房子有土地證沒有產權證能不能帶戶口

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• 151****3063

  只有部分城市購買一定面積的住房,可以落戶一人.現(xiàn)在基本也不搞了.
  你是商業(yè)用房,土地使用**高期限50年.但屆滿可以自動續(xù)約,繳納一定的土地出讓金便可.
  如果拆遷,當然會足額補償?shù)?

  查看全文↓ 2014-02-15 20:45:22
• 143****2365

  不知道您買的是城市的還是村里的房子,如果不能辦理房產證的話外地人**好不要買,因為這種買賣是不受國家保護的,戶口更是沒法弄。
  如果有產權證的話,50年使用到期后是可以受保護的,但是沒有產權的話就不好說了

  查看全文↓ 2014-02-15 19:29:51
• 148****1872

  不知道您買的是城市的還是村里的房子，如果不能辦理房產證的話外地人**好不要買，因為這種買賣是不受國家保護的，戶口更是沒法弄。
  如果有產權證的話，50年使用到期后是可以受保護的，但是沒有產權的話就不好說了

  查看全文↓ 2014-02-15 10:27:41
• 156****1291

  在重慶，只有土地證沒有房屋證，你買賣是辦不到手續(xù)的。也就不受法律保護。對于這種情況，重慶市國土資源和房屋管理局曾多次出臺相關文件，以歷史遺留問題來解決這種問題，但也不排除還有少部份市民未辦理有關產權證。
  現(xiàn)在重慶實行的是兩證合一實名制的房地產權證。

  查看全文↓ 2014-02-14 12:04:17
• 144****2115

  可以進行買賣,但是合同不是很有保障。只有現(xiàn)金買100平方以上的新房才能落戶口。說是使用50年,到了年限,國家還沒有收回的經歷到現(xiàn)在。拆遷肯定能得到補償。

  查看全文↓ 2014-02-12 22:57:43

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• 問 房子有土地證沒有產權證能不能帶戶口
  答

  只有部分城市購買一定面積的住房,可以落戶一人.現(xiàn)在基本也不搞了.你是商業(yè)用房,土地使用**高期限50年.但屆滿可以自動續(xù)約,繳納一定的土地出讓金便可.如果拆遷,當然會足額補償?shù)?

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• 問 小產權房有沒有產權證？能不能交易？
  答

  小產權房沒產權證，買賣有風險，不建議搞。

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• 問 ??房子沒有產權證能不能夠買賣？
  答

  貸款沒有還清的房子不能買賣，需要貸款結清后才能操作買賣，也可參照以下流程辦理買賣：1、轉按揭：**簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中**多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

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• 問 有產權證沒有土地證怎么辦？
  答

  我國實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產證”。土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。

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• 問 ??小產權房有產權證嗎？到底能不能買？
  答

  小產權的房子是沒有房產證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產權房其實只是一個泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府頒發(fā)的產權證，而不是國家直接頒發(fā)的產權證的房產，從法律的意義上來講它并不能構成真正意義的產權，在現(xiàn)今國內通常是指那些由村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。通常來說小產權房包括兩種：第1種就是建在集體的建設用地上的房屋，一般這類房屋是屬于該集體，除該集體內部人員外，任何人都不能購買。第2種是建設在集體企業(yè)用地或非法占用耕地上。小產權房與商品房的區(qū)別：1、與我們平時所接觸的商品房較大的區(qū)別是，小產權房并沒有土地出讓金這一塊，而且沒有開發(fā)商在里面攪動，所以一般小產權房的價格要比普通的商品房低很多，局部地區(qū)甚至只需要商品房的1／5，2、小產權房不能獲得國家直接頒發(fā)的產權證，一般只有集體產權證；而商品房由國家統(tǒng)一頒發(fā)產權證。3、小產權房在銷售上和法律相沖突而已，根據(jù)我國法律，鄉(xiāng)村集體土地使用權是不能出讓或者出租于非農業(yè)建設，農村宅基地屬集體，村民對宅基地也只是具有使用權，所以如果他們將房屋賣給城鎮(zhèn)居民是不能得到法律的認可的。商品房則可以自由買賣。4、鄉(xiāng)產權房只能在集體成員內部進行轉讓、置換。并不能向非本集體成員第三人轉讓或出售。商品房則沒有此限制。

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