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如果您的房產(chǎn)證遺失了，需要去當(dāng)?shù)氐耐凉芫趾头抗芫洲k理遺失登記，只要房子是你的，國家一定會有留底的檔案，繳納一些補辦費用就可以換發(fā)新證了。一般會走個程序，重新測繪等等這些都行的話，你才能按正規(guī)途徑，將房子掛牌轉(zhuǎn)讓出去。如果你房子是小產(chǎn)權(quán)房，沒有法律保護那你想轉(zhuǎn)讓出去，只能走私下交易，愿者上鉤了，而且價錢也不能和市場上這么高。
全部3個回答>沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能貸款嗎
152****6495 | 2018-10-06 22:00:14
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134****8847
分情況，有其他抵押物也可以貸款。
查看全文↓ 2018-10-06 22:01:04
抵押貸款貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 -
141****7470
小招接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
查看全文↓ 2018-10-06 22:00:58
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
①用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
②不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
③已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
④具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
⑤抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；
具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。 -
148****6252
可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發(fā)商賣給你的房子剛開始房產(chǎn)證是沒辦下來的，按揭怎么做呢，所以是可以的。但要確定這房子以后可以辦出房產(chǎn)證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒有房產(chǎn)證明是不受保護的。存在一定的風(fēng)險。
查看全文↓ 2018-10-06 22:00:51
貸款流程：
1、 借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料；
2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人；
3、 貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；
銀行申請貸款需要滿足的條件：
1.年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蜷L期居住證明，有固定的住所。
2.有穩(wěn)定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上;具備銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。
3.信譽良好，在人民銀行個人征信系統(tǒng)無不良信用記錄。
4.存量優(yōu)質(zhì)個人住房貸款/公積金貸款客戶，須同時符合相關(guān)條件；
5.存量優(yōu)質(zhì)公積金繳存客戶，須同時符合相關(guān)條件；
6.在銀行從未出現(xiàn)個人貸款拖欠記錄和其他違約情形。
7.存量優(yōu)質(zhì)代發(fā)工資單位員工，須同時符合以下條件：
8.銀行要求的其他貸款條件。 -
155****0842
沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。
查看全文↓ 2018-10-06 22:00:45
不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。
相關(guān)問題
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那肯定的可以啊
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沒有房產(chǎn)證的房屋可以出租的。法律依據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效。第三條 出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。第四條 當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。第五條 房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。當(dāng)事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。
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按揭貸款買房，貸款未還清也是可以的，只不過你拿你的產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標(biāo)明抵押事項的《他項權(quán)利證》，把這個《他項權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。
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沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。
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