你好我買(mǎi)了一套單位房有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有土地證這樣的房子能交易嗎？

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• 134****6900

  目前全國(guó)統(tǒng)一實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記，你這個(gè)沒(méi)有土地證，而且是單位的房子話，有可能辦不了過(guò)戶的，得看房子所在的土地性質(zhì)

  查看全文↓ 2018-08-02 14:50:27
• 153****2776

  你好,建議咨詢房管局了解。

  查看全文↓ 2018-08-02 14:50:04
• 155****3156

  單位房個(gè)人只有部分產(chǎn)權(quán)，單位擁有部分產(chǎn)權(quán)，所屬土地也是集體性質(zhì)，個(gè)人無(wú)使用權(quán)證，
  只有本單位內(nèi)部人員之間，可以通過(guò)單位，辦理該住房過(guò)戶，不對(duì)外部人員辦理，。
  不是說(shuō)有個(gè)房產(chǎn)證，就萬(wàn)事大吉，房產(chǎn)證有很多種。房產(chǎn)也有高很多類型。不是說(shuō)買(mǎi)就可以買(mǎi)。

  查看全文↓ 2018-08-02 14:49:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有土地證怎么辦？
  答

  我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”。土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 集體土地有土地證嗎? 土地證是集體的，但有產(chǎn)權(quán)證，這種房子能買(mǎi)嗎？
  答

  跟你說(shuō)的直白點(diǎn)國(guó)有土地證的房子可以自由買(mǎi)賣(mài)，集體土地使用證的不行。這就是**大的區(qū)別了。一般集體土地證的房子也不能貸款。

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• 問(wèn) 房子有土地證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證能不能帶戶口
  答

  只有部分城市購(gòu)買(mǎi)一定面積的住房,可以落戶一人.現(xiàn)在基本也不搞了.你是商業(yè)用房,土地使用**高期限50年.但屆滿可以自動(dòng)續(xù)約,繳納一定的土地出讓金便可.如果拆遷,當(dāng)然會(huì)足額補(bǔ)償?shù)?

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• 問(wèn) 房子有土地證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證能不能帶戶口
  答

  只有部分城市購(gòu)買(mǎi)一定面積的住房,可以落戶一人.現(xiàn)在基本也不搞了.你是商業(yè)用房,土地使用**高期限50年.但屆滿可以自動(dòng)續(xù)約,繳納一定的土地出讓金便可.如果拆遷,當(dāng)然會(huì)足額補(bǔ)償?shù)?

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• 問(wèn) 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子能貸款嗎
  答

  分情況，有其他抵押物也可以貸款。抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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