則來繳納： 稅費的征收方式不受是否滿2年/5年限制。稅費有：營業(yè)稅、個稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費，轉(zhuǎn)移登記費； 1、營業(yè)稅：差額（現(xiàn)在的計稅價-原購買價）*5.6%； 2、個稅：計稅價*1%； 3、印花稅：計稅總價0.005%2； 4、契稅：計稅總價*3%； 5、轉(zhuǎn)移登記費：550元/戶； 6、交易手續(xù)費：買賣雙方各征收計稅總價*0.35%。

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• 問 二手房按揭費用明細分哪些？都是分別是多少？
  答

  需要按揭購房的時候，并且是通過中介交易的地區(qū)需要繳納3部分的費用。第一部分中介費：合同價的2%~3%第二部分二手房過戶需要繳納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：合同價的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：1.36元/平方米 4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者合同價的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 第三部分：貸款需要的費用：評估費：評估值×0.5% 評估公司保險：評估值×0.07%×貸款年限 保險公司公證費（律師費）：貸款額×0.3% 公證處抵押登記費： 200~500元

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• 問 請問各位，我花了30萬買了110平的二手房，需要交多少費用？
  答

  大概是：30萬*5.56%營業(yè)稅--產(chǎn)權(quán)滿五年免征30萬*1%個稅--產(chǎn)權(quán)滿五年出賣方家庭單位唯一住宅免征30萬*1.5%，購買非首套房30萬*3%契稅涉及貸款還會有貸款評估費0.5%上下浮動登記/工本/測繪費大概1000元~

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• 問 購房需要交哪些費用？繳納的費用分別是多少呢？
  答

  購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚?！　￠_發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況?！　〉谝徊剑航?*款 簽買賣合同　　■應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容　　在您選好房并交付了一定的定房費用（也就是所說的定金）后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章?！　≡诤炗喓贤耐瑫r您一定要認真閱讀合同文本，確認雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議或者特別約定。

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